Acheter un bien immobilier à Hendaye

690000

Un environnement calme à quelques pas des commerces, des écoles des commodités. Découvrez cette belle maison de ville, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour, chaleureux grâce à sa cheminée, bénéficie d'une belle exposition et s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Le véritable atout de cette maison ? Toute la partie principale est de plain-pied. Vous y trouverez quatre belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie offrant un confort de vie recherché au quotidien. À l'étage, une superbe pièce de 57 m² laisse libre cours à tous vos projets : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente, atelier… Un espace rare qui évoluera au rythme de vos besoins. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un immense garage, comprenant un espace de stationnement ainsi que des zones dédiées au rangement, à la cave ou à un atelier. Un carport vient compléter les possibilités de stationnement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un petit jardin soigneusement entretenu, fleuri et arboré, véritable écrin de verdure, ainsi qu'une terrasse équipée d'un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Construite avec des matériaux de qualité, parfaitement entretenue au fil des années et bénéficiant d'une excellente isolation, cette maison ne nécessite pas de gros travaux. Quelques aménagements de décoration permettront simplement de la mettre à votre goût. Volumes, qualité de construction, potentiel d'aménagement, confort du plain-pied et emplacement privilégié font de cette maison une opportunité rare sur le marché hendayais. Une visite suffira à vous convaincre ! Cette annonce référence 341108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Studio récent avec balcon à Hendaye – Résidence de 2018 Un studio lumineux avec balcon, une belle exposition sud-est, dans une résidence récente, à proximité de l'océan et de l'Espagne. Vous recherchez un premier achat au Pays Basque, un pied-à-terre à Hendaye ou un investissement locatif ? Ce studio de 31,92 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2018, mérite votre attention. Un intérieur lumineux et agréable à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 26,58 m², confortable et facile à aménager, avec une cuisine ouverte. Grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle au fil de la journée. Le séjour se prolonge par un balcon de 5 m² : un véritable petit extérieur pour prendre son café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC de 5,32 m². Les atouts que l'on apprécie : Résidence récente de 2018 3ᵉ étage avec ascenseur Balcon de 5 m² exposé sud-est 31,92 m² habitables Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants VMC hygroréglable DPE C Libre de toute occupation Un bien qui offre ainsi un cadre pratique et confortable, aussi bien pour y vivre que pour disposer d'un pied-à-terre ou envisager un projet locatif. Hendaye : un emplacement recherché À Hendaye, vous profitez d'un environnement privilégié entre océan, montagne et frontière espagnole. Les commerces, gare et frontière sont rapidement accessibles, ce qui constitue un véritable atout au quotidien mais également pour un projet d'investissement. Hendaye bénéficie par ailleurs d'une forte attractivité grâce à sa situation au Pays Basque, à proximité immédiate de l'Espagne. Ce studio peut parfaitement convenir à différents projets : Premier achat → un appartement récent, fonctionnel et facile à aménager. Pied-à-terre → profitez d'un point d'ancrage au Pays Basque, entre océan et Espagne. Investissement locatif → un format recherché dans une commune attractive et idéalement située. Vous souhaitez découvrir l'appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Inter-agence ouverte sur l'ensemble de mes mandats. Je suis disponible 7j/7 pour les acquéreurs disposant d'un financement validé. Si besoin, je peux également vous mettre en relation avec un conseiller financier afin de faire le point sur votre capacité de financement avant votre projet. Une belle opportunité pour profiter de la qualité de vie d'Hendaye dans une résidence récente. Cette annonce référence 336119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL INÇABY (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 51131880000022. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2023 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

211000

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Hendaye, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces d'une surface de 36 m². Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. La résidence a récemment fait l'objet d'un ravalement, offrant un cadre soigné et valorisant. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 321818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS ETIENNE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 10028688900017. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395.00 € et 535.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64700-HENDAYE-Appartement T2 de 45m2 proche des plages. Enzo DUBARRY vous propose en cette opportunité rare dans un quartier prisé à HENDAYE situé proche des plages, commerces et arrêts de bus. L'appartement en rez-de-chaussée haut avec son séjour et sa cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie. Il est composé d'une chambre avec placard, une salle d'eau et WC séparé. En résumé, un bien rare sur le secteur à 50m de la plage, qui n'attend que votre coup de cœur. Cet appartement dont les charges de copropriété sont de 107euros par mois et la taxe foncière de 541 euros par an, constitue à la fois un bon investissement pour l'avenir et une adresse qui restera toujours agréable. Pour plus d'informations, Contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

