Kalliste Conseil vous présente ce studio neuf avec stationnement privatif inclus dans le prix, au sein de la résidence A SUARA, située chemin de Ranuchietto à Ajaccio, dans le quartier résidentiel de Suartello. D'une surface habitable de 27,13 m², il se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition sud ainsi que d'une agréable terrasse de 4,03 m². Le plan comprend une entrée de 3,72 m², une pièce de vie de 17,68 m² et une salle d'eau de 5,73 m². La résidence offre un environnement privilégié, calme et verdoyant, avec un véritable esprit campagne tout en restant à seulement quelques minutes de la ville et des commodités. Prestations modernes : climatisation, volets roulants électriques, carrelage grès cérame grand format, chauffage par pompe à chaleur, accès sécurisé et ascenseur. D'autres appartements du studio au T4 sont disponibles avec différentes surfaces, expositions et extérieurs.

Au 7ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence de l'avenue Maréchal Lyautey, découvrez un appartement lumineux de 110 m², traversant et doté de trois extérieurs, dont une terrasse exposée sud avec vue mer dégagée. Son hall d'entrée sécurisé par porte blindée, son séjour climatisé, sa cuisine équipée avec loggia buanderie, ses trois chambres (deux avec placards, dont une avec balcon privé), ainsi que sa salle d'eau moderne en font un bien fonctionnel et agréable à vivre. Le dégagement climatisé ajoute un confort supplémentaire. Triple exposition, calme, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz individuelle, interphone… Cet appartement combine volume, luminosité et vues dégagées. Une cave et un parking collectif complètent cette affaire. Un bien rare à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, cinéma et hôpital. Le dossier complet est disponible auprès de Kallisté Conseil. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité sur un secteur très recherché.

A 300 mètre du Casone, Kalliste Conseil vous présente un duplex de 101,22 m² Loi Carrez et 120,18 m² au sol, occupant les 4e et 5e étages d'un immeuble de cinq niveaux. Ce bien singulier est le fruit de la réunion de deux appartements et offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal développe 75,41 m² Loi Carrez et 77,83 m² au sol. Dès l'entrée, un dressing facilite le rangement. Le séjour de plus de 32 m² bénéficie d'une belle luminosité, d'une hauteur sous plafond remarquable de 2,90 m et s'ouvre sur un balcon avec vue mer. La cuisine indépendante, d'une surface de 11,76 m², offre un potentiel de redistribution particulièrement intéressant : dans le cadre de la rénovation, la cuisine pourra être installée dans le séjour afin de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que son emplacement actuel pourra être transformé en seconde chambre. Le niveau principal disposerait alors de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage supérieur, les volumes sous toiture représentent 25,81 m² Loi Carrez pour 42,35 m² au sol. On y trouve actuellement une autre chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes et des espaces sous rampants. Cette organisation, avec une chambre et des sanitaires à chaque niveau, permet d'imaginer un espace parental, un étage réservé aux enfants, un lieu de travail indépendant ou un espace confortable pour recevoir. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets en bois. Il prend place dans une petite copropriété à taille humaine, avec seulement deux appartements par niveau, au sein d'un immeuble dont la façade est en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Nous nous tenons à votre disposition pour vous apporter davantage d'informations sur leur nature et sur les possibilités d'aménagement du bien. Le bien se situe au 4e étage sans ascenseur, ne dispose ni de stationnement privatif ni de cave et l'escalier intérieur reliant les deux niveaux est étroit, avec une largeur d'environ 65 cm. Ces éléments sont à mettre en regard de plusieurs atouts difficiles à réunir à cette adresse : un étage élevé avec vue mer, un balcon, un séjour de plus de 32 m², une hauteur sous plafond remarquable, plus de 120 m² au sol et deux anciens appartements offrant une organisation particulièrement souple. Le dernier niveau, sans voisin au-dessus, apporte en outre le charme et l'intimité d'un véritable duplex sous les toits. Charges de copropriété : 1 200 €par an. Taxe foncière 2026 : 2 167 €. Une adresse, une vue et des volumes qui méritent une visite pour en mesurer tout le potentiel. Contactez Kalliste Conseil pour obtenir davantage d'informations et organiser une découverte du bien.

