Kalliste Conseil vous présente cet appartement T3 neuf avec stationnement privatif inclus dans le prix, au sein de la résidence A SUARA, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Ajaccio. D'une surface habitable de 63,64 m², il se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition est ainsi que d'une agréable terrasse de 7,23 m². Le plan comprend une entrée de 4,37 m², un séjour avec cuisine de 24,87 m², deux chambres de 11,07 m² et 15,41 m², une salle de bains de 4,79 m² et un WC indépendant de 3,12 m². La résidence offre un environnement privilégié, avec un véritable esprit campagne, tout en restant à seulement quelques minutes de la ville et de l'ensemble des commodités. Prestations modernes : climatisation, volets roulants électriques, carrelage grès cérame grand format, chauffage par pompe à chaleur, accès sécurisé et ascenseur. D'autres appartements du studio au T4 sont disponibles avec différentes surfaces, expositions et extérieurs.

À VENDRE – T2 AVEC TERRASSE, STATIONNEMENT ET CAVE – AJACCIO, BIANCARELLO Situé chemin de Biancarello, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio, au sein d'une résidence agréable et soignée, découvrez cet appartement T2 de 50 m² offrant un cadre de vie paisible, dans un quartier résidentiel recherché. L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel et d'un bel espace extérieur avec une terrasse de 17 m² exposée Nord, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments de détente à l'extérieur, tout en bénéficiant d'un espace préservé du soleil direct et de la chaleur estivale. La résidence se distingue par ses aménagements extérieurs soignés, ses espaces verts paysagers et son environnement calme, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en extérieur, un véritable atout pour faciliter le stationnement au quotidien. En complément, une cave de 5 m² est proposée en sus au prix de 7 500 €, idéale pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux points d'intérêt d'Ajaccio : Supermarché : 2 min École primaire : 2 min La Poste : 3 min Salle de sport : 4 min Port de plaisance : 4 min Centre-ville d'Ajaccio : 5 min Gare : 5 min Plage : 8 min Aéroport d'Ajaccio : 12 min Temps de trajet indicatifs. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier, ce T2 réunit de nombreux atouts : un environnement résidentiel calme, une belle terrasse de 17 m², un stationnement privatif et une proximité appréciable avec les commodités. KALLISTE CONSEIL – Votre projet immobilier, notre priorité.

À Ajaccio, dans le quartier d'Aspretto, profitez d'une belle vue sur la mer et d'un extérieur généreux. Kallisté Conseil, agence immobilière à Ajaccio, vous présente à la vente ce T2 de 47,22 m² Carrez, situé au quatrième étage de la résidence Genovese. La pièce de vie avec cuisine développe 24,16 m² et offre une agréable perspective sur la mer. La chambre de 17,46 m² bénéficie de placards aménagés et d'un accès direct à la salle d'eau ainsi qu'à la terrasse. Des toilettes séparées complètent la distribution. Avec ses 18,56 m², la terrasse privative permet d'installer un espace repas et un salon de jardin : un véritable prolongement du logement pour déjeuner dehors ou profiter d'un moment de détente. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien et facilite le stationnement au quotidien. L'appartement dispose également de la climatisation et bénéficie d'un classement énergétique A. Dans le secteur d'Aspretto, à proximité des plages et du centre-ville d'Ajaccio, cet appartement peut répondre à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif.

