AJACCIO - SUPERBE STUDIO EN PLEIN COEUR DE LA VILLE

Ajaccio

Prix de vente1390005560 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

Description

Votre Agence Immo de Corse vous propose à le vente en Exclusivité ce charmant appartement situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d'environs 26m², en plein cœur du centre-ville d'Ajaccio.

Il se compose d'une entrée, d'un coin nuit ouvert sur un agréable séjour chaleureux, d'une cuisine américaine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, plage Saint-François, gare maritime, gare routière et célèbre place du marché d'Ajaccio.

Vendu entièrement meublé, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Emplacement : Rue Cardinal Fesch, Ajaccio

Étage : 5ᵉ étage sans ascenseur

Vente : Appartement vendu meublé

Charges de copropriété : 570,04 € par an

Un bien idéalement situé pour profiter pleinement de la vie ajaccienne !

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ajaccio

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

125 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CG PLOMBERIEPlomberie

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MO ELECElectricite

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AJACCIO – appartement, studio idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, secteur Route des Sanguinaires Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ajaccio, sur la Route des Sanguinaires, ce charmant studio constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou un agréable pied-à-terre. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des plages. Optimisé et fonctionnel, ce studio offre une agréable pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit indépendant équipé d'un lit double, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un grand parking et d'une belle luminosité, faisant de ce bien un lieu de vie particulièrement agréable, pour investisseur il pourra généré un revenu locatif confortable ou idéal pour premier achat Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, visite sur place ou à distance possible sur RDV Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 623 € par an - Charges de copropriété : 45 € par mois - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces de 32 m² situé à Ajaccio, à proximité du cours Napoléon

32m²

À Ajaccio, en exclusivité, à deux pas du Cours Napoléon, et proche du port ce bel appartement de 2 pièces d'environ 32 m2 se situe en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il offre un agréable salon avec cuisine équipée, un espace nuit (séparé du salon) avec lit deux places et surtout un large balcon d'environ 10 m2 qui prolonge véritablement l'espace de vie. Ce logement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, tout en restant dans un environnement calme au sein d'une copropriété fermer. L'appartement est en très bon état, avec un agencement fonctionnel qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement se détendre. La salle de bain avec douche est fonctionnelle. La terrasse de belle surface, permet d'installer aisément table et chaises pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les environs, le port, les bateaux.. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un ballon, ce qui permet de maîtriser facilement ses consommations. Les menuiseries mêlent simple et double vitrage, et l'appartement présente un diagnostic énergie en label D avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. L'immeuble, construit en 1975, est desservi par un ascenseur et la copropriété reste raisonnable en charges. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien, avec un parking au sein de la résidence, particulièrement appréciable dans ce secteur. Côté quotidien, l'emplacement permet de profiter de nombreux commerces et des transports à proximité immédiate. Il est tout à fait possible d'aller au centre ville à pied, ou de se rendre au lycée Laetitia Bonaparte à pied. Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 680 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : D (émissions de gaz à effet de serre : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence, rigueur et clarté à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Programme A SUARA : studio avec terrasse et parking

27m²

Kalliste Conseil vous présente ce studio neuf avec stationnement privatif inclus dans le prix, au sein de la résidence A SUARA, située chemin de Ranuchietto à Ajaccio, dans le quartier résidentiel de Suartello. D'une surface habitable de 27,13 m², il se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition sud ainsi que d'une agréable terrasse de 4,03 m². Le plan comprend une entrée de 3,72 m², une pièce de vie de 17,68 m² et une salle d'eau de 5,73 m². La résidence offre un environnement privilégié, calme et verdoyant, avec un véritable esprit campagne tout en restant à seulement quelques minutes de la ville et des commodités. Prestations modernes : climatisation, volets roulants électriques, carrelage grès cérame grand format, chauffage par pompe à chaleur, accès sécurisé et ascenseur. D'autres appartements du studio au T4 sont disponibles avec différentes surfaces, expositions et extérieurs.

Vente - Type 2 - 44.8 m2

44m²

À quelques minutes du cœur d'Ajaccio et proche du lycée Laetitia, cet appartement de 45 m² en rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle. Il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur recherchant un rendement locatif. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les transports. Son prix particulièrement compétitif sur le secteur est rare à ce niveau de budget. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Parking Privatif. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir cet appartement ainsi que son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces à rénover - loué – 5ème et dernier étage sans ascenseur. Bonne rentabilité !

64m²

Secteur des Cannes, découvrez cet agréable appartement à rénover de 3 pièces traversant Est/Ouest, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Bénéficiant d'un aperçu mer latérale, cet appartement profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Le dernier étage apporte également calme et tranquillité, sans voisin au-dessus. Le bien est actuellement vendu loué, avec un loyer de 700 € charges comprises par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de moderniser l'appartement et de révéler pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO À VENDRE — IDÉAL INVESTISSEUR

25m²

À vendre par votre agence IMMO DE CORSE, studio en rez-de-chaussée de 25,01 m² Loi Carrez situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les zones commerciales d'Atrium et Baléone. Le bien se compose de : - Un séjour avec cuisine de plus de 19 m² - Une salle d'eau avec WC de plus de 5 m² - Une place de stationnement privative complète ce lot. Le studio est vendu occupé, avec un locataire en place. Le loyer actuel est de 534 € charges comprises par mois, offrant ainsi un investissement locatif avec revenus immédiats. Charges de copropriété : 118 € par trimestre. Un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un secteur bénéficiant d'une excellente proximité avec les commerces et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ IMMO DE CORSE :

32m²

Secteur SAINT-JEAN, Grand studio 32 m² – TERRASSE PLEIN SUD Dans le secteur recherché de Saint-Jean, découvrez ce grand studio de 32 m² situé au 1er étage, au calme dans une résidence à taille humaine. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC et de rangements. Son vrai plus : une agréable terrasse plein sud, au calme, avec une jolie vue sur la verdure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave privatif et des parkings collectifs au sein de la résidence. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement, à proximité du centre-ville et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hangar neuf à vendre – Route du Vazzio

83m²

Saisissez une opportunité rare sur un marché en forte demande. Située Route du Vazzio, cette cellule artisanale neuve de 83 m² répond aux besoins croissants des professionnels en quête d'espaces fonctionnels et polyvalents. Conçue pour accueillir du stockage, des véhicules professionnels ou encore des bureaux, elle offre une solution idéale pour de nombreuses activités artisanales et commerciales. Très recherchés par les entreprises, ce type de local bénéficie d'une demande soutenue, faisant de cette acquisition un placement immobilier particulièrement attractif, avec un potentiel de rendement supérieur à celui de l'immobilier résidentiel neuf. Livraison prévue : avril 2027 Prix de vente : 155 000 € HT Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce programme et réserver votre cellule.

AJACCIO - GRAND T2 AVEC TERRASSE

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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE IMMO DE CORSE Idéalement situé à deux pas du Cours Napoléon, au sein d'une résidence proche de tous les commerces, écoles et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 47,78 m² Loi Carrez, situé au 5ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement se compose : d'une entrée, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une agréable terrasse de 5,04 m², une chambre, un cellier, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Des travaux de ravalement de façade ont déjà été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur. Ce bien offre un beau potentiel après rafraîchissement et conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un emplacement central et recherché. Bien soumis au statut de la copropriété : 288,89 €/trimestre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1390005 560 €/m²

139000

25 m²

1pièce