A VENDRE MURS COMMERCIAUX - AJACCIO

Ajaccio

Prix de vente2650003312.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

Description

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le bas de la rue Pugliesi-Conti, à proximité immédiate du boulevard Albert 1er, ces murs commerciaux de caractère, idéalement situés dans un secteur recherché d'Ajaccio.

Actuellement aménagé pour une activité de restauration, ce local développe une superficie intérieure d'environ 52 m² et bénéficie d'une terrasse d'environ 28 m² à jouissance privative, fermée par une véranda, offrant un espace de réception supplémentaire particulièrement appréciable.

Le local se compose d'une salle de 24,76 m² au charme authentique, agrémentée de poutres apparentes en bois massif, de parements en pierre et d'une imposante cheminée en pierres et briques, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine professionnelle de 25,56 m², équipée d'une hotte avec extraction, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Véritable prolongement de la salle, la véranda en aluminium avec double vitrage bénéficie d'une belle luminosité et permet de profiter d'un espace de réception agréable en toute saison.

Cette terrasse constitue une partie commune de la copropriété dont le local bénéficie de la jouissance privative.

L'ensemble dispose de prestations adaptées à son exploitation, notamment d'une climatisation Daikin dans la salle intérieure et la véranda. Alliant emplacement recherché, cachet architectural et configuration fonctionnelle, ces murs commerciaux représentent une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans un cadre de caractère, à proximité du centre-ville d'Ajaccio. Prix de vente : 265 000 €.

Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Le quartier

Ajaccio

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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A VENDRE F1 BIS VUE MER PALAIS D'ASPRETTO AJACCIO

53m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur recherché d'Aspretto à Ajaccio, au sein de la résidence sécurisée Le Palais d'Aspretto, ce spacieux appartement de type F1 bis d'une superficie de 53,90 m² Loi Carrez, bénéficiant d'une agréable terrasse avec Vue Mer. Profitant d'une exposition Ouest, cet appartement lumineux séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa proximité avec les plages. Il se compose d'une entrée, d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau. Une terrasse avec vue mer prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un cadre privilégié pour profiter des belles journées et des couchers de soleil. L'appartement présente un beau potentiel d'aménagement, notamment grâce à la possibilité de créer un espace nuit indépendant, permettant d'optimiser sa configuration. Ce bien bénéficie de prestations de qualité telles que des sols en marbre, une hauteur sous plafond de 2,60 m, le chauffage électrique à inertie, le double vitrage, les volets roulants électriques ainsi qu'un store extérieur motorisé. Un garage privatif de 16,60 m² est proposé en supplément. La résidence dispose également d'un parking collectif sécurisé avec stationnement libre. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité dans le secteur d'Aspretto, à proximité des plages et à quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio. Prix appartement : 199 000 € FAI. Garage : 25 000 € FAI en supplément. Taxe foncière : 1 095 €. Charges de copropriété : 144 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

T3

63m²

À VENDRE – BEL APPARTEMENT T3 AVEC VUE MER ET MONTAGNE Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans le secteur du Vazzio, au sein de la résidence Le Belvédère, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. L'appartement se compose d'un bel espace séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduit par sa belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des centres commerciaux de Baleone et de l'aéroport, et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Ajaccio, il permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, alliant confort, emplacement et vue mer. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Kallisté Conseil au 04.95.10.88.60.

Appartement

50m²

Fiche Id-UBW183451 : Ajaccio, secteur Parc berthaut albert 1 er, T2 vue mer d'environ 50 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - digicode - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ajaccio, appartement T2, centre ville, proche cours Napoléon

