Maison à rénover avec garage 153m² sur terrain 508m² Génissac – 69 000€

Située sur la commune de Génissac, proche de Cadarsac (33750), cette maison en pierre élevée d'un étage (R+1) développe environ 128m² habitables sur une parcelle de 508m², ainsi qu'un garage de 25m².

Issue d'une division, elle nécessite une rénovation complète et offre un beau potentiel d'aménagement.

Bien viabilisé avec attentes pour les raccordements eau, électricité et assainissement collectif (non raccordé à ce jour).

Bien mitoyen des deux côtés.

Environnement calme, à la campagne tout en restant connecté aux pôles dynamiques du secteur :

À environ 10 km de Libourne (33500)

À environ 30 km de Bordeaux (33000)

Accès rapide à la N89 et à l'A89 direction Bordeaux / Périgueux

Gare SNCF de Libourne (≈10 km) reliant Bordeaux rapidement

Zones commerciales de Libourne (Carrefour, retail park, services, établissements scolaires, collèges et lycées)

Communes à proximité : Libourne (33500), Saint-Germain-du-Puch (33750), Vayres (33870), Fronsac (33126).

Informations importantes :

Non agrandissable

Parcelle non constructible en plus de l'existant

Prix : 69 000 €

Vente directe propriétaire – sans frais d'agence.

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Pierre et Patrimoine

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