180000

Hendaye – Quartier Sopite, à 2 km de la plage des Deux-Jumeaux Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 50 m² offre un beau potentiel et constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Installé en rez-de-chaussée d'une maison en copropriété, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 275181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMI JABER (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 88079227000022. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64500 – Saint-Jean-de-Luz – Appartement T3 de 68 m² avec terrasse. Enzo DUBARRY vous propose une opportunité rare, idéalement située au calme et à proximité des commerces. Ce bel appartement T3 de 68 m², entièrement rénové, se trouve en rez-de-chaussée et bénéficie d'une grande terrasse de 25 m² avec abri, sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi d'un espace nuit comprenant deux chambres et un dressing. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois, et la taxe foncière est de 846 € par an. Cet appartement représente un excellent investissement tout en offrant un cadre de vie agréable et recherché. Contactez Enzo DUBARRY Tél. : +33 6 85 45 71 06 Mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

440000

Située à Saint-Jean-de-Luz, dans le quartier de Fargeot, cette maison individuelle d'environ 84 m² offre un beau potentiel pour donner vie à un projet immobilier à votre image. Restée dans son jus, elle nécessite des travaux de rénovation et une remise au goût du jour, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un atout non négligeable : la toiture, les avant-toits et les gouttières sont en parfait état. Actuellement au rez-de-chaussée elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un WC indépendant et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, un jardin accompagne cette maison pour profiter des beaux jours. Cette annonce référence 350660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA CHANIMBAUD LAZARO (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 85073554900014. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156563

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.9% de rendement prévisionnel brut - 9167.24 € HT de loyer annuel - 998.00 € de charges de copropriétés annuelles - 500.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 40.85 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Domaine d'Iratzia à SAINT JEAN DE LUZ et exploité par la société ODALYS. Située entre montagne et océan, à proximité de l'Espagne, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une charmante ville côtière basque, réputée pour son port, ses plages, ses traditions régionales et ses spots de surf. À seulement 200 mètres de la plage d'Erromardie, elle permet de profiter pleinement du littoral tout en restant proche des commerces et à 2,5 km du centre-ville. Implantée au cœur d'un parc privé, la résidence récemment rénovée propose des appartements du 2 pièces pour 4 personnes au 4 pièces pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, tous prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. Les vacanciers bénéficient de nombreux équipements dédiés à la détente et aux loisirs : restaurant avec patio aménagé, court de tennis, aire de jeux pour enfants et piscine extérieure chauffée ouverte en saison. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 193 Consommation énergie finale : Non communiquée

198000

Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et verdoyante, cet agréable appartement T2 de 32 m² bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du quartier prisé de Socoa. À seulement 15 minutes de marche de la plage et dans une ambiance champêtre, l'appartement profite également de la proximité immédiate des commerces et des belles promenades à pied ou à vélo par les piste cyclables le long de la rivière « Untxin », cadre particulièrement agréable permettant de rejoindre facilement l'océan. L'appartement se compose : D'une entrée avec grand placard, D'une salle d'eau, D'une chambre avec placard ouvrant sur la terrasse, D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant également sur une belle terrasse de 10 m² bien exposée sans vis à vis. Une place de parking privative au sein de la résidence ainsi qu'un local vélos commun complètent ce bien. Aucuns travaux à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de la côte basque. Cette annonce référence 335572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 504,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

