Maison de village

Couzeix

Prix de vente2750002083.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface

7Pièces

6Chambres

1Salle de bain

16317 m²Terrain

1970Construction

Description

"LE DOMAINE FAMILIAL" A VENDRE COUP DE CŒUR AUX PORTES DE COUZEIX ! À seulement quelques minutes de Limoges, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un rez-de-chaussée totalement autonome, comprenant une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : - Toiture récente ; - Électricité entièrement refaite ; - Pompe à chaleur neuve ; - Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison ; - Grande buanderie attenante ; Nombreuses dépendances permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou de bénéficier de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une agréable piscine, mais surtout d'un terrain exceptionnel de plus de 16 000 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. La propriété bénéficie notamment d'une parcelle d'environ 5 000 m² constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités (projet familial, construction complémentaire, investissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme). À l'arrière de la maison, un vaste pré complète cet ensemble unique, garantissant calme, espace et une vue dégagée sur la nature. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises, réunissant une rénovation complète, des volumes généreux, des prestations modernes et un potentiel foncier exceptionnel, le tout dans un environnement recherché à la sortie de Couzeix. Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et potentiel. Une visite s'impose ! [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570.0 € et 2170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Localisation

Couzeix

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MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED À SAINT-JUST-LE-MARTEL 4 chambres. Il y a des maisons dans lesquelles on se sent bien dès les premiers instants. Située au cœur de Saint-Just-le-Martel, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre ce que recherchent aujourd'hui de nombreuses familles : de l'espace, de la fonctionnalité et une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse de 45m2, un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille, les discussions autour d'un café ou les soirées entre amis.Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. La maison dispose de 4 chambres, un véritable atout pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou recevoir ses proches sans manquer de place.Un grand sous sol pouvant acceuillir 3 véhicules et un espace pour le stockage du bois ou autres. Une buanderie également. À l'extérieur, le terrain d'environ 850 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Les enfants pourront jouer en toute tranquillité pendant que les plus grands apprécieront les moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin.Entièrement cloturé.Allée goudronnée,et appenti pour les soirées.Belle vue dégagée. Ce que l'on apprécie particulièrement : ? Le confort du plain-pied et un immense sous sol. ? Les 4 chambres ? La luminosité des pièces de vie et son grand séjour de 45m2 ? Le terrain facile à vivre ? Le calme du secteur ? La proximité des commodités et des écoles. Des maisons de plain-pied avec 4 chambres sur la commune de Saint-Just-le-Martel sont peu nombreuses sur le marché. Si vous recherchez un bien prêt à accueillir votre projet de vie, cette maison mérite toute votre attention. Résidant sur la commune, je connais parfaitement Saint-Just-le-Martel et pourrais vous renseigner sur la vie locale, les services et les atouts du secteur lors de votre découverte du bien. ???? Je reste à votre disposition pour vous la faire découvrir. DPE réalisé le 29/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 495 € et 2 023 € par an (abonnements compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 158, soit C, GES: 6, soit A. David DUBREUIL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 89507237900012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85289

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À vendre, secteur Montjovis, immeuble de rapport à usage commercial d'environ 430 m2, idéalement conçu pour un investissement patrimonial offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble immobilier est composé de trois locaux commerciaux actuellement loués, générant des revenus locatifs réguliers : Local no1 : 592,31 EUR HT/mois Local no2 : 330,00 EUR HT/mois Local no3 : 608,56 EUR HT/mois Soit un revenu locatif total de 1 530,87 EUR HT par mois, représentant 18 370,44 EUR HT de loyers annuels. L'immeuble bénéficie également de trois places de stationnement privatives. La taxe foncière est de 2 500 EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

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