Local industriel/Entrepôt

Sarrola-Carcopino

Prix de vente3590002331.1688311688313 /m²

Les caractéristiques

154 m²Surface

2021Construction

Description

LES HANGARS DE BALEONE – LOCAUX PROFESSIONNELS NEUFS À AJACCIO

Un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle !

Kalliste Conseil vous propose de découvrir Les Hangars de Baléone, un programme immobilier neuf situé au cœur de la zone d'activité de Baléone, sur la commune de Sarrola-Carcopino, aux portes d'Ajaccio.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la nationale, à proximité immédiate des zones commerciales Leclerc et Auchan, ce programme offre une excellente accessibilité ainsi qu'une visibilité idéale pour accompagner le développement de votre activité.

Pensé pour répondre aux besoins des professionnels, cet ensemble immobilier propose des cellules artisanales et des espaces de stockage aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Le programme se compose de deux typologies de locaux :

Cellules de stockage de plain-pied, idéales pour les activités nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible.

Cellules doubles avec bureaux à l'étage, permettant d'associer espace de travail, accueil professionnel et zone de stockage au sein d'un même local.

Chaque cellule bénéficie de deux emplacements de stationnement privatifs ainsi que d'un rideau métallique motorisé, garantissant praticité et sécurité au quotidien.

Que vous soyez artisan, commerçant, entrepreneur ou investisseur, Les Hangars de Baléone représentent une opportunité intéressante pour acquérir un local neuf, adapté à vos besoins professionnels ou à un projet patrimonial.

Les atouts du programme :

Programme immobilier neuf à Baléone

Emplacement stratégique aux portes d'Ajaccio

Proximité des principaux axes routiers et des zones commerciales

Cellules artisanales et espaces de stockage

Surfaces disponibles de 76 m² à plus de 250 m² selon les lots

Deux places de stationnement par cellule

Rideau métallique motorisé

Locaux adaptés aux besoins des professionnels et des investisseurs

Prix à partir de 169 000 € HT.

Une belle opportunité pour donner une nouvelle dimension à votre activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel en Corse-du-Sud.

Contactez Kalliste Conseil pour obtenir davantage d'informations sur les lots disponibles et découvrir les possibilités offertes par ce programme neuf.

Le quartier

Sarrola-Carcopino

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Artisans à Sarrola-Carcopino

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JCP INGENIERIEEntreprise bâtiment

CG PLOMBERIEPlomberie

A VOSTRA CASAMaçonnerie

MO ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

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3 933 €/m²

A VENDRE VILLA LES HAUTS DE MEZZAVIA

89m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur résidentiel de La Confina à Mezzavia, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio, cette agréable villa de type F4 d'environ 90 m² habitables, implantée au calme au sein d'un lotissement et dans une rue se terminant en impasse. Traversante et bénéficiant d'une exposition Sud-Est / Nord-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur le Mont Gozzi d'un côté et d'un environnement campagne de l'autre. Le rez-de-chaussée, d'environ 46 m², se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte d'environ 18 m² prolongée par un jardinet d'environ 50 m², tandis qu'une seconde terrasse située à l'avant de la maison offre un espace extérieur supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une pouvant également être aménagée en bureau, une salle de bains et un WC indépendant, avec plusieurs placards intégrés. En niveau inférieur, la propriété dispose d'une cour privative d'environ 50 m² fermée par portail et donnant accès à un garage d'environ 19 m², offrant un réel confort de stationnement et de rangement, complété par des possibilités de stationnement collectif dans l'impasse. Bien entretenue, la maison bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques dans le séjour, la fibre optique, un store banne ainsi qu'une cuve de récupération des eaux pluviales. À proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, établissements scolaires et principaux axes vers Ajaccio, cette villa familiale fonctionnelle constitue une belle opportunité pour une résidence principale, offrant de beaux espaces extérieurs, du stationnement et un environnement résidentiel particulièrement agréable aux portes de la ville. Prix : 350 000 € FAI, Taxe foncière : 1597 € / an Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Locaux/bureaux Caldaniccia

131m²

Le groupe MAX IMMOBILIER, vous propose en co-exclusité dans un quartier en plein en essor, au coeur de la Caldaniccia, un nouveau immeuble de bureaux dédié aux professionnels! Le bâtiment est composé de 3 étages, il offre des plateaux de bureaux allant de 93 à147 m² aménageables au besoin et 40 places de parking en sous sol. Aussi au RDC, le bâtiment offre 6 locaux avec une visibilité maximum et un grand parking extérieur pour les visiteurs. Plateau de bureau à partir de 232 500€. Parc D'activité de Favagiolo, Caldaniccia: Situé au coeur de la zone de Caldaniccia, secteur en plein essor pour toutes activités commerciales et bureautiques, l'immeuble de bureaux vous offre une excellente visibilité! Les locaux sont livrés brutes et sont aménageables en fonction de l'activité. Modularités des surfaces, emplacement géographique et qualité de construction sont les principaux atouts de cette promotion. MAX IMMOBILIER est à votre disposition pour tout complément d'information. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

