Maison 3 pièces 70m2

Pugnac

Prix de vente1065001521.4285714285713 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

455 m²Terrain

1925Construction

Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain pied composée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de deux chambres. Joli terrain entièrement clos. Cette dernière se situe à proximité des commodités du centre de Pugnac. Projet idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 341420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 106 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Pugnac

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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GES · Émissions de CO₂

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Maison au coeur de Blaye

94m²

Imaginez vos matinées rythmées par la proximité immédiate de la citadelle de Vauban et l'animation des commerces de Blaye, accessibles en quelques pas depuis votre porte. Cette maison de ville de 94 m², répartie en cinq pièces, offre un cadre de vie central où chaque besoin quotidien peut être comblé à pied, de la boulangerie au cinéma en passant par les étals du marché. L'intérieur de cette maison, propice à une atmosphère cosy, s'articule autour de trois chambres et d'un bureau. La configuration des lieux se prête à l'accueil d'une famille souhaitant personnaliser son futur foyer, le bien laissant libre cours à une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. A l'arrière, vous disposez d'une petite cour, un espace privilégié pour vos soirées d'été et vos moments de détente en extérieur. Une cave sous voûte complète l'ensemble, apportant une capacité de stockage supplémentaire accessible. Si vous projetez de réaliser un projet de rénovation au coeur de la vie Blayaise, je vous invite à me solliciter pour organiser une rencontre sur place afin d'étudier les volumes et l'agencement de ce bien. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison 2 pièces récente de 35 m² – Vendue louée – Idéal investisseur – Virsac (20 min de Bordeaux)

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