Maison en pierre à rénovée

Cézac

Prix de vente1250001190.4761904761904 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1175 m²Terrain

1930Construction

Description

Située au calme, sur la commune de Cézac, à seulement 8 minutes des commerces et commodités de Cavignac, cette maison en pierre de 105 m² habitables à rénover avec un fort potentiel.

Les bases sont saines : murs en pierre et toiture en bon état.

De beaux volumes.

Un potentiel d'agrandissement réel grâce à une dépendance attenante de 39 m² avec une grande hauteur sous plafond pouvant être transformée en surface habitable.

Un garage de 27 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 1 970 m², agréable, au calme, idéal pour les amoureux de la nature ou d'espace.

Vous cherchez un projet à façonner selon vos envies ?

Cette belle bâtisse en pierre n'attend que vous pour retrouver tout son éclat.

Contactez moi pour en parler et organiser une visite.

Le bien ne disposant pas de système de chauffage, il n'entre pas dans le champs d'application du DPE.

Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Cézac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLaëtitia RimpaultVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Cézac

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Cotrabat - Maître d'oeuvre Bordeaux, GirondeEntreprise bâtiment

AGBATMaçonnerie

R C A FACADESTravaux rénovation

ECSPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

125000

6 944 €/m²

T1

18m²

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose en exclusivité un studio situé au dernier étage d'une petite copropriété à Fontenay-sous-Bois, à la limite de Vincennes. Ce studio, parfaitement optimisé, se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'un environnement agréable au sein d'une copropriété très bien entretenue, disposant de deux espaces de détente communs accessibles à l'ensemble des copropriétaires. Un cabanon complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et du marché Diderot, à seulement 800 mètres du bois de Vincennes et à 15 minutes du métro ligne 1, station Château de Vincennes, ainsi que du métro ligne 9, station Croix de Chavaux. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

Studio

29m²

THIAIS. Centre-Ville. Studio avec parking et cave. Notre Agence Century 21 AARS Immo vous présente en exclusivité cet appartement de type studio au sein d'une copropriété sécurisée à taille humaine situé à proximité du TVM, des commerces de la place du marché et du Parc de l'Europe. Venez découvrir cet appartement fonctionnel comprenant un séjour, un pièce nuit, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC. 1 cave et 1 place de parking extérieur viennent parfaire l'ensemble. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Appartement de 2 pièces de 42 m² à Limeil-Brévannes

42m²

Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1986, cet appartement de 2 pièces de 42 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable à Limeil-Brévannes. La surface bien proportionnée permet de profiter d'un séjour confortable, complété par une salle à manger distincte qui organise naturellement l'espace de vie. La cuisine indépendante préserve une vraie séparation entre les pièces de jour et les espaces techniques, tandis que la chambre bénéficie de rangements intégrés grâce à des placards et un dressing. L'ensemble est entretenu et bien maintenu, posé sur un parquet stratifié qui renforce la sensation de confort. La résidence, fermée et sécurisée, apporte une vraie tranquillité au quotidien. L'appartement dispose d'une cave, pratique pour le stockage, et d'une place de stationnement au sein d'un parking collectif couvert, un atout appréciable dans le secteur. Le double vitrage contribue au confort intérieur. Le chauffage individuel au gaz, couplé à une production d'eau chaude par chaudière, permet une gestion autonome des consommations. Le logement bénéficie en outre d'un raccordement à la fibre optique, adapté aux usages numériques actuels. En exclusivité, ce bien constitue une opportunité intéressante pour qui recherche un appartement bien organisé, avec des équipements pratiques et un environnement résidentiel soigné. Le quartier profite d'une bonne proximité avec de nombreux équipements du quotidien. À environ 300 m, l'École Paul-Éluard et le square Louise de Vilmorin sont rapidement accessibles à pied. Plusieurs établissements scolaires complètent l'offre à moins de 500 m : School Paul Langevin, School Mireille Darc, Nursery School Malraux, Elementary School Martine Soulié, School Louis Pasteur et Nursery School Danielle Casanova. Les tout-petits bénéficient également de la Nursery Apples De Reinette - La Maison Bleue à environ 300 m. Pour les activités de plein air, le Street Workout Park Mairie, situé à environ 500 m, permet de profiter d'un espace de sport et de détente. La résidence se trouve par ailleurs à proximité d'une station du téléval en projet, qui reliera le secteur au métro 8 à Créteil, offrant une perspective de connexion facilitée vers les transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1005 € - Charges de copropriété : 110 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

