Kalliste Conseil vous présente un studio plein de charme, niché au dernier étage d'un immeuble du centre historique d'Ajaccio, à l'entrée de la rue Fesch. Dès la porte franchie, vous profitez d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, des restaurants, du marché, du port et de toutes les commodités du centre-ville. Situé à proximité immédiate de la zone piétonne, l'immeuble reste facilement accessible pour les dépôts ou les livraisons. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine aménagée en espace nuit permet d'optimiser les volumes tout en conservant un séjour agréable et fonctionnel. La climatisation réversible assure un confort appréciable toute l'année. Installé au 5ᵉ et dernier étage, ce studio bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible, un véritable atout en plein cœur de la ville. Avec de faibles charges de copropriété (environ 250 € par an) et une taxe foncière de seulement 484 €, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Ajaccio ou un investissement locatif. Vous recherchez un appartement fonctionnel, idéalement situé et prêt à vivre ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez Kalliste Conseil au 04 95 10 88 60 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

À la recherche d'un bien alliant charme, rénovation récente et emplacement central ? L'agence immobilière Kallisté Conseil vous propose en exclusivité ce superbe T3 de près de 64 m² Carrez (69 m² au sol), idéalement situé dans le quartier du Tribunal à Ajaccio. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux, propice à la détente, et une cuisine dinatoire contemporaine, parfaite pour recevoir et partager de bons moments. L'agencement a été pensé pour le confort : deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissent intimité et fonctionnalité au quotidien. Un bien rare, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour conjuguer vie de quartier et praticité. Contactez dès maintenant Kallisté Conseil pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ajaccio.

L'agence Kallisté Conseil a le plaisir de vous proposer à Ajaccio, rue Pugliesi Conti, en cession exclusive, un droit au bail d'un local commercial d'environ 65 m². Le quartier commerçant attire un grand nombre de clients et offre une excellente visibilité, à proximité immédiate du boulevard Albert 1er. Le local comprend : 3 pièces modulables, une réserve ou bureau, une salle d'eau avec WC, un rideau métallique roulant et une porte métallique pour la sécurité. Le bail tous commerces permet d'envisager de nombreuses activités dans un emplacement central et recherché. Dossier complet disponible sur demande.

Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située à Ajaccio ? Cette maison familiale proposée par Kallisté Conseil offre un cadre de vie rare, dans le quartier résidentiel recherché des Milelli, à proximité des écoles, commerces, transports et services du quotidien. Édifiée sur deux niveaux, elle développe 104 m² habitables, pour environ 135 m² au sol. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec coin cheminée, idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un véritable espace de vie chaleureux. Ce niveau comprend également un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, un cellier et un atelier, offrant des espaces complémentaires très appréciables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de combles pouvant être utilisés en rangement. À l'extérieur, la maison prolonge naturellement les beaux jours grâce à une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le jardin arboré, alimenté par un puits privé, apporte fraîcheur, verdure et agrément tout au long de l'année. L'esplanade extérieure offre également un bel espace de réception, de jeux ou de détente selon vos envies. Côté confort, la maison dispose d'équipements appréciables : chauffage au gaz, insert bois récent, climatisation réversible et menuiseries double vitrage. Cette maison réunit les qualités essentielles d'un bien familial recherché à Ajaccio : emplacement, volumes, extérieur, confort et potentiel d'aménagement. Une opportunité à découvrir dans le secteur des Milelli. Contactez Kallisté Conseil pour organiser une visite.

À la recherche d'un bien à fort potentiel au cœur d'un secteur stratégique d'Ajaccio ? Cette maison située sur les hauts de Mezzavia, offre une opportunité rare de créer un véritable lieu de vie à votre image. Dès l'arrivée, le charme opère : une maison familiale aux beaux volumes, baignée de possibilités, avec une agréable terrasse de 29 m² invitant aux repas en extérieur, aux soirées d'été et aux moments de détente en toute intimité. Son terrain privatif au cœur de Mezzavia constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur en ville. L'agencement actuel permet d'imaginer une rénovation moderne et chaleureuse : Trois chambres, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, un espace séjour / salle à manger convivial, ainsi qu'un grand garage privé particulièrement appréciable dans le secteur. Son emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio. Une adresse idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien unique dans un secteur dynamique et recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un projet de vie aux portes du centre-ville. Contactez Kallisté Conseil au 04 95 10 88 60 pour organiser une visite.

