
Vous recherchez un appartement lumineux, calme et bien situé à Ajaccio ? Ce T3 traversant de 65,61 m², présenté en exclusivité par Kallisté Conseil, réunit les qualités essentielles d'un bien agréable à vivre au quotidien.
Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec portail électrique, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des écoles, commerces, transports et services du centre-ville.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon exposé Est, offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes. La cuisine indépendante, complétée par un cellier attenant, apporte un vrai confort d'usage. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le calme de la résidence, le stationnement collectif et la proximité des commodités renforcent encore l'intérêt de ce bien.
Que vous recherchiez votre résidence principale à Ajaccio ou un investissement locatif sécurisé, cet appartement offre un équilibre rare entre luminosité, confort, emplacement et qualité de vie.
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Ajaccio
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Ajaccio - Quartier 'Les Padules' - Votre conseillère BSK Immobilier a le plaisir de vous proposer, ce magnifique T3 traversant au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec barrière d'accès, digicode et ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Ajaccio, dans un quartier dynamique en plein essor. À proximité immédiate des commerces, supermarchés, centres médicaux et transports en commun, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (électricité, plomberie, sols, murs et isolation), il offre des prestations haut de gamme. Lumineux et fonctionnel, il comprend un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse vitrée et aménagée, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Prestations : résidence sécurisée, climatisation réversible, double-vitrages, cuisine équipée, électricité aux normes, isolation renforcée, parking privatif, cave, immeuble récemment ravalé avec étanchéité refaite. L'appartement peut être vendu entièrement meublé. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour toute information et visite contactez Pierrine MURRONI : 0617092828 Cette annonce référence 340565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800037. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 757,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174933 : Ajaccio, secteur Binda, T3 traversant d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : Citadine - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - loggia - parking - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Electrique Individuel - prévoir travaux rénovation - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1329 Euros/an (soit 111 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179709 : Ajaccio, T3 grande terrasse d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 24 m2 - - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe-Energie A : 49 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/10/2025 - Classe-Energie A : 49 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