APPARTEMENT 3 PIÈCES 49m2 IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

50m²

Situé aux Pavillons-sous-Bois, au sein d'une résidence sécurisée, ce 3 pièces de 49,81 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Installé dans une résidence des années 1960 avec ascenseur, il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec parquet, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. De grands placards intégrés complètent l'ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement. Le séjour séduit par son ambiance chaleureuse grâce à son parquet, tandis que la cuisine est équipée de meubles de rangement et de plaques de cuisson. Son exposition nord-ouest permet de profiter d'une agréable luminosité en seconde partie de journée. Une cave privative vient compléter les prestations et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par digicode et vidéosurveillance. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, est inclus dans les charges de copropriété. L'immeuble dispose également d'un accès à internet. Le bien profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires, des pharmacies, des restaurants, des services et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300€ - Charges de copropriété : 225 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collective au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio en dernier étage avec ascenseur

9m²

Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, un studio de 9.3 m2 loi carrez proche du Métro Pasteur. Il se compose d'une pièce à vivre, une salle d'eau avec douche refaite à neuf, une cuisine avec coin bar.WC palier. Idéal premier achat , pied-à-terre ou investissement locatif

Appartement F2 de 35m2, centre-ville

35m²

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce 2 pièces de 35 m² à rafraîchir, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au 4ᵉ étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie pratique. Il se compose : - d'un séjour lumineux, - d'une chambre confortable, - d'une salle d'eau et WC, - d'une cuisine équipée permettant une installation rapide. Chaque espace a été pensé pour optimiser les 35 m² et offrir un intérieur agréable au quotidien. Le chauffage électrique permet une gestion simple de vos consommations. Un grenier complète ce bien et vous permet d'accéder à un espace de rangement appréciable. Les charges de copropriété sont faibles, environ 64 € par mois, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Disponible immédiatement, cet appartement représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à Villiers-sur-Marne. Pour le visiter, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au samedi de 9h à 19h. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 26 lots, Charges budget prévisionnel annuel 766 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 de 28m² en vente à Bagnolet (93170)

28m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bagnolet (93170). Emplacement privilégié à deux pas du métro Robespierre (ligne 9). Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, ce bien se situe à seulement 5 minutes à pied des transports. Vous profitez d'une vie de quartier vibrante à la lisière de Montreuil, entouré de commerces et de cafés chaleureux. Un espace de vie traversant et modulable. L'entrée distribue intelligemment les espaces : découvrez un séjour clair, une chambre paisible et une cuisine à personnaliser selon vos envies. Ce lot de copropriété représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Confort technique et gestion sereine. Savourez la quiétude d'une petite copropriété aux charges maîtrisées. Pour votre confort immédiat, l'appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz haute performance, installée en 2025. Les + du bien : - Localisation idéale : À 500 mètres du métro Robespierre (Ligne 9) et des commodités. - Économies d'énergie : Chaudière neuve (2025) et charges de copropriété réduites. - Belle hauteur sous plafond qui donne de l'espace. À noter : - Taxe foncière : 640 € - Charges mensuelles : 50 € (Syndic bénévole) - DPE / GES : D (292) / D (59) - Coût d'énergie estimé : Entre 870 € et 1 250 € par an (prix 2021) - Statut copropriété : Oui (10 lots principaux) - Chauffage : Individuel Gaz à condensation (2025) - État : Rafraîchissement global à prévoir (sols, peintures, cuisine, salle d'eau, électricité) - Procédure en cours : Aucune Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

T1 NEUF À LA COURNEUVE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

30m²

T1 NEUF À LA COURNEUVE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T1 neuf de 30 m² avec une terrasse de 10 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de La Courneuve. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie et valorise durablement votre bien. Les atouts du bien : • Appartement T1 de 30 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Terrasse privative de 10 m² • Cuisine ouverte favorisant un espace convivial • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à La Courneuve Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce aux nombreux projets de développement de la commune et à son excellente desserte vers Paris, La Courneuve séduit aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique et en pleine évolution. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

T2

36m²

Thiais Les Néfliers Dernier étage avec vue dégagée Idéal premier achat ou investissement À seulement quelques pas des commerces et des transports (TVM, tramway T9 à 3 minutes et RER C à moins de 10 minutes à pied), votre agence Century 21 AARS Immo vous présente ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 6 et dernier étage d'une résidence. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec balconnet, une chambre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement recherché, son dernier étage, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports en font une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

1250001 190 €/m²

125000

105 m²

3pièces

1ch.