Kallisté Conseil vous propose en exclusivité à la vente un appartement 3 pièces situé au 3e étage avec ascenseur, dans le quartier recherché des Étrangers à Ajaccio, entre le Casone et la plage du Trottel. Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et du bord de mer. D'une surface de 76,82 m² Carrez, cet appartement à rénover dispose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec un joli aperçu mer, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un cellier, d'un hall d'entrée et de WC séparés. Si l'agencement actuel demande à être repensé, il offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Lumineux et situé dans un environnement calme, ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, au cœur d'un secteur prisé d'Ajaccio. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant Kallisté Conseil.

Kallisté Conseil vous propose à l'achat, en exclusivité, ce très bel appartement T3 rénové, situé dans le secteur prisé de Balestrino, à Ajaccio. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la lumière naturelle qui baigne chaque pièce de ce 3 pièces traversant, aux finitions soignées et au parquet en point de Hongrie. Son ambiance élégante et chaleureuse, associée à des matériaux de qualité, en fait un lieu de vie aussi confortable que raffiné. La cuisine contemporaine et entièrement équipée, avec sa buanderie attenante, a été pensée pour un quotidien pratique. Le salon, quant à lui, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la mer et la citadelle d'Ajaccio — un décor de carte postale à admirer chaque jour. Double vitrage, climatisation réversible, rangements fonctionnels : chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien. Proche des écoles, commerces et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez dès aujourd'hui Kallisté Conseil pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.

Et si vous posiez vos valises dans un cadre paisible avec vue sur les montagnes ? Située à Sarrola, à deux pas du collège de Baléone et du pôle commercial, cette maison familiale traversante, baignée de lumière, vous séduira par ses beaux volumes, son calme absolu et sa vue dégagée sur les reliefs corses. D'une surface généreuse, elle propose une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante, cinq vraies chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, de nombreux rangements et tout le confort nécessaire à une vie de famille sereine. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et arboré, d'un atelier indépendant pour bricoler ou aménager selon vos envies, et d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules. Vous cherchez un lieu où vos enfants peuvent grandir tranquillement, à proximité des écoles, commerces, transports (bus et train), tout en profitant d'un environnement pratique et respirant ? Ce bien coche toutes les cases. Contactez dès aujourd'hui Kallisté Conseil pour une visite privée. Un cadre de vie rare vous attend à Sarrola.

L'agence Kallisté Conseil a le plaisir de vous proposer à Ajaccio, rue Pugliesi Conti, en cession exclusive, un droit au bail d'un local commercial d'environ 65 m². Le quartier commerçant attire un grand nombre de clients et offre une excellente visibilité, à proximité immédiate du boulevard Albert 1er. Le local comprend : 3 pièces modulables, une réserve ou bureau, une salle d'eau avec WC, un rideau métallique roulant et une porte métallique pour la sécurité. Le bail tous commerces permet d'envisager de nombreuses activités dans un emplacement central et recherché. Dossier complet disponible sur demande.

Domaine "A Leccia" à Tavaco. Villa B : "Villa Fiora". Plain-pied avec piscine. Découvrez la Villa Fiora. Une seconde Villa de plain-pied (Altea) est disponible. Une troisième villa à étage de 150m2 (Villa Lucia) sera proposées très prochainement. À seulement 15 minutes d'Ajaccio, dans un environnement naturel préservé, nous avons le plaisir de vous présenter la Villa Fiora, deuxième des trois villas du Domaine A Leccia actuellement en commercialisation. Ce domaine confidentiel, composé de cinq villas aux lignes contemporaines et aux finitions haut de gamme, allie élégance, lumière et sérénité. Vue dominante, exposition plein sud et calme absolu Implantée en position haute, la Villa Fiora bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes, d'une exposition plein sud idéale, et d'un environnement paisible, sans vis-à-vis. Une localisation rare qui offre un cadre de vie aussi apaisant que lumineux, tout en restant à proximité directe d'Ajaccio via la route T20. Une villa pensée pour vivre dedans-dehors De plain-pied, la Villa Fiora développe 114,76 m² Loi Carrez (132,76 m² au sol) sur un terrain de 912 m². Son agencement offre : - Une entrée avec dégagement - Un espace de vie traversant de plus de 45 m² avec cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC - Une salle d'eau indépendante - Un WC indépendant - Une buanderie - Une terrasse en deck bois de 100 m², accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale, avec piscine de 2,5 x 4,5 m - Un garage fermé de 17,1 m² Des prestations techniques de standing : - Chauffage/climatisation Daikin dans toutes les pièces - Ballon thermodynamique dernière génération - Cuisine et sanitaires premium - Menuiseries aluminium hyper isolantes - Porte d'entrée aluminium à âme pleine - Matériaux choisis pour leur esthétique et leur durabilité - Mise en lumière nocturne soignée grâce aux spots encastrés sous la toiture - Plusieurs points d'eau extérieurs - Stationnement aisé Un habitat économe, durable et conforme RT 2020 La Villa Fiora est conçue selon la réglementation thermique RT 2020 et bénéficie d'une classe énergétique A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal toute l'année. (Dépenses annuelles estimées à moins de 800 € pour le chauffage, la climatisation et l'eau chaude). Un bien construit en 2024 sous garantie décennale Construite en 2024, cette villa bénéficie de la garantie décennale. Un gage de sécurité et de sérénité pour votre investissement. Domaine A Leccia – Tavaco Les villas Fiora et Altea sont actuellement disponibles à la vente. Une troisième villa – Lucia (à étage) – viendra prochainement compléter cette offre confidentielle et haut de gamme. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pré-réservation.