Vous aimez vivre en centre-ville et préférez l'ambiance d'une rue piétonne au bruit de la circulation ? À l'entrée de la rue Fesch, côté place des Palmiers, la porte de l'immeuble se trouve à seulement 10 mètres de la barrière d'accès à la zone piétonne. De chez vous, vous rejoignez à pied le marché, les commerces, les navettes et le port. Ce studio de 30,60 m² loi Carrez et 38,81 m² au sol occupe le cinquième et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble du XIXe siècle. La mezzanine offre 11,41 m² au sol et accueille un véritable espace nuit, avec la place pour un lit double et des commodes. Le séjour d'environ 21 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, reste ainsi entièrement disponible pour cuisiner, dîner à table ou recevoir. La salle d'eau avec WC, d'environ 4 m², offre de la place pour circuler et installer des rangements. La climatisation réversible Daikin neuve chauffe le studio l'hiver et le rafraîchit l'été. Au dernier étage, vous n'avez aucun voisin au-dessus. DPE C, GES A. En résidence principale, vous pouvez vous installer en l'état et goûter au plaisir du « tout à pied ». En pied-à-terre, la proximité du port et des navettes facilite considérablement les allers-retours. Pour un projet locatif, la cuisine déjà équipée et l'espace nuit distinct du séjour simplifient l'aménagement. Les frais fixes restent très contenus, même pour un pied-à-terre occupé quelques semaines par an. Comptez environ 826 € par an pour les charges de copropriété et la taxe foncière, soit environ 250 € de charges et 576 € de taxe foncière. La visite virtuelle permet de découvrir le studio et sa mezzanine. Si vous habitez loin, nous pouvons aussi organiser une visite commentée en visioconférence, en direct depuis l'appartement, pour répondre à vos questions avant votre déplacement.

LES HANGARS DE BALEONE – LOCAUX PROFESSIONNELS NEUFS À AJACCIO Un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle ! Kalliste Conseil vous propose de découvrir Les Hangars de Baléone, un programme immobilier neuf situé au cœur de la zone d'activité de Baléone, sur la commune de Sarrola-Carcopino, aux portes d'Ajaccio. Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la nationale, à proximité immédiate des zones commerciales Leclerc et Auchan, ce programme offre une excellente accessibilité ainsi qu'une visibilité idéale pour accompagner le développement de votre activité. Pensé pour répondre aux besoins des professionnels, cet ensemble immobilier propose des cellules artisanales et des espaces de stockage aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le programme se compose de deux typologies de locaux : Cellules de stockage de plain-pied, idéales pour les activités nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible. Cellules doubles avec bureaux à l'étage, permettant d'associer espace de travail, accueil professionnel et zone de stockage au sein d'un même local. Chaque cellule bénéficie de deux emplacements de stationnement privatifs ainsi que d'un rideau métallique motorisé, garantissant praticité et sécurité au quotidien. Que vous soyez artisan, commerçant, entrepreneur ou investisseur, Les Hangars de Baléone représentent une opportunité intéressante pour acquérir un local neuf, adapté à vos besoins professionnels ou à un projet patrimonial. Les atouts du programme : Programme immobilier neuf à Baléone Emplacement stratégique aux portes d'Ajaccio Proximité des principaux axes routiers et des zones commerciales Cellules artisanales et espaces de stockage Surfaces disponibles de 76 m² à plus de 250 m² selon les lots Deux places de stationnement par cellule Rideau métallique motorisé Locaux adaptés aux besoins des professionnels et des investisseurs Prix à partir de 169 000 € HT. Une belle opportunité pour donner une nouvelle dimension à votre activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel en Corse-du-Sud. Contactez Kalliste Conseil pour obtenir davantage d'informations sur les lots disponibles et découvrir les possibilités offertes par ce programme neuf.

Superbe villa à Villanova – Un cadre de vie exceptionnel Kalliste Conseil vous propose de découvrir cette magnifique villa de 183 m², située sur la commune de Villanova, dans un environnement verdoyant à couper le souffle. En excellent état, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, ses espaces soigneusement aménagés et son cadre naturel privilégié, offrant une véritable invitation à la sérénité. La villa dispose de quatre chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Les espaces de vie ont été pensés pour allier confort et convivialité. Vous profiterez d'un séjour de près de 30 m², chaleureux et accueillant, ainsi que d'une superbe cuisine de 28 m², véritable cœur de la maison, offrant de beaux volumes pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'extérieur, une magnifique terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, niché dans un environnement verdoyant et apaisant, offre un cadre idéal pour se ressourcer et savourer chaque instant. Une propriété alliant charme, confort et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, dans un environnement naturel remarquable. Un bien rare à découvrir sans tarder avec Kalliste Conseil.

