Appartement T3 rénové, quartier Tribunal à Ajaccio

Ajaccio

Prix de vente3500005468.75 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

3Pièces

2Chambres

4Étages

Description

À la recherche d'un bien alliant charme, rénovation récente et emplacement central ?

L'agence immobilière Kallisté Conseil vous propose en exclusivité ce superbe T3 de près de 64 m² Carrez (69 m² au sol), idéalement situé dans le quartier du Tribunal à Ajaccio.

Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux, propice à la détente, et une cuisine dinatoire contemporaine, parfaite pour recevoir et partager de bons moments.

L'agencement a été pensé pour le confort : deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissent intimité et fonctionnalité au quotidien. Un bien rare, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour conjuguer vie de quartier et praticité.

Contactez dès maintenant Kallisté Conseil pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ajaccio.

Le quartier

Ajaccio

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

99 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Local de 93 m² - Ajaccio Cours Général Leclerc

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Kallisté Conseil vous propose un bien rare situé au sein de la résidence La Tour Albion, au 15 cours Général Leclerc, l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville d'Ajaccio. À quelques pas du cours Napoléon, de la place du Diamant, du port, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, ce local de 92,73 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation. Actuellement aménagé en espace professionnel, il se compose d'une entrée indépendante, d'une salle d'attente, de trois bureaux, d'une salle de soins, d'une cuisine, d'un espace archives, d'un dégagement et d'un WC. Sa configuration particulièrement fonctionnelle offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Ce bien pourra parfaitement convenir à une profession libérale, à une activité tertiaire ou faire l'objet d'un projet de transformation en appartement de standing de type T3 ou T4, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété requises. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa situation privilégiée en rez-de-chaussée en font une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare pour les investisseurs, professions libérales ou particuliers à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution au cœur d'Ajaccio. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant Kallisté Conseil.

Appartement T3 avec garage et vue mer – Sanguinaires Ajaccio

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L'agence Kallisté Conseil a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement meublé de type T3 d'une superficie de 68,03 m², situé au sein de la résidence Parc Lucie, à l'entrée de la très prisée route des Sanguinaires à Ajaccio. Cette adresse recherchée permet de profiter d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate du centre-ville, des plages, des commerces et des principaux axes de circulation. L'appartement séduit par sa décoration soignée, ses prestations actuelles et son agencement fonctionnel. Il comprend un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongé par une terrasse offrant une magnifique vue sur le golfe d'Ajaccio et les îles Sanguinaires. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier particulièrement pratique pour le rangement. Pour un confort optimal tout au long de l'année, le logement dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et est vendu entièrement meublé et équipé. Un garage fermé privatif vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Corse ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'un des secteurs les plus convoités d'Ajaccio. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kalliste Conseil au 04.95.10.88.60 ou par mail à location@kallisteconseil.fr.

Maison T4 avec terrasse, garage et extérieur à Mezzavia

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À la recherche d'un bien à fort potentiel au cœur d'un secteur stratégique d'Ajaccio ? Cette maison située sur les hauts de Mezzavia, offre une opportunité rare de créer un véritable lieu de vie à votre image. Dès l'arrivée, le charme opère : une maison familiale aux beaux volumes, baignée de possibilités, avec une agréable terrasse de 29 m² invitant aux repas en extérieur, aux soirées d'été et aux moments de détente en toute intimité. Son terrain privatif au cœur de Mezzavia constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur en ville. L'agencement actuel permet d'imaginer une rénovation moderne et chaleureuse : Trois chambres, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, un espace séjour / salle à manger convivial, ainsi qu'un grand garage privé particulièrement appréciable dans le secteur. Son emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio. Une adresse idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien unique dans un secteur dynamique et recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un projet de vie aux portes du centre-ville. Contactez Kallisté Conseil au 04 95 10 88 60 pour organiser une visite.

3500005 469 €/m²

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