Vous recherchez un appartement agréable à vivre, bien situé et proche de toutes les commodités à Ajaccio ? Ce T3 situé dans le quartier recherché du Finosello, proposé par Kallisté Conseil, offre un cadre de vie pratique, lumineux et convivial. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Le salon lumineux constitue un espace agréable pour se détendre ou recevoir. La grande cuisine indépendante apporte un vrai confort d'usage, idéale pour les repas en famille ou les moments partagés. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, permettant d'accueillir une famille, de créer une chambre d'amis ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains complète cet ensemble. L'un des vrais atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses, qui permettent de profiter pleinement du climat ajaccien, que ce soit pour un café le matin, un repas en extérieur ou un moment de détente en fin de journée. La vue dégagée apporte une agréable sensation d'ouverture. Pour encore plus de praticité, l'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'un grand parking collectif facilitant le stationnement au quotidien. Sa localisation est un véritable point fort : le quartier du Finosello offre un environnement vivant et pratique, avec les écoles, lignes de bus, commerces de proximité, boulangerie, boucherie, pharmacie et services accessibles rapidement. Cet appartement réunit les critères essentiels d'un bien recherché : emplacement, confort, extérieur, rangements et facilité de stationnement. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à Ajaccio. Contactez Kallisté Conseil pour organiser une visite.

Vente – Superbe appartement T2 face à la mer à Pietrosella, proche de Porticcio Face au bleu du golfe d'Ajaccio, ce magnifique appartement 2 pièces de 42,40 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, offre un cadre de vie unique entre mer et maquis. Dès l'entrée, la lumière et la vue panoramique captent le regard. Le séjour avec sa cuisine contemporaine s'ouvre sur une terrasse spacieuse de plus de 13 m², véritable prolongement extérieur où l'on savoure pleinement la douceur du littoral corse. La chambre, lumineuse et confortable, ainsi que la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, complètent un ensemble harmonieux et fonctionnel. Parfaitement entretenu et vendu en excellent état, l'appartement bénéficie d'un garage fermé en sous-sol, un atout rare dans le secteur. Situé à Pietrosella, à seulement quelques minutes de Porticcio, des commerces, de l'aéroport Napoléon-Bonaparte et des plus belles plages de la rive sud, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif haut de gamme. Le dossier complet est disponible sur demande auprès de Kallisté Conseil.

Kallisté Conseil vous propose un bien rare situé au sein de la résidence La Tour Albion, au 15 cours Général Leclerc, l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville d'Ajaccio. À quelques pas du cours Napoléon, de la place du Diamant, du port, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, ce local de 92,73 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation. Actuellement aménagé en espace professionnel, il se compose d'une entrée indépendante, d'une salle d'attente, de trois bureaux, d'une salle de soins, d'une cuisine, d'un espace archives, d'un dégagement et d'un WC. Sa configuration particulièrement fonctionnelle offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Ce bien pourra parfaitement convenir à une profession libérale, à une activité tertiaire ou faire l'objet d'un projet de transformation en appartement de standing de type T3 ou T4, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété requises. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa situation privilégiée en rez-de-chaussée en font une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare pour les investisseurs, professions libérales ou particuliers à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution au cœur d'Ajaccio. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant Kallisté Conseil.

Vente exclusive – Appartement T3 de 56 m² à Ajaccio, rue Colomba Kallisté Conseil vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé rue Colomba, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ajaccio, à deux pas des écoles, des commerces, des transports en commun et de la plage du Trottel. Ce T3 de 56 m² en rez-de-chaussée offre un agencement agréable et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Si un rafraîchissement est à prévoir, ce bien présente un excellent potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif dans un quartier particulièrement convoité d'Ajaccio. Sa proximité immédiate avec la plage, les commodités et le centre-ville en fait une adresse rare, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Le dossier complet est disponible sur demande auprès de Kallisté Conseil, votre spécialiste de l'immobilier ajaccien.

Au 7ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence de l'avenue Maréchal Lyautey, découvrez un appartement lumineux de 110 m², traversant et doté de trois extérieurs, dont une terrasse exposée sud avec vue mer dégagée. Son hall d'entrée sécurisé par porte blindée, son séjour climatisé, sa cuisine équipée avec loggia buanderie, ses trois chambres (deux avec placards, dont une avec balcon privé), ainsi que sa salle d'eau moderne en font un bien fonctionnel et agréable à vivre. Le dégagement climatisé ajoute un confort supplémentaire. Triple exposition, calme, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz individuelle, interphone… Cet appartement combine volume, luminosité et vues dégagées. Une cave et un parking collectif complètent cette affaire. Un bien rare à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, cinéma et hôpital. Le dossier complet est disponible auprès de Kallisté Conseil. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité sur un secteur très recherché.