L'agence Kallisté Conseil a le plaisir de vous proposer à Ajaccio, rue Pugliesi Conti, en cession exclusive, un droit au bail d'un local commercial d'environ 65 m². Le quartier commerçant attire un grand nombre de clients et offre une excellente visibilité, à proximité immédiate du boulevard Albert 1er. Le local comprend : 3 pièces modulables, une réserve ou bureau, une salle d'eau avec WC, un rideau métallique roulant et une porte métallique pour la sécurité. Le bail tous commerces permet d'envisager de nombreuses activités dans un emplacement central et recherché. Dossier complet disponible sur demande.

Vous recherchez un appartement agréable à vivre, bien situé et proche de toutes les commodités à Ajaccio ? Ce T3 situé dans le quartier recherché du Finosello, proposé par Kallisté Conseil, offre un cadre de vie pratique, lumineux et convivial. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Le salon lumineux constitue un espace agréable pour se détendre ou recevoir. La grande cuisine indépendante apporte un vrai confort d'usage, idéale pour les repas en famille ou les moments partagés. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, permettant d'accueillir une famille, de créer une chambre d'amis ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains complète cet ensemble. L'un des vrais atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses, qui permettent de profiter pleinement du climat ajaccien, que ce soit pour un café le matin, un repas en extérieur ou un moment de détente en fin de journée. La vue dégagée apporte une agréable sensation d'ouverture. Pour encore plus de praticité, l'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'un grand parking collectif facilitant le stationnement au quotidien. Sa localisation est un véritable point fort : le quartier du Finosello offre un environnement vivant et pratique, avec les écoles, lignes de bus, commerces de proximité, boulangerie, boucherie, pharmacie et services accessibles rapidement. Cet appartement réunit les critères essentiels d'un bien recherché : emplacement, confort, extérieur, rangements et facilité de stationnement. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à Ajaccio. Contactez Kallisté Conseil pour organiser une visite.

Kallisté Conseil vous propose un bien rare situé au sein de la résidence La Tour Albion, au 15 cours Général Leclerc, l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville d'Ajaccio. À quelques pas du cours Napoléon, de la place du Diamant, du port, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, ce local de 92,73 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation. Actuellement aménagé en espace professionnel, il se compose d'une entrée indépendante, d'une salle d'attente, de trois bureaux, d'une salle de soins, d'une cuisine, d'un espace archives, d'un dégagement et d'un WC. Sa configuration particulièrement fonctionnelle offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Ce bien pourra parfaitement convenir à une profession libérale, à une activité tertiaire ou faire l'objet d'un projet de transformation en appartement de standing de type T3 ou T4, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété requises. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa situation privilégiée en rez-de-chaussée en font une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare pour les investisseurs, professions libérales ou particuliers à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution au cœur d'Ajaccio. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant Kallisté Conseil.

À VENDRE – T2 AVEC TERRASSE, STATIONNEMENT ET CAVE – AJACCIO, BIANCARELLO Situé chemin de Biancarello, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio, au sein d'une résidence agréable et soignée, découvrez cet appartement T2 de 47 m² offrant un cadre de vie paisible, dans un quartier résidentiel recherché. L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel et d'un bel espace extérieur avec une terrasse de 16 m² exposée Nord, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments de détente à l'extérieur, tout en bénéficiant d'un espace préservé du soleil direct et de la chaleur estivale. La résidence se distingue par ses aménagements extérieurs soignés, ses espaces verts paysagers et son environnement calme, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en extérieur, un véritable atout pour faciliter le stationnement au quotidien. En complément, une cave de 5 m² est proposée en sus au prix de 7 500 €, idéale pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux points d'intérêt d'Ajaccio : Supermarché : 2 min École primaire : 2 min La Poste : 3 min Salle de sport : 4 min Port de plaisance : 4 min Centre-ville d'Ajaccio : 5 min Gare : 5 min Plage : 8 min Aéroport d'Ajaccio : 12 min Temps de trajet indicatifs. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier, ce T2 réunit de nombreux atouts : un environnement résidentiel calme, une belle terrasse de 17 m², un stationnement privatif et une proximité appréciable avec les commodités. KALLISTE CONSEIL – Votre projet immobilier, notre priorité.