
64700-HENDAYE-Appartement T2 de 45m2 proche des plages.
Enzo DUBARRY vous propose en cette opportunité rare dans un quartier prisé à HENDAYE situé proche des plages, commerces et arrêts de bus.
L'appartement en rez-de-chaussée haut avec son séjour et sa cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie. Il est composé d'une chambre avec placard, une salle d'eau et WC séparé.
En résumé, un bien rare sur le secteur à 50m de la plage, qui n'attend que votre coup de cœur.
Cet appartement dont les charges de copropriété sont de 107euros par mois et la taxe foncière de 541 euros par an, constitue à la fois un bon investissement pour l'avenir et une adresse qui restera toujours agréable.
Pour plus d'informations, Contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail edubarry@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Enzo Dubarry représentant de la None Enzo Dubarry Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 3 rue Jean Moulin 64340 Boucau - titulaire de la carte professionnelle CPI 64012026000000032 - CCI de Bayonne le - immatriculée au RCS de Bayonne sous le n°108232331 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Hendaye
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Studio récent avec balcon à Hendaye – Résidence de 2018 Un studio lumineux avec balcon, une belle exposition sud-est, dans une résidence récente, à proximité de l'océan et de l'Espagne. Vous recherchez un premier achat au Pays Basque, un pied-à-terre à Hendaye ou un investissement locatif ? Ce studio de 31,92 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2018, mérite votre attention. Un intérieur lumineux et agréable à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 26,58 m², confortable et facile à aménager, avec une cuisine ouverte. Grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle au fil de la journée. Le séjour se prolonge par un balcon de 5 m² : un véritable petit extérieur pour prendre son café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC de 5,32 m². Les atouts que l'on apprécie : Résidence récente de 2018 3ᵉ étage avec ascenseur Balcon de 5 m² exposé sud-est 31,92 m² habitables Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants VMC hygroréglable DPE C Libre de toute occupation Un bien qui offre ainsi un cadre pratique et confortable, aussi bien pour y vivre que pour disposer d'un pied-à-terre ou envisager un projet locatif. Hendaye : un emplacement recherché À Hendaye, vous profitez d'un environnement privilégié entre océan, montagne et frontière espagnole. Les commerces, gare et frontière sont rapidement accessibles, ce qui constitue un véritable atout au quotidien mais également pour un projet d'investissement. Hendaye bénéficie par ailleurs d'une forte attractivité grâce à sa situation au Pays Basque, à proximité immédiate de l'Espagne. Ce studio peut parfaitement convenir à différents projets : Premier achat → un appartement récent, fonctionnel et facile à aménager. Pied-à-terre → profitez d'un point d'ancrage au Pays Basque, entre océan et Espagne. Investissement locatif → un format recherché dans une commune attractive et idéalement située. Vous souhaitez découvrir l'appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Inter-agence ouverte sur l'ensemble de mes mandats. Je suis disponible 7j/7 pour les acquéreurs disposant d'un financement validé. Si besoin, je peux également vous mettre en relation avec un conseiller financier afin de faire le point sur votre capacité de financement avant votre projet. Une belle opportunité pour profiter de la qualité de vie d'Hendaye dans une résidence récente. Cette annonce référence 336119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL INÇABY (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 51131880000022. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2023 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier résidentiel proche des commerces, de la Polyclinique et des axes autoroutiers, découvrez ce charmant T2 implanté au sein d'une petite copropriété récente et au calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, d'un séjour prolongé par un balcon couvert bénéficiant d' une vue dégagée sans vis à vis, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec WC. Un cellier privatif est également à disposition sur le palier, juste devant la porte de l'appartement, et offre ainsi un vaste espace de rangement. Un local à vélo commun et une place de parking privative complètent l'ensemble. L'appartement est actuellement occupé par une dame d'un âge avancé et est donc vendu loué. Cette annonce référence 351349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DRANS (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 39529544700076. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.9% de rendement prévisionnel brut - 9167.24 € HT de loyer annuel - 998.00 € de charges de copropriétés annuelles - 500.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 40.85 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Domaine d'Iratzia à SAINT JEAN DE LUZ et exploité par la société ODALYS. Située entre montagne et océan, à proximité de l'Espagne, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une charmante ville côtière basque, réputée pour son port, ses plages, ses traditions régionales et ses spots de surf. À seulement 200 mètres de la plage d'Erromardie, elle permet de profiter pleinement du littoral tout en restant proche des commerces et à 2,5 km du centre-ville. Implantée au cœur d'un parc privé, la résidence récemment rénovée propose des appartements du 2 pièces pour 4 personnes au 4 pièces pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, tous prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. Les vacanciers bénéficient de nombreux équipements dédiés à la détente et aux loisirs : restaurant avec patio aménagé, court de tennis, aire de jeux pour enfants et piscine extérieure chauffée ouverte en saison. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 193 Consommation énergie finale : Non communiquée