A VENDRE F3 AVEC VUE MER ET TERRASSE - SANGUINAIRES

59m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la très recherchée route des Sanguinaires à Ajaccio, au sein de la résidence Coralia, ce bel appartement de type F3 traversant et en angle, d'une superficie de 59 m² Loi Carrez, bénéficiant d'une agréable vue mer depuis sa terrasse. Idéalement situé à proximité immédiate des plages et des commerces accessibles à pied, cet appartement profite d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse avec vue mer, idéale pour profiter du climat Ajaccien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. En bon état général, cet appartement propose des prestations confortables telles que la climatisation réversible dans le séjour, le double vitrage, les volets roulants, les moustiquaires et de nombreux rangements. Le bien bénéficie d'une place de stationnement privative et numérotée au sein de la résidence, ainsi que d'une double cave d'une superficie totale d'environ 10 m². Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Corse ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité sur l'un des secteurs les plus prisés d'Ajaccio. Prix : 360 000 € FAI; Taxe foncière : 1 771 €; charges de copropriété : 517 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Appartement

72m²

Fiche Id-UBW180418 : Ajaccio, secteur La rocade, T3 tres grande terrasse d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 80 m2 - Vue : Citadine et montagne - Construction 2015 R?cente - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Programme A SUARA : T4 avec terrasse et parking

80m²

Kalliste Conseil vous présente cet appartement T4 neuf avec stationnement privatif inclus dans le prix, au sein de la résidence A SUARA, programme récent à l'architecture contemporaine situé à Ajaccio, secteur Suartello. D'une surface habitable de 80,03 m², il se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest ainsi que d'une terrasse de 9,83 m². Le plan comprend une entrée de 3,28 m², un séjour de 20,29 m², une cuisine de 7,34 m², trois chambres de 12,70 m², 10,10 m² et 9,36 m², un dégagement de 6,41 m², une salle d'eau de 5,30 m², une salle de bains de 3,67 m² et un WC indépendant de 1,59 m². La résidence s'inscrit dans un superbe environnement, calme et verdoyant, offrant le sentiment d'être à la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville et des commodités. Prestations complètes : climatisation, volets roulants électriques, carrelage grand format, chauffage par pompe à chaleur, résidence sécurisée et ascenseur. D'autres appartements du studio au T4 sont disponibles avec différentes surfaces, expositions et extérieurs.

AJACCIO HYPER-CENTRE – SUPERBE T2 ATYPIQUE DE 51 M² - LE CHARME DES VIEILLES PIERRES, L’ÉLÉGANCE DE L’ONYX ROSE

51m²

AJACCIO - Votre conseillère BSK Immobilier a le plaisir de vous proposer un lieu singulier où l'âme de l'ancien rencontre le raffinement d'une rénovation d'exception. Au cœur de l'hyper-centre ajaccien, à deux pas de la rue Fesch et du cours Napoléon, se dévoile ce magnifique appartement T2 de 51 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, le charme opère. Les pierres apparentes, les voûtes anciennes et les belles hauteurs sous plafond confèrent à ce lieu une identité rare, empreinte d'authenticité et de caractère. Les volumes généreux et les grandes fenêtres apportent une agréable sensation d'espace et de lumière, sublimant le contraste entre l'histoire des lieux et l'élégance d'une rénovation contemporaine. La pièce de vie accueille une cuisine équipée Veneta Cucine, ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Un espace convivial où le cachet de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne. La chambre, dotée d'un grand dressing, prolonge cette atmosphère singulière. Mais la véritable signature de cet appartement se révèle également dans sa magnifique salle de bains. Ses revêtements muraux en onyx rose apportent une touche de sophistication et de lumière, créant un contraste saisissant avec la pierre ancienne et les voûtes. La douche à l'italienne et la baignoire viennent parfaire cet espace dédié au confort et au bien-être, où les matériaux nobles deviennent de véritables éléments de décoration. Un WC aménagé en espace buanderie ainsi qu'une loggia avec placard complètent les prestations. À l'extérieur, la loggia s'ouvre sur une cour arborée, offrant une parenthèse de verdure et de fraîcheur particulièrement appréciable en plein centre-ville. Prestations : Climatisation réversible Bosch, volets roulants solaires dans la chambre et la salle de bains, onyx rose, parquet, carrelages, menuiseries bois et alu, double-vitrages, une architecture atypique : pierres apparentes, voûtes et belles hauteurs sous plafond, cuisine équipée Veneta Cucine, douche à l'italienne et baignoire, une chambre avec grand dressing Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. La plage est à environ 800 mètres DPE : C | GES : A Bien plus qu'un appartement, un lieu de caractère où chaque matière raconte une histoire. L'authenticité des vieilles pierres, le charme des voûtes et la délicatesse de l'onyx rose composent une alliance esthétique singulière, pour un intérieur qui ne ressemble à aucun autre. Un bien rare au cœur d'Ajaccio, pour les amateurs de charme, d'élégance et d'architecture atypique, souhaitant profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un intérieur empreint de personnalité. Idéal résidence principale, pied à terre ou investissement locatif. Pour toute information et visite contactez Pierrine MURRONI 0617092828 Cette annonce référence 351690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800029. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 832,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

