Villa

Villanova

Prix de vente13800007540.983606557377 /m²

Les caractéristiques

183 m²Surface

6Pièces

5Chambres

2Salles de bain

3344 m²Terrain

2007Construction

Description

Superbe villa à Villanova – Un cadre de vie exceptionnel

Kalliste Conseil vous propose de découvrir cette magnifique villa de 183 m², située sur la commune de Villanova, dans un environnement verdoyant à couper le souffle.

En excellent état, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, ses espaces soigneusement aménagés et son cadre naturel privilégié, offrant une véritable invitation à la sérénité.

La villa dispose de quatre chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies.

Les espaces de vie ont été pensés pour allier confort et convivialité. Vous profiterez d'un séjour de près de 30 m², chaleureux et accueillant, ainsi que d'une superbe cuisine de 28 m², véritable cœur de la maison, offrant de beaux volumes pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

À l'extérieur, une magnifique terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, niché dans un environnement verdoyant et apaisant, offre un cadre idéal pour se ressourcer et savourer chaque instant.

Une propriété alliant charme, confort et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, dans un environnement naturel remarquable.

Un bien rare à découvrir sans tarder avec Kalliste Conseil.

Le quartier

Villanova

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

67 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAnge CRISTIANIVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Villanova

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

JCP INGENIERIEEntreprise bâtiment

CG PLOMBERIEPlomberie

A VOSTRA CASAMaçonnerie

MO ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

A VENDRE F4 DE STANDING AVEC VUE MER ROUTE DES SANGUINAIRES

1160000

9 915 €/m²

A VENDRE F4 DE STANDING AVEC VUE MER ROUTE DES SANGUINAIRES

117m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la très prisée route des Sanguinaires à Ajaccio, au sein de la Résidence Les Cyclades, ce bel appartement de type T4 d'une superficie de 117 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement quelques mètres de la plage. Situé en rez-de-chaussée et exposé plein sud, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une belle vue mer et de généreux volumes. Parfaitement agencé, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée de 43,8 m², ouvert sur une exceptionnelle terrasse de 95 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur et profiter pleinement du climat ajaccien et de la vue mer. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un dressing. L'appartement dispose également de deux salles d'eau, dont une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Ce bien propose des prestations de qualité avec climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, carrelage grand format, faïence soignée, store extérieur électrique, cuisine extérieure et ascenseur. Une place de stationnement privative numérotée complète ce bien. Par ses volumes, sa vaste terrasse, sa vue mer, son exposition plein sud et sa proximité immédiate avec la plage, cet appartement constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Ajaccio, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing. Prix : 1 160 000€ FAI avec possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Taxe Foncière : 3360 €, Charges de copropriété : 582,67 € par trimestre Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

AJACCIO – SALARIO | Villa de plain-pied avec piscine

111m²

Et si votre prochaine maison à Ajaccio était simplement celle où l'on se sent bien dès les premières minutes ? Secteur Salario, dans un environnement résidentiel recherché d'Ajaccio, Kallisté Conseil vous propose cette élégante villa de plain-pied d'environ 111 m², pensée pour profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure. Au cœur de la maison, la généreuse pièce de vie de près de 50 m² réunit salon, espace repas et cuisine dans une atmosphère conviviale. Largement ouverte sur l'extérieur, elle se prolonge naturellement vers la terrasse, le jardin et l'espace piscine. La partie nuit accueille trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres avec rangements disposent d'une seconde salle d'eau, offrant une organisation particulièrement agréable pour une famille comme pour recevoir. Puis vient ce qui fait tout le charme de la propriété… Aux beaux jours, la maison vit dehors : terrasse pour les déjeuners d'été, couloir de nage pour se rafraîchir, plage autour de la piscine pour profiter du soleil, jardin pour les enfants et terrain de pétanque pour prolonger les soirées entre amis. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible par pompe à chaleur, insert à bois, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et excellente performance énergétique classée A. Une villa facile à vivre, chaleureuse et tournée vers l'extérieur, qui pourra séduire aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire à Ajaccio. Vous recherchez une villa avec piscine à Ajaccio ? Contactez Kallisté Conseil dès aujourd'hui : parlons de votre projet et organisons ensemble votre visite. Afin de préserver la tranquillité des propriétaires, la localisation précise du bien et les informations complémentaires seront communiquées après un premier échange avec notre agence. Kallisté Conseil – L'immobilier en toute confiance

