BUREAUX à vendre

Bordeaux
BUREAUX à vendre - photo 1
Prix de vente1025001281.25 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

Description

Fonds de commerce de pizzeria idéalement situé près de Bordeaux Caudéran Découvrez cette opportunité rare : un fonds de commerce de pizzeria d'environ 80 m², alliant praticité et potentiel. Implanté sur un axe fréquenté, ce local bénéficie d'une terrasse agréable pour accueillir vos clients en toute convivialité. Son atout majeur est un grand parking à proximité, facilitant l'accès, ainsi qu'un environnement dynamique avec de nombreux commerces aux alentours. Parfait pour un entrepreneur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ce bien allie visibilité et commodités pour assurer la réussite de votre projet.

Localisation

Bordeaux

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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