A VENDRE F4 DE STANDING AVEC VUE MER ROUTE DES SANGUINAIRES

Ajaccio
A VENDRE F4 DE STANDING AVEC VUE MER ROUTE DES SANGUINAIRES - photo 1
Prix de vente11600009914.529914529914 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface
4Pièces
3Chambres

Description

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la très prisée route des Sanguinaires à Ajaccio, au sein de la Résidence Les Cyclades, ce bel appartement de type T4 d'une superficie de 117 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement quelques mètres de la plage.

Situé en rez-de-chaussée et exposé plein sud, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une belle vue mer et de généreux volumes.

Parfaitement agencé, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée de 43,8 m², ouvert sur une exceptionnelle terrasse de 95 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur et profiter pleinement du climat ajaccien et de la vue mer.

L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un dressing.

L'appartement dispose également de deux salles d'eau, dont une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant.

Ce bien propose des prestations de qualité avec climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, carrelage grand format, faïence soignée, store extérieur électrique, cuisine extérieure et ascenseur.

Une place de stationnement privative numérotée complète ce bien.

Par ses volumes, sa vaste terrasse, sa vue mer, son exposition plein sud et sa proximité immédiate avec la plage, cet appartement constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Ajaccio, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing.

Prix : 1 160 000€ FAI avec possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.

Taxe Foncière : 3360 €, Charges de copropriété : 582,67 € par trimestre

Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 818059990.

Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

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> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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