Lormont, Appartement T2 avec balcon + parking dans résidence

Lormont
Lormont, Appartement T2 avec balcon + parking dans résidence - photo 1
Prix de vente1190002704.5454545454545 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
6Étages
2016Construction

Description

Immo de France Aquitaine vous présente ce T2 situé à Lormont et proche de nombreuses commodités (commerces, transports, écoles,...). Il se situe au 6ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Vendu libre de toute occupation et disponible de suite. Une place de parking extérieure est également à disposition.

Localisation

Lormont

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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1190002 705 €/m²