402000

Urrugne, a proximité du bourg, découvrez cette charmante maison en duplex de 85 m2. Mitoyenne d'un côté et parfaitement entretenue, elle se compose d'une beau séjour lumineux avec cuisine ouverte. Une véranda d'environ 15 m² prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les instants de détente. L'étage dessert deux spacieuses chambres, un bureau ou chambre d'appoint, et une salle d'eau avec WC. 2 places de parking complètent ce bien. Cette annonce référence 349275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MEYLOU (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 81018713800021. Prix du bien : 402 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Co-Exclusivité - À Saint-Jean-de-Luz, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cet appartement T3 de 68,19 m², situé au 3e étage. Centre-ville et plages accessibles à pied. Ce qui frappe en entrant, c'est surtout la lumière. L'appartement est traversant et bénéficie de belles ouvertures. Le séjour de près de 15 m² communique avec la salle à manger de 11 m². L'ensemble forme une pièce de vie agréable, avec accès direct au balcon arrière de 3 m². Et c'est probablement ici que se trouve l'un des gros atouts de l'appartement : la vue. Depuis le salon et le balcon, on profite d'un joli panorama sur les toits, la verdure et la Rhune. La cuisine indépendante, d'environ 9 m², donne quant à elle sur un second balcon de 3 m², côté façade avant. L'appartement dispose de deux chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bains, de WC séparés, de rangements et d'une entrée. Les beaux parquets apportent beaucoup de chaleur à l'ensemble. L'appartement est en bon état général et sain. Il faudra prévoir une remise au goût du jour, notamment au niveau de la décoration et de certains équipements, mais il offre une bonne base pour créer un intérieur à son goût. Un garage privatif de 16,20 m², une cave privative de 5,80 m² et un grand local à vélos collectif complètent le bien. La copropriété est bien entretenue. Le ravalement a été réalisé en mai dernier et la toiture est récente. Un appartement qui a surtout pour lui sa luminosité, sa vue, ses deux extérieurs et son potentiel après quelques travaux de modernisation. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 349140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL INÇABY (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 51131880000022. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 322 000,00 € Honoraires TTC : 4,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 199,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

845000

Vous rêvez de vous installer au cœur de Saint-Jean-de-Luz ? Situé sur la célèbre et animée rue Gambetta, à deux pas de la plage et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 112 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Caractéristiques principales : Étage : 2ème étage (avec balcon) Type de bien : Appartement familial / de standing Extérieur : Balcon agréable sur rue Agencement intérieur : Une entrée accueillante menant aux pièces de vie, un vaste séjour / salon baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre ! Une cuisine fonctionnelle et aménagée. Deux chambres spacieuses et confortables, un bureau indépendant, parfait pour du télétravail ou à aménager en chambre d'appoint, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Côté technique : - Chauffage individuel au gaz de ville - Menuiserie PVC avec double vitrage - Fibre Les Atouts : Emplacement privilégié : Tout se fait à pied (plage, commerces, halles, gare). Beaux volumes : Une surface rare de 112 m² en hyper-centre. Charme et luminosité : Une belle hauteur sous plafond et une exposition agréable. Quelques travaux à prévoir. Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 349069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CUYAUBERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 84056432200021. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64122 URRUGNE - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 198.0 M² - MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET PISCINE - CLIMATISATION - GRAND TERRAIN - EXCELLENT ÉTAT Denis by effiCity vous propose cette magnifique maison de constructeur rénovée avec goût, située à Urrugne, dans le quartier prisé d'Anxosemebaita. Cette maison de 6 pièces, d'une surface de 198.0 m², dispose de 4 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau privative, offrant un confort et une intimité inégalables. La grande pièce à vivre s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine enterrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La climatisation vous garantit des températures agréables en toute saison. L'un des atouts majeurs de ce bien est son vaste terrain de 1300.0 m², offrant la possibilité d'extension pour répondre à tous vos projets. L'année de rénovation 2024 assure un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison s'étend sur 2 niveaux, offrant ainsi une répartition optimale des espaces. Orientée plein Sud, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 30.0 m² constitue un espace de vie extérieur privilégié, tandis que la piscine enterrée invite à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité unique de visiter cette demeure d'exception à Urrugne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur place. Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le week-end sur rendez-vous. Contact: Denis au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à ddurand@efficity.com Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Collaborons ensemble pour satisfaire nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À proximité du Golf de Chantaco, appartement de 93,72 m² à rénover, situé au dernier étage d'une copropriété des années 1920 signée par l'architecte Jean Walter. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une terrasse d'environ 32 m² avec une vue dégagée sur la Rhune, les montagnes et le Golf de Chantaco. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, de deux grandes chambres, de deux salles de bains et de toilettes invités. Parquet ancien, belle hauteur sous plafond et éléments d'époque ont été conservés. Une rénovation permettra de repenser les espaces et de révéler le potentiel de cet appartement, tout en préservant son caractère. Une chambre de service et une cave complètent le bien.