Et si votre prochaine maison à Ajaccio était simplement celle où l'on se sent bien dès les premières minutes ? Secteur Salario, dans un environnement résidentiel recherché d'Ajaccio, Kallisté Conseil vous propose cette élégante villa de plain-pied d'environ 111 m², pensée pour profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure. Au cœur de la maison, la généreuse pièce de vie de près de 50 m² réunit salon, espace repas et cuisine dans une atmosphère conviviale. Largement ouverte sur l'extérieur, elle se prolonge naturellement vers la terrasse, le jardin et l'espace piscine. La partie nuit accueille trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres avec rangements disposent d'une seconde salle d'eau, offrant une organisation particulièrement agréable pour une famille comme pour recevoir. Puis vient ce qui fait tout le charme de la propriété… Aux beaux jours, la maison vit dehors : terrasse pour les déjeuners d'été, couloir de nage pour se rafraîchir, plage autour de la piscine pour profiter du soleil, jardin pour les enfants et terrain de pétanque pour prolonger les soirées entre amis. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible par pompe à chaleur, insert à bois, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et excellente performance énergétique classée A. Une villa facile à vivre, chaleureuse et tournée vers l'extérieur, qui pourra séduire aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire à Ajaccio. Vous recherchez une villa avec piscine à Ajaccio ? Contactez Kallisté Conseil dès aujourd'hui : parlons de votre projet et organisons ensemble votre visite. Afin de préserver la tranquillité des propriétaires, la localisation précise du bien et les informations complémentaires seront communiquées après un premier échange avec notre agence. Kallisté Conseil – L'immobilier en toute confiance

À VENDRE – BEL APPARTEMENT T3 AVEC VUE MER ET MONTAGNE Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié entre la mer et la montagne. Baigné par une atmosphère agréable, cet appartement séduit notamment par sa belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux services, il permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, alliant confort, emplacement et magnifique vue mer.nfort, emplacement et magnifique vue mer.

Kallisté Conseil vous propose à l'achat à AJACCIO, SALARIO - Une vue ouverte sur le golfe d'Ajaccio, une grande terrasse plein sud et un jardin privatif : dans le quartier du Salario, cet appartement de 142,70 m² habitables offre une belle place à la vie en extérieur. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une position dominante qui permet de profiter pleinement du panorama. Traversant, il offre des volumes généreux et une distribution adaptée à la vie de famille comme à l'accueil de proches. Le séjour de près de 39 m² se prolonge par une terrasse de 39 m² exposée plein sud. Une table pour déjeuner face à la mer, quelques fauteuils pour prolonger la soirée : l'espace permet d'imaginer plusieurs façons d'en profiter. La cuisine indépendante, de plus de 16 m², complète cet ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une chambre principale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Chacun peut ainsi disposer de son espace, avec la possibilité de consacrer une chambre à un bureau ou à l'accueil des invités. Le jardin privatif de 130 m² apporte une autre dimension à l'appartement : un extérieur à aménager selon ses envies, en complément de la terrasse. Cette association entre jardin, vue mer et volumes intérieurs lui donne un véritable esprit de maison. Au Salario, à Ajaccio, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace et des extérieurs tout en souhaitant vivre dans une résidence avec ascenseur. Une résidence principale ou un lieu où se retrouver au fil des saisons. Imaginez vos matinées baignées de lumière, les repas en famille au jardin et les couchers de soleil sur le golfe depuis la terrasse : ici, chaque saison se vit dehors. Vue mer, jardin privatif et grand appartement familial : une combinaison rare sur ce secteur recherché d'Ajaccio. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce panorama par vous-même. Plans et informations complémentaires disponibles sur simple demande.

Kallisté Conseil vous propose en exclusivité cet appartement T3 à vendre à Ajaccio, au sein de la résidence Sainte-Cécile, située chemin de Biancarello. Dans une résidence recherchée, bien entretenue, calme et sécurisée par un portail électrique, avec parking collectif, cet appartement traversant de 69,53 m² loi Carrez offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse agréable à vivre, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Traversant et lumineux, il séduit par ses volumes confortables, sa distribution fonctionnelle et son potentiel. Quelques rafraîchissements permettront de le mettre pleinement à votre goût et d'en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché d'Ajaccio. Un appartement bien situé, lumineux et offrant un beau potentiel, à découvrir rapidement.