56m²

Au cœur d'Ajaccio, dans le secteur prisé du Cours Napoléon, (proche Monoprix) tout en étant au calme, à proximité immédiate de tous commerces, de la rue Cardinal Fesch et à deux pas du marché et du port cet appartement de 56 m2 se situe au 4e étage d'un immeuble ancien. Entièrement rénové, il développe environ 55 m2 de surface au sol et offre aujourd'hui un confortable deux pièces, baigné de lumière grâce à sa double orientation sud et est, avec une vue dégagée sur les toits de la ville et le port qui souligne son caractère citadin. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui distribue de façon fluide les différents espaces. La pièce de vie se compose d'un séjour-salon convivial, pensé pour les moments de détente, et d'une cuisine équipée fonctionnelle, adaptée à un usage quotidien. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse et contemporaine, portée par un parquet stratifié qui renforce le confort et le charme de l'appartement. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre aménagée en suite parentale, offrant un espace intime et confortable. Un dressing ainsi que de nombreux rangements et placards viennent optimiser chaque mètre carré et facilitent l'organisation du quotidien. La salle d'eau est complétée par un WC indépendant, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Un espace bureau a été judicieusement aménagé, idéal pour le télétravail ou pour bénéficier d'un coin dédié à ses projets personnels. La climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le double vitrage renforce le confort intérieur. La configuration actuelle de ce deux pièces et sa superficie offrent par ailleurs un réel potentiel d'évolution, avec la possibilité de retrouver aisément une organisation en trois pièces selon les besoins des futurs occupants. La situation de ce bien en centre-ville permet de tout faire à pied : commerces, supermarchés, services, restaurants et port sont rapidement accessibles, sans dépendre de la voiture. Il conviendra parfaitement à un citadin souhaitant profiter pleinement de l'animation urbaine, à un couple, à un projet de pied-à-terre ou à un investissement patrimonial alliant emplacement, confort et potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1302 € - Charges de copropriété : 78 € / mois - DPE : C (consommation 169 kWh/m2.an, GES A – 5 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

63m²

Fiche Id-UBW183846 : Ajaccio, secteur Rocade, T3 t3 rocade-meuble d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Citadine - Construction R?cente - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie A : 46 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 46 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

61m²

Fiche Id-UBW181186 : Ajaccio, secteur Entr?e de ville, T3 vue mer d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - loggia - parking - digicode - double vitrage - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel cave - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1320 Euros/an (soit 110 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement T3 Ajaccio Loretto

70m²

KALLISTÉ CONSEIL vous propose de découvrir cet appartement T3 situé rue des Romarins, chemin du Loretto à Ajaccio. Situé au 6ᵉ étage, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie agréable et un véritable potentiel pour profiter pleinement de la vie ajaccienne. Son agencement en trois pièces permet d'envisager un espace de vie convivial, comprenant un séjour, une cuisine indépendante ou ouverte selon la configuration, ainsi que deux chambres. Ses espaces extérieurs constituent un véritable atout : le balcon permet de profiter de l'extérieur au quotidien, tandis que la loggia offre un espace complémentaire appréciable, idéal pour le rangement ou pour organiser le coin buanderie. Perché en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une situation qui peut offrir davantage de recul sur l'environnement et une agréable sensation d'ouverture. Situé dans le secteur du Loretto, il profite d'un quartier pratique pour le quotidien, avec des commerces, des établissements scolaires et des transports à proximité. Un bien à découvrir, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, selon votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez KALLISTÉ CONSEIL.

Appartement

72m²

Fiche Id-UBW180418 : Ajaccio, secteur La rocade, T3 tres grande terrasse d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 80 m2 - Vue : Citadine et montagne - Construction 2015 R?cente - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

T2

50m²

À VENDRE – T2 AVEC TERRASSE, STATIONNEMENT ET CAVE – AJACCIO, BIANCARELLO Situé chemin de Biancarello, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio, au sein d'une résidence agréable et soignée, découvrez cet appartement T2 de 50 m² offrant un cadre de vie paisible, dans un quartier résidentiel recherché. L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel et d'un bel espace extérieur avec une terrasse de 17 m² exposée Nord, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments de détente à l'extérieur, tout en bénéficiant d'un espace préservé du soleil direct et de la chaleur estivale. La résidence se distingue par ses aménagements extérieurs soignés, ses espaces verts paysagers et son environnement calme, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en extérieur, un véritable atout pour faciliter le stationnement au quotidien. En complément, une cave de 5 m² est proposée en sus au prix de 7 500 €, idéale pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux points d'intérêt d'Ajaccio : Supermarché : 2 min École primaire : 2 min La Poste : 3 min Salle de sport : 4 min Port de plaisance : 4 min Centre-ville d'Ajaccio : 5 min Gare : 5 min Plage : 8 min Aéroport d'Ajaccio : 12 min Temps de trajet indicatifs. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier, ce T2 réunit de nombreux atouts : un environnement résidentiel calme, une belle terrasse de 17 m², un stationnement privatif et une proximité appréciable avec les commodités. KALLISTE CONSEIL – Votre projet immobilier, notre priorité.

2650003 313 €/m²

265000

80 m²