205000

Urrugne, limite Ciboure, découvrez ce charmant T1 bis de 38 m2. Il se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur la terrasse, cuisine ouverte, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez son agencement fonctionnel ainsi que son agréable cadre de vie, à proximité des commerces et axes principaux. Une place de parking privative complète ce bien. Cette annonce référence 348267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MEYLOU (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 81018713800021. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64122 URRUGNE - QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 108 M² - AVEC 2 TERRASSES ET JARDIN ARBORÉ - RÉNOVÉE EN 2023 Denis by effiCity, vous propose cette charmante maison située à Urrugne, dans un quartier paisible offrant une tranquillité absolue. Découvrez cette maison mitoyenne d'une surface de 108.0 m² comprenant 6 pièces, avec 4 chambres spacieuses, dont une au RDC avec sa salle d'eau, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces selon vos besoins. La maison a été entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie moderne et confortable. A l'étage 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et WC. L'exposition sud -nord de la maison assure une luminosité optimale à chaque pièce et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de chaque cote de la maison pour des moments de détente en extérieur et de repas conviviaux en famille ou entre amis au pied de la Rhune. Cette propriété comprend également un double jardin arboré , offrant un espace extérieur verdoyant et paisible pour profiter de la nature en toute sérénité. Un stationnement extérieur est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison en duplex offre un agencement pratique et fonctionnel. Son emplacement dans un quartier calme vous garantit des nuits paisibles et des journées relaxantes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis à Urrugne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous. Contactez-moi, Denis au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à ddurand@efficity.com Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Collaborons ensemble pour satisfaire nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64500 - SAINT-JEAN-DE-LUZ PLAGE - CENTRE-VILLE - 1 PIÈCE - 38.0 M² - SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE Et si l'océan faisait partie de votre quotidien ? À Saint-Jean-de-Luz, en plein centre-ville et à seulement une minute à pied de la Grande Plage, certaines habitudes prennent une autre saveur. Sortir marcher au bord de l'eau avant de commencer sa journée, aller chercher du pain frais, s'accorder une pause en terrasse ou retrouver la plage en fin d'après-midi… Ici, ces petits plaisirs trouvent naturellement leur place dans la vie de tous les jours. Commerces, restaurants et plage se rejoignent à pied, pour un quotidien où tout est à portée de promenade. Puis, il y a le plaisir de rentrer chez soi. Au calme, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 38 m² offre un intérieur lumineux et bien aménagé. Une surface confortable pour un studio, qui permet d'imaginer différents espaces de vie tout en conservant une agréable sensation d'ouverture : se retrouver autour d'un repas, s'installer pour lire, travailler ou simplement se détendre. L'agencement optimise l'espace disponible et facilite le quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bain et constitue un cadre accueillant à personnaliser selon ses envies et ses habitudes. Côté pratique, une place de parking complète le bien. Un véritable atout en centre-ville, pour stationner facilement et profiter ensuite des commerces, d'un dîner au restaurant ou d'une balade sur la plage sans reprendre la voiture. L'ascenseur apporte un confort supplémentaire, aussi appréciable au retour des courses que pour les allées et venues quotidiennes. Pour s'installer à l'année ou profiter de séjours réguliers, cet appartement réunit des atouts essentiels : 38 m² bien aménagés, de la lumière, du calme, une résidence sécurisée et le confort d'un stationnement, au cœur de Saint-Jean-de-Luz et à quelques pas de la Grande Plage. Une adresse où l'on peut déjà imaginer sa vie, bien au-delà des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Félix Jonqua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°880710710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans le centre d'Urrugne, au troisième et dernier étage d'une charmante copropriété, cet appartement de 70 m² au sol (60 m² loi Carrez), offre une organisation fonctionnelle et une localisation particulièrement pratique. Il se compose d'un salon, d'un espace cuisine, de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un cellier vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. La copropriété dispose également d'un local à vélos. L'emplacement permet de profiter facilement de la vie du village à pied, avec les commerces et les services du centre à proximité immédiate. Les écoles et crèches sont accessibles en 5 minutes à pied. À 15 minutes des plages de Saint-Jean-de-Luz et d'Hendaye, l'appartement permet ainsi de profiter du quotidien à Urrugne tout en restant à proximité du littoral. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 976 € par an - Charges de copropriété : 178 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