65m²

BASTELICACCIA - Appartement F3 avec jardin En exclusivité, découvrez cet appartement de type F3, en rez- de-jardin d'une surface habitable de 78 m². (surface carrez 64,67 m²) Idéalement situé au sein d'une petite copropriété de 4 lots, ce bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel à seulement cinq minutes des commerces. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La terrasse couverte s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 129 m². Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Prestations Climatisation réversible dans le séjour Extérieur aménagé Double vitrage Charges de copropriété : 260 €/trimestre Taxe foncière : 620 € Assainissement : fosse septique Aéroport d'Ajaccio à 15 minutes Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter Sabrina Maranelli 06 86 22 02 26 ou par mail smaranelli@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabrina Maranelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°529875924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

AJACCIO - COURS GÉNÉRAL-LECLERC - DUPLEX À RÉNOVER AVEC VUE MER ET BALCON

101m²

A 300 mètre du Casone, Kalliste Conseil vous présente un duplex de 101,22 m² Loi Carrez et 120,18 m² au sol, occupant les 4e et 5e étages d'un immeuble de cinq niveaux. Ce bien singulier est le fruit de la réunion de deux appartements et offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal développe 75,41 m² Loi Carrez et 77,83 m² au sol. Dès l'entrée, un dressing facilite le rangement. Le séjour de plus de 32 m² bénéficie d'une belle luminosité, d'une hauteur sous plafond remarquable de 2,90 m et s'ouvre sur un balcon avec vue mer. La cuisine indépendante, d'une surface de 11,76 m², offre un potentiel de redistribution particulièrement intéressant : dans le cadre de la rénovation, la cuisine pourra être installée dans le séjour afin de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que son emplacement actuel pourra être transformé en seconde chambre. Le niveau principal disposerait alors de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage supérieur, les volumes sous toiture représentent 25,81 m² Loi Carrez pour 42,35 m² au sol. On y trouve actuellement une autre chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes et des espaces sous rampants. Cette organisation, avec une chambre et des sanitaires à chaque niveau, permet d'imaginer un espace parental, un étage réservé aux enfants, un lieu de travail indépendant ou un espace confortable pour recevoir. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets en bois. Il prend place dans une petite copropriété à taille humaine, avec seulement deux appartements par niveau, au sein d'un immeuble dont la façade est en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Nous nous tenons à votre disposition pour vous apporter davantage d'informations sur leur nature et sur les possibilités d'aménagement du bien. Le bien se situe au 4e étage sans ascenseur, ne dispose ni de stationnement privatif ni de cave et l'escalier intérieur reliant les deux niveaux est étroit, avec une largeur d'environ 65 cm. Ces éléments sont à mettre en regard de plusieurs atouts difficiles à réunir à cette adresse : un étage élevé avec vue mer, un balcon, un séjour de plus de 32 m², une hauteur sous plafond remarquable, plus de 120 m² au sol et deux anciens appartements offrant une organisation particulièrement souple. Le dernier niveau, sans voisin au-dessus, apporte en outre le charme et l'intimité d'un véritable duplex sous les toits. Charges de copropriété : 1 200 €par an. Taxe foncière 2026 : 2 167 €. Une adresse, une vue et des volumes qui méritent une visite pour en mesurer tout le potentiel. Contactez Kalliste Conseil pour obtenir davantage d'informations et organiser une découverte du bien.

Appartement

99m²

Fiche Id-UBW178462 : Ajaccio, secteur Centre ville, T3 duplex d'environ 99 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : Citadine - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 950 Euros/an (soit 79 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3590002 331 €/m²

359000

154 m²