T3

63m²

À VENDRE – BEL APPARTEMENT T3 AVEC VUE MER ET MONTAGNE Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié entre la mer et la montagne. Baigné par une atmosphère agréable, cet appartement séduit notamment par sa belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux services, il permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, alliant confort, emplacement et magnifique vue mer.nfort, emplacement et magnifique vue mer.

Centre ville – Grand Studio avec mezzanine au dernier étage

30m²

Vous aimez vivre en centre-ville et préférez l'ambiance d'une rue piétonne au bruit de la circulation ? À l'entrée de la rue Fesch, côté place des Palmiers, la porte de l'immeuble se trouve à seulement 10 mètres de la barrière d'accès à la zone piétonne. De chez vous, vous rejoignez à pied le marché, les commerces, les navettes et le port. Ce studio de 30,60 m² loi Carrez et 38,81 m² au sol occupe le cinquième et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble du XIXe siècle. La mezzanine offre 11,41 m² au sol et accueille un véritable espace nuit, avec la place pour un lit double et des commodes. Le séjour d'environ 21 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, reste ainsi entièrement disponible pour cuisiner, dîner à table ou recevoir. La salle d'eau avec WC, d'environ 4 m², offre de la place pour circuler et installer des rangements. La climatisation réversible Daikin neuve chauffe le studio l'hiver et le rafraîchit l'été. Au dernier étage, vous n'avez aucun voisin au-dessus. DPE C, GES A. En résidence principale, vous pouvez vous installer en l'état et goûter au plaisir du « tout à pied ». En pied-à-terre, la proximité du port et des navettes facilite considérablement les allers-retours. Pour un projet locatif, la cuisine déjà équipée et l'espace nuit distinct du séjour simplifient l'aménagement. Les frais fixes restent très contenus, même pour un pied-à-terre occupé quelques semaines par an. Comptez environ 826 € par an pour les charges de copropriété et la taxe foncière, soit environ 250 € de charges et 576 € de taxe foncière. La visite virtuelle permet de découvrir le studio et sa mezzanine. Si vous habitez loin, nous pouvons aussi organiser une visite commentée en visioconférence, en direct depuis l'appartement, pour répondre à vos questions avant votre déplacement.

A VENDRE F3 AVEC VUE MER ET TERRASSE - SANGUINAIRES

59m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la très recherchée route des Sanguinaires à Ajaccio, au sein de la résidence Coralia, ce bel appartement de type F3 traversant et en angle, d'une superficie de 59 m² Loi Carrez, bénéficiant d'une agréable vue mer depuis sa terrasse. Idéalement situé à proximité immédiate des plages et des commerces accessibles à pied, cet appartement profite d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse avec vue mer, idéale pour profiter du climat Ajaccien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. En bon état général, cet appartement propose des prestations confortables telles que la climatisation réversible dans le séjour, le double vitrage, les volets roulants, les moustiquaires et de nombreux rangements. Le bien bénéficie d'une place de stationnement privative et numérotée au sein de la résidence, ainsi que d'une double cave d'une superficie totale d'environ 10 m². Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Corse ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité sur l'un des secteurs les plus prisés d'Ajaccio. Prix : 360 000 € FAI; Taxe foncière : 1 771 €; charges de copropriété : 517 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

