LOCAL D ACTIVITE NEUF

Ascain

Prix de vente2130002151.5151515151515 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

1Pièce

2Étages

2010Construction

Description

Local d'activité lumineux avec stockage et sanitaires Situé au premier étage, ce grand local très lumineux dispose d'un accès par escalier indépendant , de sanitaires et d'une zone de stockage dédiée. Le local est parfaitement isolé (doublage et plafond), avec un habillage en plaques de plâtre (BA13), un revêtement de sol en stratifié, un éclairage par LED, et une installation électrique conforme, incluant la distribution RJ45 pour réseau informatique. Implanté dans un bâtiment sécurisé par vidéosurveillance, ce local constitue une solution idéale pour une activité tertiaire, artisanale ou technique pour rdv clients en nombre limité : • Architecte • Maître d'œuvre • Ingénieur / BET / Géomètre • Agent immobilier • Notaire / avocat / expert-comptable • Consultant / coach / formateur individuel • Photographe (travail administratif, pas studio public) • Designer / graphiste / webdesigner • Entreprise du bâtiment recevant des clients pour devis ou plans • Entreprise de services BtoB (informatique, communication, etc.) • Start-up / bureaux administratifs • Artisans ayant un bureau d'accueil ponctuel (menuisier, plaquiste, peintre…) En résumé Dès que l'activité n'est pas destinée au public (soins, vente, accueil libre, exposition), pas d'ERP. Un bureau professionnel = pas ERP, même avec 2–3 clients. Idéal pour y faire 2 bureaux car 2 points d'eau Cette annonce référence 308545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 0 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Ascain

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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PANTXO

33m²

Lieu De Vie, votre agence confidentielle, vous propose au cœur d'Ascain, ce charmant appartement de 33m² environ, en très bon état, idéalement conçu pour une vie pratique et agréable entre mer et montagnes, tout proche des commerces et services et à seulement 10 minutes des plages de Saint-Jean-de-Luz. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé et clair. La pièce de vie lumineuse de 17m², orientée sud-ouest, s'ouvre sur un balcon de 3m² avec la Rhune en arrière-plan. Cuisine américaine équipée. Une pièce aveugle peut servir de chambre d'appoint, de bureau ou de dressing. Un stationnement extérieur permet un quotidien facilité, atout rare dans le centre d'Ascain. Pour organiser une visite, merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable lieu de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Frédéric MICHEL Agent commercial inscrit au RSAC de Bayonne sous le n° 332 328 152

LOCAL D ACTIVITE

88m²

Local d'activité au R+1 – Aménagé, lumineux, modulable Ce local situé au 1er étage offre un aménagement soigné et fonctionnel. Il comprend une entrée avec espace accueil et porte design finition Wengé, une grande baie vitrée assurant une excellente luminosité, un éclairage LED intégré, et une climatisation performante. L'ensemble se compose de plusieurs espaces bien définis : Salle de réunion avec revêtement de sol en tapisson, Cuisine équipée en excellent état, Salle de bain avec WC, WC indépendant avec lave-mains, Salle dédiée au stockage et aux archives, Bureau de direction avec mobilier intégré sur mesure, Autre bureau également équipé de mobilier intégré. Le local est parfaitement isolé : doublage thermique, plafond isolé avec retombées périphériques, cloisons séparatives acoustiques et modulables, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Cette annonce référence 291163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 400 mètres de la plage de Socoa

30m²

À Socoa, à seulement 400 mètres de la plage, découvrez ce studio de 30 m² situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence avec piscine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouvrant directement sur une agréable terrasse, d'un coin nuit, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un cellier. La résidence dispose également d'un local à vélos commun. Atout majeur : résidence non soumise à la nouvelle réglementation, permettant une location touristique libre, sans contrainte. Aucun bail commercial en cours, laissant aux futurs acquéreurs une totale liberté d'occupation ou de mise en location, selon leurs besoins. L'appartement est vendu meublé pour 4 personnes et les charges de copropriété incluent l'eau et l'électricité. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations Cette annonce référence 315320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 180 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 171 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 295,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 Urrugne

60m²

Urrugne, à proximité immédiate du bourg, découvrez ce lumineux T3 de 60 m2. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement d'une surface habitable de 72 m2 dispose d'une agréable pièce de vie avec vue sur le village, deux chambres, une cuisine séparée, un wc séparé, une spacieuse salle d'eau et un cellier. Stationnement aisé au pied de la résidence. Un local à vélo et une cave commune complètent ce bien. Cette annonce référence 336644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MEYLOU (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 81018713800021. Prix du bien : 258 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HENDAYE – Studio lumineux avec balcon dans résidence récente avec ascenseur