Kallisté Conseil, votre agence immobilière à Ajaccio, vous propose à la vente un superbe appartement 3 pièces de presque 70 m², alliant confort et praticité. Situé à Ajaccio, au sein de la résidence Alba, il bénéficie de la proximité de toutes les commodités telles que les écoles, collèges, lycée, transports en commun, supermarchés, tabac-presse, boulangeries, restaurants et complexe sportif. Cet appartement F3 lumineux et bien agencé se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux séjour de 31 m² avec cuisine ouverte. L'ensemble est prolongé par une belle terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose de deux chambres équipées de placards aménagés, offrant un espace de rangement optimal, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Une place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien et apporte un confort supplémentaire. Cet appartement, en excellent état, est une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement immobilier à Ajaccio. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Kallisté Conseil.

À seulement quinze minutes d'Ajaccio et de la plage de Lava, un chemin vous conduit vers un promontoire discret. Là-haut, le maquis dense et parfumé laisse place à une terrain à bâtir, ouverte sur l'horizon. La mer surgit sans prévenir, vaste, immobile, presque irréelle. On croit être à la proue d'un navire, suspendu entre ciel et maquis, loin du tumulte, seul face à la beauté. Le silence règne, troublé seulement par le souffle du vent et le chant des oiseaux. Le terrain s'étend sur plus d'un hectare, divisé en deux parties. L'une est constructible. Elle dispose d'un permis de construire purgé de tout recours pour une demeure de 350 m², pensée en pierres sèches, avec piscine et larges terrasses tournées vers le golfe. L'autre, classée agricole, offre la liberté de cultiver, planter, produire. Un verger, quelques ruches, une oliveraie. Ici, tout peut prendre racine. Le hameau voisin veille, discret, préservé. Les commodités de la ville sont proches, sans envahir. L'environnement naturel est préservé. L'ensemble forme un équilibre rare. Une vie simple et raffinée, entre terre et mer. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons un agréable F2 de 42 m² en parfait état, vendu loué à un locataire sérieux et soigneux (loyer mensuel de 735 € dont 43 € de provisions sur charges). Bail en cours, couvert par une assurance loyers impayés, idéal pour un investissement serein et immédiat. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche avec WC. Très bel atout extérieur : terrasse profonde de 13 m², orientée pour profiter pleinement de l'extérieur. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Situé dans un immeuble moderne, aux parties communes impeccables, avec ascenseur, proche de l'Atrium et des grands axes, ce bien combine rentabilité, sécurité locative et confort de gestion. Idéal premier investissement, placement patrimonial ou diversification de portefeuille. Dossier complet sur demande – Visite sur RDV.

Entre la Cathédrale et la plage Saint-François, dans l'une des rues les plus authentiques du centre historique d'Ajaccio, ce duplex traversant conjugue emplacement exceptionnel, calme rare et ambiance raffinée. À l'étage inférieur, une belle suite parentale vous attend avec salle d'eau privative, rangements intégrés et placards sur mesure. À l'étage supérieur, le vaste espace de vie (salon, salle à manger, cuisine ouverte) est baigné de lumière et prolongé par une loggia vitrée pratique avec buanderie et WC séparé. Depuis le salon, vue directe sur le clocher et ses ruelles pleines de vie. Climatisation réversible Daikin, double vitrage, volets persiennes bois, hauteur sous plafond : tout est réuni pour vivre le centre-ville avec confort et authenticité, sans compromis. Vous cherchez un pied-à-terre de caractère, un lieu de vie au cœur des restaurants, commerces, plages et transports, sans les nuisances sonores ? Ce bien est fait pour vous. Contactez Kallisté Conseil pour une visite confidentielle et laissez-vous séduire par l'une des plus belles adresses d'Ajaccio.

Kallisté Conseil vous propose à la vente, en exclusivité, ce spacieux appartement 3 pièces de 105 m², situé sur les hauteurs de la résidence des Îles, l'un des secteurs les plus prisés d'Ajaccio. Un emplacement recherché, surplombant la ville et offrant une vue mer exceptionnelle, jusqu'aux célèbres Îles Sanguinaires. L'appartement, à rénover, dispose d'un fort potentiel pour créer un espace de vie sur mesure. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon lumineux ouvert sur une grande terrasse avec vue imprenable, d'une cuisine indépendante donnant accès à une loggia fermée, de deux chambres dont une exposée Sud et l'autre avec placard intégré et accès à la loggia, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Une grande cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Situé à proximité des écoles, des commerces et à quelques minutes des plages de la route des Sanguinaires, cet appartement est une opportunité formidable pour les amateurs de d'une vue mer, de volumes généreux et d'emplacements recherchés. Contactez dès maintenant Kallisté Conseil pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous, face à la mer.