Appartement

Saint-Jean-de-Luz

Prix de vente3980006524.5901639344265 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

2014Construction

Description

SAINT-JEAN-DE-LUZ - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APERCUS OCEAN- STATIONNEMENTS

Appartement lumineux en parfait état situé à Saint-Jean-de-Luz à 7 minutes des plages d'Erromardie et de St Jean.

Niché au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence calme avec ascenseur, ce 3 pièces offre un confort de vie optimal dans un environnement paisible. Vous serez séduit par ses vues partielles sur l'océan depuis sa terrasse.

- Entrée avec placards

- Pièce de vie de 25,76m 2 avec cuisine équipée neuve donnant sur une agréable terrasse

- Deux chambres cosy avec placards

- Salle d'eau moderne avec douche de pluie, meuble vasque et sèche serviette

- WC séparés

- Cellier attenant à la terrasse avec fenetre donnant sur la cuisine

- Une place de parking extérieure et une seconde boxable (sans passage en AG – porte à ajouter)

Les points forts de ce bien résident dans son état général, sa luminosité naturelle, son exposition Sud - Est et sa situation calme.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon à l'atmosphère apaisante et à l'emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Margaux Boudjeme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°898861232.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Jean-de-Luz

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

60 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Michel RobinPlomberie

SUD-RENOVEntreprise bâtiment

METALITXURAMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

68m²

64500 – Saint-Jean-de-Luz – Appartement T3 de 68 m² avec terrasse. Enzo DUBARRY vous propose une opportunité rare, idéalement située au calme et à proximité des commerces. Ce bel appartement T3 de 68 m², entièrement rénové, se trouve en rez-de-chaussée et bénéficie d'une grande terrasse de 25 m² avec abri, sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi d'un espace nuit comprenant deux chambres et un dressing. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois, et la taxe foncière est de 846 € par an. Cet appartement représente un excellent investissement tout en offrant un cadre de vie agréable et recherché. Contactez Enzo DUBARRY Tél. : +33 6 85 45 71 06 Mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Enzo Dubarry représentant de la None Enzo Dubarry Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 3 rue Jean Moulin 64340 Boucau - titulaire de la carte professionnelle CPI 64012026000000032 - CCI de Bayonne le - immatriculée au RCS de Bayonne sous le n°108232331 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison individuelle Saint Jean De Luz

84m²

Située à Saint-Jean-de-Luz, dans le quartier de Fargeot, cette maison individuelle d'environ 84 m² offre un beau potentiel pour donner vie à un projet immobilier à votre image. Restée dans son jus, elle nécessite des travaux de rénovation et une remise au goût du jour, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un atout non négligeable : la toiture, les avant-toits et les gouttières sont en parfait état. Actuellement au rez-de-chaussée elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un WC indépendant et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, un jardin accompagne cette maison pour profiter des beaux jours. Cette annonce référence 350660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA CHANIMBAUD LAZARO (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 85073554900014. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Jean-de-Luz – T3 lumineux avec vue, 2 balcons, garage et cave

68m²

Co-Exclusivité - À Saint-Jean-de-Luz, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cet appartement T3 de 68,19 m², situé au 3e étage. Centre-ville et plages accessibles à pied. Ce qui frappe en entrant, c'est surtout la lumière. L'appartement est traversant et bénéficie de belles ouvertures. Le séjour de près de 15 m² communique avec la salle à manger de 11 m². L'ensemble forme une pièce de vie agréable, avec accès direct au balcon arrière de 3 m². Et c'est probablement ici que se trouve l'un des gros atouts de l'appartement : la vue. Depuis le salon et le balcon, on profite d'un joli panorama sur les toits, la verdure et la Rhune. La cuisine indépendante, d'environ 9 m², donne quant à elle sur un second balcon de 3 m², côté façade avant. L'appartement dispose de deux chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bains, de WC séparés, de rangements et d'une entrée. Les beaux parquets apportent beaucoup de chaleur à l'ensemble. L'appartement est en bon état général et sain. Il faudra prévoir une remise au goût du jour, notamment au niveau de la décoration et de certains équipements, mais il offre une bonne base pour créer un intérieur à son goût. Un garage privatif de 16,20 m², une cave privative de 5,80 m² et un grand local à vélos collectif complètent le bien. La copropriété est bien entretenue. Le ravalement a été réalisé en mai dernier et la toiture est récente. Un appartement qui a surtout pour lui sa luminosité, sa vue, ses deux extérieurs et son potentiel après quelques travaux de modernisation. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 349140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL INÇABY (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 51131880000022. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 322 000,00 € Honoraires TTC : 4,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 199,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambres 63 m2

63m²

Secteur URDAZURI. Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, découvrez au deuxième et dernier étage ce bel appartement, en duplex, traversant et lumineux. Au premier niveau un séjour avec un large balcon exposé sud, une cuisine indépendante, des placards de rangement dans l'entrée. A l'étage deux belles chambres avec hauteur sous plafond et disposant chacune d'un balcon, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Chauffage électrique (radiateurs récents) Double vitrage menuiserie en aluminium Volets roulants électriques DPE classe C L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. La résidence possède un local à vélos et de places de stationnement. Commerces de proximité (boulangerie, carrefour market...), école primaire, lycée et lignes de bus à proximité immédiate. Les Halles sont à 10 min à pieds. Disponible 7jours/7 pour toute demande de renseignement et prise de rendez vous. Cette annonce référence 345240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 359 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