31m²

Vous recherchez un pied-à-terre au Pays Basque, un premier achat ou un investissement locatif rentable à Hendaye ? Découvrez ce charmant T1 d'environ 32 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 2018, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 26,58 m² avec coin cuisine ouvert, pensée pour offrir un espace à la fois fonctionnel et agréable au quotidien. Grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter d'un café au soleil, d'un moment de détente ou d'un extérieur facile à vivre. Une salle d'eau avec WC de 5,32 m² complète ce bien parfaitement optimisé. Les atouts du bien : Balcon exposé sud-est Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants VMC hygroréglable DPE C (128 kWh/m²/an) Situé dans un environnement agréable, ce studio permet de profiter pleinement du cadre de vie hendayais : plages, commerces, gare, Espagne et commodités accessibles rapidement. Hendaye séduit autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à son dynamisme, son attractivité touristique et sa qualité de vie entre océan et montagne. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre au Pays Basque, ce bien coche de nombreuses cases. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (Inter-agence sur tous mes dossiers. Disponible par téléphone 7j/7, pour les clients avec dossier financier validé. Accompagnement possible avec conseiller financier en amont si nécessaire) Cette annonce référence 336119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL INÇABY (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 51131880000022. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2023 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T2 de 32 m² à Socoa, dans un environnement privilégié

31m²

Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et verdoyante, cet agréable appartement T2 de 32 m² bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du quartier prisé de Socoa. À seulement 15 minutes de marche de la plage et dans une ambiance champêtre, l'appartement profite également de la proximité immédiate des commerces et des belles promenades à pied ou à vélo par les piste cyclables le long de la rivière « Untxin », cadre particulièrement agréable permettant de rejoindre facilement l'océan. L'appartement se compose : D'une entrée avec grand placard, D'une salle d'eau, D'une chambre avec placard ouvrant sur la terrasse, D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant également sur une belle terrasse de 10 m² bien exposée sans vis à vis. Une place de parking privative au sein de la résidence ainsi qu'un local vélos commun complètent ce bien. Aucuns travaux à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de la côte basque. Cette annonce référence 335572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 504,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP T2 Bis Duplex 47 m² - Ciboure La Villa Maldagora (64)

47m²

Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située sur la côte basque, à proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz. Découvrez cet appartement T2 bis en duplex situé au 1er étage, d'une surface habitable d'environ 47,35 m² avec loggia de 11,66 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,56 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,1 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif touristique au cœur du Pays Basque. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Ciboure Située à Ciboure, à proximité de Saint-Jean-de-Luz, la résidence bénéficie d'un environnement recherché entre océan et montagne. -Proximité du littoral -Cadre naturel préservé -Destination touristique prisée Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, espaces verts, restaurant, livraison de repas, parking, laverie L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance septembre 2032 -Loyer annuel hors taxes : 9 564 € HT / an -La taxe foncière : 840 € / an -DPE : D -GES : B -Année de construction : 2000 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Doni

40m²

L'agence Lieu de vie vous propose cet appartement en plein cœur de Saint-Jean-de-Luz, à seulement 300 mètres de la plage. Ce T2 bénéficie d'une localisation idéale : tout se fait à pied, entre commerces et océan. L'appartement, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, profite d'un bel ensoleillement et d'une distribution simple et agréable. Quelques travaux permettront de le révéler pleinement et d'en faire un véritable cocon en bord de mer. Vous bénéficierez également de la jouissance d'une grande terrasse, rare en centre-ville. Un bien parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat à deux pas de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sébastien MICHAUD Agent commercial inscrit au RSAC de Bayonne sous le n° 820 738 508

Terrain constructible de 1756m²

1756m²

Terrain viabilisé de 1 756 m² - Libre constructeur Situé à proximité des transports en commun et du centre-ville, ce terrain constructible de 1 756 m² offre une belle opportunité pour un projet résidentiel sur mesure. Entièrement viabilisé, il permet un démarrage de chantier simplifié et évite des travaux préparatoires coûteux : raccordements eau, électricité, assainissement et autres réseaux déjà pris en charge. La parcelle, de surface généreuse, présente un plan régulier qui facilite l'implantation d'une maison individuelle, d'un pavillon avec jardin ou d'un projet modulable selon vos envies. Sa configuration laisse place à des aménagements extérieurs agréables - terrasse, espace paysager, stationnements - tout en conservant une bonne orientation et une luminosité naturelle pour les futurs espaces de vie. L'environnement immédiat, à deux pas des services et des commodités urbaines, combine la praticité d'un accès facile aux bus et la proximité des commerces et équipements du centre-ville. Ce positionnement est idéal pour un quotidien fluide, tout en offrant la possibilité d'un cadre de vie calme et adaptable à différents styles de construction. Prix : 295 000 € (honoraires charge vendeur). Mandat simple n°545 - bien libre. Pour en savoir plus ou organiser une visite du terrain, contactez-nous : nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2130002 152 €/m²

213000

99 m²

1pièce