MAIDER

Hendaye

Prix de vente2490005533.333333333333 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

3Pièces

2Chambres

150 m²Jardin

2Étages

Description

L'agence LIEU DE VIE vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 45 m² avec terrasse et jardin privatif de 150 m², bénéficiant d'une rare vue mer, situé dans une petite copropriété au calme à Hendaye, quartier Rue des Chasseurs. Au premier étage d'un immeuble de seulement cinq lots, ce bien séduisant offre un agencement optimal comprenant une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes . La terrasse aménagée permet de profiter pleinement de la douceur du climat basque et de l'horizon marin, tandis que le vaste jardin privatif constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'appartement est équipé de menuiseries à double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude indépendante, garantissant confort et maîtrise de la consommation énergétique (DPE : C). Un accès fibre optique est également disponible. Ce bien s'accompagne d'une place de stationnement privative et d'une cave. La résidence, bien entretenue, présente des charges de copropriété faibles (45 €/mois). Vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des plages, des commerces et des transports. Taxe foncière : 741 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Frédéric MICHEL Agent commercial inscrit au RSAC de Bayonne sous le n° 332 328 152

Localisation

Hendaye

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Pour un mode tout à pied

54m²

Je vous propose, cet appartement de 54 m² qui bénéficie d'un emplacement idéal où tout se fait à pied : • commerces de proximité à 5 minutes, • centre-ville et plages de Saint-Jean-de-Luz à 10 minutes à pied. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé, avec une exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : • une entrée avec placard, • un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, • une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, • des WC séparés, • une salle de douche, • une chambre avec placard. Les atouts supplémentaires : • une cave, • une place de parking privative, • réfection des parkings récemment réalisée, • ravalement de façade à venir, entièrement pris en charge par les propriétaires actuels. Aucuns travaux à prévoir L'appartement est en très bon état : il n'y a plus qu'à poser ses valises et profiter du cadre de vie luzien. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Cette annonce référence 323751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825.00 € et 1117.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 de 64 m2 avec vue dégagée à Urrugne

64m²

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T3

47m²

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