43m²

SAINT-JEAN-DE-LUZ | Maison de plain-pied avec terrasses et jardin. Enzo DUBARRY vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied d'environ 43 m², idéalement située à proximité du centre-ville, des plages et des commerces de Saint-Jean-de-Luz. Nichée au fond d'une impasse, au sein d'une petite copropriété calme et agréable, cette maison en parfait état offre un cadre de vie paisible, confortable et préservé. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses aux expositions complémentaires, l'une orientée plein sud et l'autre à l'ouest, ainsi que d'un agréable coin jardin permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement climatisée et ne nécessitant aucuns travaux, cette maison bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, confort et proximité des commodités. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre à Saint-Jean-de-Luz ou un investissement locatif de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, Enzo DUBARRY 06 85 45 71 06 edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Enzo Dubarry représentant de la None Enzo Dubarry Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 3 rue Jean Moulin 64340 Boucau - titulaire de la carte professionnelle CPI 64012026000000032 - CCI de Bayonne le - immatriculée au RCS de Bayonne sous le n°108232331 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T2 rénové centre historique de Saint Jean de Luz

46m²

En plein coeur de Saint Jean de Luz, découvrez ce charmant T2 de 46 m2, idéal pour profiter d'un mode vie tout à pied. Au premier étage d'une résidence de caractère, cet appartement entièrement rénové se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une belle chambre avec salle d'eau attenante et d'un WC séparé. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la plage, de la place Louis XIV et des commerces. Cette annonce référence 343211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MEYLOU (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 81018713800021. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 971.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONDS DE COMMERCE - LOCAL - PLEIN CENTRE DE BIARRITZ - 100 m²

97m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce de 100m² en plein centre de Biarritz. Idéalement situé sur un axe de circulation stratégique à Biarritz, ce local, proposé en cession de droit au bail, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à un flux continu de passants. Implanté à seulement 200 mètres de la grande plage, cet espace — actuellement exploité en tant que traiteur haut de gamme et épicerie fine — totalise une surface de 100 m² répartie sur deux niveaux, le tout sublimé par une décoration soignée conçue par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée de 52 m² se compose d'un espace de vente sur rue (28 m²) et d'une arrière-boutique sur cour (18 m²), laquelle peut être transformée en salle de restauration pour 28 convives, agrémentée d'un bureau et de WC indépendants. L'ensemble est valorisé par une vitrine de 3 mètres de large, garantissant une agréable clarté traversante. Le sous-sol abrite un laboratoire de cuisine professionnel entièrement équipé de matériel de standing, comprenant une chambre froide (4 m²), une réserve sèche ainsi qu'un vestiaire avec sanitaires. Une cour privée dotée d'une zone de rangement (10 m²) complète cet outil de travail particulièrement fonctionnel. Pour parachever ce bien rare, une terrasse orientée plein sud permet d'accueillir confortablement 8 clients supplémentaires. L'emplacement est idéal pour toutes activités sans nuisance et c'est un outil « clé en main » qui est proposé pour un traiteur, de la restauration rapide, une épicerie fine, un coffee-shop ou un salon de thé. Il peut également convenir pour une boutique de vêtements, salon de coiffure, ou tout service tertiaire. Les + du bien : - Localisation premium recherchée dans un quartier dynamique et attractif - Optimisation de l'espace par un architecte entièrement repensé (sol, peintures, carrelage, inox) avec du matériel de cuisine de très grande qualité (four rationale Icombi PRO, petit four Ambassade, extraction, fourneaux 4 feux, salamandre Sofraca, cellule de refroidissement Friginox, cellule de refroidissement Henkenman, machine sous vide, hachoir PSV, robot coupe R752W, machine à trancher Kolossal, lave vaisselle Eco, marbre réfrigéré 5 portes, un tour réfrigéré, 2 armoires congélateur, une tour réfrigérée Hoshizaki, ...) - Climatisation dans boutique et arrière boutique - A proximité des transports (bus) et des parkings (100m) - Aujourd'hui, vente à emporter uniquement mais marge de progression avec possibilité de restauration sur place dans l'arrière salle sur cour (possibilité de 28 couverts) - Diversité de la clientèle : locale, de bureaux (avocats, juristes, dentistes, médecins, banque...), touristes. A noter : - Loyer mensuel HC : 2 850 €/mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité (15 000 € par an) et gaz (2 000€ par an) - Progression constante du CA (2024 : 580 000€) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 2 lots principaux - Aucune procédure en cours Prix de Cession : 394 833 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 33 170 € Total à devoir par l'acquéreur de 428 000 € (Honoraires Agence inclus) soit honoraires représentant 7,75 % du prix de vente. Photos, visite virtuelle sur demande. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

T4

87m²

Au cœur de Ciboure, sur la Côte Basque, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 87 m², bénéficiant d'une agréable double orientation et de beaux espaces extérieurs. Situé ( à vélo) à 4mn du golf de la Nivelle, 10mn du centre ville de Saint Jean de Luz et de la Grande Plage. L'espace de vie, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, est idéalement exposé plein Sud et s'ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de 70m²et 9m² avec une remise, au calme. Un espace rare et convivial, qui offre également la possibilité d'être transformé en véranda selon vos envies et vos besoins. L'appartement dispose également de trois chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un garage indépendant de 20 m² et d'une place de parking privative. Le tout au sein d'une petite copropriété bénévole, avec des charges particulièrement faibles : seulement 100 € par an. Les + : 87 m² habitables Appartement traversant et double orientation Séjour et cuisine exposés plein Sud Terrasse exceptionnelle de 51 m² 3 chambres Balcon Salle d'eau rénovée Garage de 20 m² Parking privatif Petite copropriété Charges très faibles : 100 €/an Un bien rare à Ciboure, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte Basque. Chaque offre sera étudiée avec le plus grand intérêt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Jacques Larzabal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°350242558. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3980006 525 €/m²

398000

61 m²

3pièces

2ch.