298000

Je vous propose, cet appartement de 54 m² qui bénéficie d'un emplacement idéal où tout se fait à pied : • commerces de proximité à 5 minutes, • centre-ville et plages de Saint-Jean-de-Luz à 10 minutes à pied. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé accessible de plein pied depuis le parking (PMR), avec une exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : • une entrée avec placard, • un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, • une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, • des WC séparés, • une salle de douche, • une chambre avec placard. Les atouts supplémentaires : • une cave, • une place de parking privative, • réfection des parkings récemment réalisée, • ravalement de façade à venir, entièrement pris en charge par les propriétaires actuels. Aucuns travaux à prévoir L'appartement est en très bon état : il n'y a plus qu'à poser ses valises et profiter du cadre de vie luzien. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Cette annonce référence 323751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825.00 € et 1117.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JEAN-DE-LUZ | Maison de plain-pied avec terrasses et jardin. Enzo DUBARRY vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied d'environ 43 m², idéalement située à proximité du centre-ville, des plages et des commerces de Saint-Jean-de-Luz. Nichée au fond d'une impasse, au sein d'une petite copropriété calme et agréable, cette maison en parfait état offre un cadre de vie paisible, confortable et préservé. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses aux expositions complémentaires, l'une orientée plein sud et l'autre à l'ouest, ainsi que d'un agréable coin jardin permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement climatisée et ne nécessitant aucuns travaux, cette maison bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, confort et proximité des commodités. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre à Saint-Jean-de-Luz ou un investissement locatif de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, Enzo DUBARRY 06 85 45 71 06 edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

359500

Secteur URDAZURI. Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, découvrez au deuxième et dernier étage ce bel appartement, en duplex, traversant et lumineux. Au premier niveau un séjour avec un large balcon exposé sud, une cuisine indépendante, des placards de rangement dans l'entrée. A l'étage deux belles chambres avec hauteur sous plafond et disposant chacune d'un balcon, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Chauffage électrique (radiateurs récents) Double vitrage menuiserie en aluminium Volets roulants électriques DPE classe C L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. La résidence possède un local à vélos et de places de stationnement. Commerces de proximité (boulangerie, carrefour market...), école primaire, lycée et lignes de bus à proximité immédiate. Les Halles sont à 10 min à pieds. Disponible 7jours/7 pour toute demande de renseignement et prise de rendez vous. Cette annonce référence 345240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 359 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64500 CIBOURE - CENTRE VILLE - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93 M² - APPARTEMENT T5 AVEC BALCON, CAVE, GARAGE A VELOS Denis by efficity vous propose ce superbe appartement de 91,18 m2 Carrez à rénover situé au cœur de Ciboure, dans un quartier paisible à proximité immédiate du centre-ville. Découvrez ce bien rare sur le marché : un appartement de 91.0 m² offrant 3 chambres spacieuses une 4 ième pouvant être créée, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. Sa luminosité exceptionnelle, exposée plein sud, inonde chaque pièce pour un confort optimal tout au long de la journée. Le salon, d'une surface de 30.0 m², est un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 8.0 m² pour vous détendre en admirant la vue dégagée sur les environs. Situé au 2ème étage d'un immeuble sur 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une cave de 2 m² et d un garage a velos pour plus de confort au quotidien. Très bien entretenu, l'immeuble est en bon état général. Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous. Contactez-moi, Denis au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à ddurand@efficity.com Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Collaborons ensemble pour satisfaire nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1080000

Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Luz, dans une impasse, cette grande maison de 221 m2 habitable construite en 1975 profite de la vue sur la mer et les montagnes sur un terrain de plus des 1700 m2 divisible La partie principale de la maison propose environ 148 m² habitable avec une entrée, un séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, 2 chambres au rez de chaussée, un wc, une salle d'eau et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un w.c, un grenier de 30 m² et des combles aménageables de de 60 m2 environ. S'ajoute à cet espace, en rez-de-jardin, un appartement T3 d'environ 74 m2, composé d'un séjour, de 2 chambres, une cuisine, une salle de bain et un wc avec une terrasse et un accès indépendant avec jardinet ou terrasse, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. En complément , vous disposerez également d'un garage de 38 m² et d'un atelier de 21 m². La surface totale au sol est de 375 m2. Nb : Quelques photos ont été retravaillées de manière plus contemporaine afin de faciliter la projection . Des photos complémentaires peuvent être transmises Je suis disponible pour tout complément d'information. Cette annonce référence 336530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Prix du bien : 1 080 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 026 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