AJACCIO - SUPERBE STUDIO EN PLEIN COEUR DE LA VILLE

25m²

Votre Agence Immo de Corse vous propose à le vente en Exclusivité ce charmant appartement situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d'environs 26m², en plein cœur du centre-ville d'Ajaccio. Il se compose d'une entrée, d'un coin nuit ouvert sur un agréable séjour chaleureux, d'une cuisine américaine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, plage Saint-François, gare maritime, gare routière et célèbre place du marché d'Ajaccio. Vendu entièrement meublé, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Emplacement : Rue Cardinal Fesch, Ajaccio Étage : 5ᵉ étage sans ascenseur Vente : Appartement vendu meublé Charges de copropriété : 570,04 € par an Un bien idéalement situé pour profiter pleinement de la vie ajaccienne ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ajaccio, appartement T2, centre ville, proche cours Napoléon

56m²

Au cœur d'Ajaccio, dans le secteur prisé du Cours Napoléon, (proche Monoprix) tout en étant au calme, à proximité immédiate de tous commerces, de la rue Cardinal Fesch et à deux pas du marché et du port cet appartement de 56 m2 se situe au 4e étage d'un immeuble ancien. Entièrement rénové, il développe environ 55 m2 de surface au sol et offre aujourd'hui un confortable deux pièces, baigné de lumière grâce à sa double orientation sud et est, avec une vue dégagée sur les toits de la ville et le port qui souligne son caractère citadin. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui distribue de façon fluide les différents espaces. La pièce de vie se compose d'un séjour-salon convivial, pensé pour les moments de détente, et d'une cuisine équipée fonctionnelle, adaptée à un usage quotidien. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse et contemporaine, portée par un parquet stratifié qui renforce le confort et le charme de l'appartement. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre aménagée en suite parentale, offrant un espace intime et confortable. Un dressing ainsi que de nombreux rangements et placards viennent optimiser chaque mètre carré et facilitent l'organisation du quotidien. La salle d'eau est complétée par un WC indépendant, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Un espace bureau a été judicieusement aménagé, idéal pour le télétravail ou pour bénéficier d'un coin dédié à ses projets personnels. La climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le double vitrage renforce le confort intérieur. La configuration actuelle de ce deux pièces et sa superficie offrent par ailleurs un réel potentiel d'évolution, avec la possibilité de retrouver aisément une organisation en trois pièces selon les besoins des futurs occupants. La situation de ce bien en centre-ville permet de tout faire à pied : commerces, supermarchés, services, restaurants et port sont rapidement accessibles, sans dépendre de la voiture. Il conviendra parfaitement à un citadin souhaitant profiter pleinement de l'animation urbaine, à un couple, à un projet de pied-à-terre ou à un investissement patrimonial alliant emplacement, confort et potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1302 € - Charges de copropriété : 78 € / mois - DPE : C (consommation 169 kWh/m2.an, GES A – 5 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

50m²

Fiche Id-UBW183451 : Ajaccio, secteur Parc berthaut albert 1 er, T2 vue mer d'environ 50 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - digicode - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A VENDRE F4 AVEC VUE MER ET TERRASSE - RES LES HORIZONS - AJACCI

100m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, au sein de la résidence Les Horizons 2 Bâtiment D à Ajaccio, ce bel appartement de type F4 d'une superficie d'environ 102 m², situé au 5? et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue panoramique sur la mer, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec des volumes généreux et une terrasse de 13,73 m², véritable espace extérieur idéal pour profiter du panorama et des beaux jours. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un spacieux séjour d'environ 29 m², d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, ainsi que de trois chambres offrant des espaces de vie confortables pour toute la famille. La climatisation vient compléter les prestations de cet appartement, assurant un confort appréciable au quotidien. Sa situation privilégiée en dernier étage, sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue mer panoramique constituent les principaux atouts de ce bien. Deux garages peuvent également être acquis en supplément du prix de vente : un garage en sous-sol et un garage extérieur, offrant des solutions de stationnement pratiques et recherchées à Ajaccio. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux avec terrasse et vue mer à Ajaccio. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence MAX Immobilier. Prix : 595 000 € FAI (hors Garages), Taxe foncière : 2817 €, charges de copropriété : 403 € par trimestre (hors Garages) Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

13800007 541 €/m²

1380000

183 m²

6pièces

5ch.