Vous recherchez un appartement lumineux, calme et bien situé à Ajaccio ? Ce T3 traversant de 65,61 m², présenté en exclusivité par Kallisté Conseil, réunit les qualités essentielles d'un bien agréable à vivre au quotidien. Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec portail électrique, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des écoles, commerces, transports et services du centre-ville. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon exposé Est, offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes. La cuisine indépendante, complétée par un cellier attenant, apporte un vrai confort d'usage. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le calme de la résidence, le stationnement collectif et la proximité des commodités renforcent encore l'intérêt de ce bien. Que vous recherchiez votre résidence principale à Ajaccio ou un investissement locatif sécurisé, cet appartement offre un équilibre rare entre luminosité, confort, emplacement et qualité de vie. Un bien à découvrir rapidement. Contactez Kallisté Conseil pour organiser une visite.

LES HANGARS DE BALEONE – LOCAUX PROFESSIONNELS NEUFS À AJACCIO Un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle ! Kalliste Conseil vous propose de découvrir Les Hangars de Baléone, un programme immobilier neuf situé au cœur de la zone d'activité de Baléone, sur la commune de Sarrola-Carcopino, aux portes d'Ajaccio. Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la nationale, à proximité immédiate des zones commerciales Leclerc et Auchan, ce programme offre une excellente accessibilité ainsi qu'une visibilité idéale pour accompagner le développement de votre activité. Pensé pour répondre aux besoins des professionnels, cet ensemble immobilier propose des cellules artisanales et des espaces de stockage aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le programme se compose de deux typologies de locaux : Cellules de stockage de plain-pied, idéales pour les activités nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible. Cellules doubles avec bureaux à l'étage, permettant d'associer espace de travail, accueil professionnel et zone de stockage au sein d'un même local. Chaque cellule bénéficie de deux emplacements de stationnement privatifs ainsi que d'un rideau métallique motorisé, garantissant praticité et sécurité au quotidien. Que vous soyez artisan, commerçant, entrepreneur ou investisseur, Les Hangars de Baléone représentent une opportunité intéressante pour acquérir un local neuf, adapté à vos besoins professionnels ou à un projet patrimonial. Les atouts du programme : Programme immobilier neuf à Baléone Emplacement stratégique aux portes d'Ajaccio Proximité des principaux axes routiers et des zones commerciales Cellules artisanales et espaces de stockage Surfaces disponibles de 76 m² à plus de 250 m² selon les lots Deux places de stationnement par cellule Rideau métallique motorisé Locaux adaptés aux besoins des professionnels et des investisseurs Prix à partir de 169 000 € HT. Une belle opportunité pour donner une nouvelle dimension à votre activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel en Corse-du-Sud. Contactez Kalliste Conseil pour obtenir davantage d'informations sur les lots disponibles et découvrir les possibilités offertes par ce programme neuf.

Derrière une façade discrète, au cœur de la ville, se dévoile un lieu de vie confidentiel où le calme, la lumière et les espaces extérieurs composent un cadre de vie aussi rare qu'inattendu. Bien qu'il s'agisse d'un appartement en duplex réparti sur trois niveaux, tout ici évoque le confort et les volumes d'une maison. Une sensation qui se révèle dès les premiers pas, lorsque le séjour, baigné de lumière et réchauffé par une élégante cheminée, s'ouvre généreusement sur les extérieurs. Puis vient la surprise. Celle que l'on n'imagine pas en découvrant un appartement en ville : un vaste jardin privatif, sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure où le silence remplace l'agitation urbaine, où les repas se prolongent en toute liberté et où chaque saison s'apprécie pleinement. Accessible directement depuis le séjour comme depuis la cuisine, ce jardin devient naturellement le cœur de la maison. Salon de jardin, grande table pour recevoir, abri de jardin... tout est réuni pour profiter pleinement de cet extérieur exceptionnel. Parce que chacun apprécie les extérieurs à sa manière, une première terrasse prolonge le séjour et offre un espace idéal pour partager un moment de convivialité, tandis qu'une seconde terrasse, attenante à l'une des chambres, invite à des instants plus intimistes. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, dans une distribution pensée pour le confort du quotidien. Avec 108,76 m² habitables complétés par près de 87 m² d'espaces extérieurs, cette propriété offre un art de vivre rare : celui de profiter des avantages d'une maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement, à quelques pas seulement de toutes les commodités. Un bien singulier, où le calme, l'intimité et les espaces extérieurs réinventent la vie en ville. Une adresse confidentielle qui séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie aussi rare qu'exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Kalliste Conseil au 06 11 09 93 01 ou par e-mail à speraldi@kallisteconseil.fr