À découvrir : agréable appartement T2 récemment mis au goût du jour, situé au 1er et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, proche des commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie, avec salon et cuisine ouverte, le tout donnant accès à une jolie terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre de 12 m², actuellement aménagée avec une mezzanine et différents éléments d'agencement. Ces installations seront entièrement démontées avant la vente, afin de restituer une chambre traditionnelle et fonctionnelle. Une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. Pour votre confort, cet appartement dispose également d'une place de parking privative et d'un local à vélos commun. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, offrant un environnement pratique à proximité des commerces et commodités, tout en profitant d'une excellente accessibilité grâce aux axes routiers et autoroutiers situés à proximité. Les + : ● Appartement récemment mis au goût du jour ● Résidence récente ● 1er et dernier étage avec ascenseur ● Terrasse exposée plein sud ● Chambre de 12 m² ● Salle de douche récemment rénovée ● Cellier ● Place de parking privative ● Local à vélos commun ● Proximité des commodités et des axes routiers/autoroutiers À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 768,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1160000

Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Urrugne, au cœur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété de 238 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 978 m², offrant une vue dégagée sur la Rhune. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie d'environ 67 m², agrémentée d'une cheminée et largement ouverte sur les terrasses et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une arrière-cuisine, idéale pour le quotidien. L'espace nuit principal comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. En rez-de-jardin, un niveau entièrement aménagé offre de multiples possibilités : chambres supplémentaires, espace salon, salle de jeux, bureau… Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace de vie indépendant selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, de plusieurs terrasses propices à la détente ainsi que d'un vaste espace de stationnement complété par un double garage. Située à seulement quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, des plages et des commodités, cette propriété conjugue avec élégance espace, confort et qualité de vie dans un cadre naturel d'exception. Les atouts : ● Vue dégagée sur la Rhune ● Terrain de 2 978 m² ● Piscine chauffée 8 x 4 m ● Double garage ● Volumes généreux ● Nombreuses possibilités d'aménagement ● Environnement résidentiel recherché Une propriété rare sur le marché, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la qualité de ses prestations et le cadre de vie exceptionnel qu'elle offre. Cette annonce référence 344136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 1 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3174.00 € et 4294.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

En plein coeur de Saint Jean de Luz, découvrez ce charmant T2 de 46 m2, idéal pour profiter d'un mode vie tout à pied. Au premier étage d'une résidence de caractère, cet appartement entièrement rénové se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une belle chambre avec salle d'eau attenante et d'un WC séparé. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la plage, de la place Louis XIV et des commerces. Cette annonce référence 343211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MEYLOU (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 81018713800021. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 971.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Nichée au bout d'une impasse dans un quartier recherché à proximité du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, cette agréable maison familiale de deux niveaux offre un cadre de vie privilégié. La grande plage, les commerces, les restaurants et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied en une quinzaine de minutes, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre luzien. Spacieuse et baignée de lumière, la maison se compose de trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une ancienne chambre aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou pouvant facilement retrouver sa vocation initiale. Elle dispose également d'un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque sur mesure, d'une vaste salle à manger ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Une salle de bains et trois toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Ses espaces fleuris et ses arbres matures créent une atmosphère verdoyante propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'un barbecue. La propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que d'un atelier de plus de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en studio indépendant. Deux accès distincts desservent la maison : l'un au niveau du garage et l'autre par le haut du jardin, apportant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur vide sanitaire, cette maison présente un beau potentiel et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement ses atouts. Rare sur le secteur, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de proximité avec le coeur de Saint-Jean-de-Luz. Pour faciliter les déplacements, un arrêt de minibus se trouve à quelques pas de la propriété. Un petit centre commercial regroupant notamment pharmacie, boulangerie et commerces de proximité est également accessible rapidement. Cette annonce référence 315157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MEYLOU (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 81018713800021. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2255.00 € et 3051.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réservez votre visite pour le vendredi 09 octobre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Ciboure, à seulement quelques pas de la plage de Socoa. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique vue dégagée sur la baie de Socoa et par son emplacement privilégié, permettant de profiter d'un mode de vie tout à pied : plages, commerces, restaurants, port et commodités sont accessibles en quelques minutes. L'appartement se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour admirer la vue. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec rangements, une salle d'eau attenante avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Traversant et baigné de lumière, ce bien bénéficie du double vitrage, d'une résidence sécurisée et d'une faible consommation énergétique. Un appartement clé en main, offrant un cadre de vie rare entre mer et village, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte basque. Vous aussi, vendez votre bien autrement avec Maxime et Jennifer, Landes & Pays Basque. Estimation, rendez-vous de découverte et visite, le tout sans aucun engagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Saint-Jean-de-Luz, dans un quartier résidentiel recherché, au fond d'une impasse garantissant calme et tranquillité, découvrez cette maison individuelle bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié, à quelques minutes seulement de l'océan. Elle est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition sud-est. Le jardin, piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement. La maison principale nécessite de petits rafraîchissements mais offre un fort potentiel d'évolution. Son emplacement rare, son environnement paisible et la qualité de sa parcelle en font une opportunité particulièrement intéressante sur le marché luzien. En rez-de-jardin, un espace complémentaire offre trois studios indépendants (accès séparés). Deux peuvent êtres rénovés rapidement à moindre coût, offrant un potentiel locatif rapide (occupation, saisonnier ou longue durée). Idéal pour optimiser les revenus ou accueillir la famille. À moins de 10 minutes à pied de la Grande Plage, de la plage d'Erromardie et du jardin botanique, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant proche des plages et de toutes commodités. Trois places de stationnement sur le terrain complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1281 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à comprendre chaque étape et chaque document utile. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CIBOURE – JEAN JAURES : 5 minutes du Port - MAISON DE VILLE de trois belles chambres, sous sol de 160 M2 pour le prix d'un appartement... Film de pré-visite disponible sur demande. Efficity, le réseau immobilier qui estime votre bien en ligne, et Franck Sallaberry, votre consultant sur le Pays Basque, vous proposent cette maison de ville basque des années 1930, au charme authentique, offrant environ 230 m² de surface et un potentiel particulièrement rare sur le secteur de Ciboure. Derrière sa façade typique, cette maison repose sur une structure saine et des volumes généreux, permettant d'envisager une transformation cohérente, adaptée à de nombreux projets de vie ou d'activité. Le niveau principal développe environ 80 m² habitables. Il s'organise autour d'une entrée d'environ 10 m² desservant trois chambres aux surfaces équilibrées (10,4 m², 10,7 m² et 14,7 m²), une cuisine indépendante de 14,3 m², un salon de 15 m² et une salle de bain d'environ 4 m². L'ensemble est fonctionnel en l'état, mais nécessite une remise au goût du jour pour exprimer pleinement son potentiel et s'adapter aux standards actuels. À l'extérieur, une terrasse d'environ 70 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Cet espace, rare en cœur de ville, permet d'imaginer des moments de convivialité, un espace détente ou encore un prolongement paysager agréable au quotidien. L'atout majeur de ce bien réside dans son sous-sol d'environ 160 m². Ce volume exceptionnel constitue une véritable valeur ajoutée. Il offre une grande liberté d'usage : atelier, espace professionnel, stockage, salle de sport, showroom, activité artisanale ou projet mixte. Cet espace comprend également une cave enterrée d'environ 18 m², un extérieur arrière d'environ 25 m², et surtout un accès direct sur rue par un rideau métallique permettant l'entrée d'un véhicule utilitaire. Cette accessibilité est un avantage déterminant pour toute activité nécessitant des flux ou du stockage. Nous sommes ici face à un bien de potentiel, dans le sens le plus concret du terme : une base solide, des volumes rares, et une grande liberté d'aménagement. La localisation renforce encore l'intérêt de l'ensemble. Le centre de Ciboure est accessible à pied en quelques minutes, celui de Saint-Jean-de-Luz en une dizaine. Les commerces, les services et les axes principaux sont immédiatement accessibles. La gare se rejoint à pied en environ dix minutes, facilitant les déplacements du quotidien. Concernant l'environnement, il est important d'être transparent : la maison se situe le long de la voie ferrée. Environ une vingtaine de trains circulent chaque jour. Leur passage est généralement très rapide, de quelques secondes à une minute. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et, comme souvent dans ce type de configuration, les occupants s'y habituent rapidement. Ce paramètre doit être intégré dans la réflexion globale, mais il permet en contrepartie d'accéder à une surface et à un potentiel difficilement accessibles sur ce secteur. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter : une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, un professionnel ayant besoin de surface et d'accessibilité, un artisan ou un investisseur recherchant un actif à forte capacité d'évolution. C'est un bien rare, non pas par son état actuel, mais par ce qu'il permet de créer. Franck Sallaberry Votre Ami Basque dans l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France