Programme A SUARA : T4 avec terrasse et parking

Ajaccio

Prix de vente3530004412.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2028Construction

Description

Kalliste Conseil vous présente cet appartement T4 neuf avec stationnement privatif inclus dans le prix, au sein de la résidence A SUARA, programme récent à l'architecture contemporaine situé à Ajaccio, secteur Suartello.

D'une surface habitable de 80,03 m², il se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest ainsi que d'une terrasse de 9,83 m². Le plan comprend une entrée de 3,28 m², un séjour de 20,29 m², une cuisine de 7,34 m², trois chambres de 12,70 m², 10,10 m² et 9,36 m², un dégagement de 6,41 m², une salle d'eau de 5,30 m², une salle de bains de 3,67 m² et un WC indépendant de 1,59 m².

La résidence s'inscrit dans un superbe environnement, calme et verdoyant, offrant le sentiment d'être à la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville et des commodités.

Prestations complètes : climatisation, volets roulants électriques, carrelage grand format, chauffage par pompe à chaleur, résidence sécurisée et ascenseur.

D'autres appartements du studio au T4 sont disponibles avec différentes surfaces, expositions et extérieurs.

Le quartier

Ajaccio

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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JCP INGENIERIEEntreprise bâtiment

CG PLOMBERIEPlomberie

A VOSTRA CASAMaçonnerie

MO ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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299000

4 153 €/m²

Appartement

72m²

Fiche Id-UBW180418 : Ajaccio, secteur La rocade, T3 tres grande terrasse d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 80 m2 - Vue : Citadine et montagne - Construction 2015 R?cente - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AJACCIO HYPER-CENTRE – SUPERBE T2 ATYPIQUE DE 51 M² - LE CHARME DES VIEILLES PIERRES, L’ÉLÉGANCE DE L’ONYX ROSE

51m²

AJACCIO - Votre conseillère BSK Immobilier a le plaisir de vous proposer un lieu singulier où l'âme de l'ancien rencontre le raffinement d'une rénovation d'exception. Au cœur de l'hyper-centre ajaccien, à deux pas de la rue Fesch et du cours Napoléon, se dévoile ce magnifique appartement T2 de 51 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, le charme opère. Les pierres apparentes, les voûtes anciennes et les belles hauteurs sous plafond confèrent à ce lieu une identité rare, empreinte d'authenticité et de caractère. Les volumes généreux et les grandes fenêtres apportent une agréable sensation d'espace et de lumière, sublimant le contraste entre l'histoire des lieux et l'élégance d'une rénovation contemporaine. La pièce de vie accueille une cuisine équipée Veneta Cucine, ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Un espace convivial où le cachet de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne. La chambre, dotée d'un grand dressing, prolonge cette atmosphère singulière. Mais la véritable signature de cet appartement se révèle également dans sa magnifique salle de bains. Ses revêtements muraux en onyx rose apportent une touche de sophistication et de lumière, créant un contraste saisissant avec la pierre ancienne et les voûtes. La douche à l'italienne et la baignoire viennent parfaire cet espace dédié au confort et au bien-être, où les matériaux nobles deviennent de véritables éléments de décoration. Un WC aménagé en espace buanderie ainsi qu'une loggia avec placard complètent les prestations. À l'extérieur, la loggia s'ouvre sur une cour arborée, offrant une parenthèse de verdure et de fraîcheur particulièrement appréciable en plein centre-ville. Prestations : Climatisation réversible Bosch, volets roulants solaires dans la chambre et la salle de bains, onyx rose, parquet, carrelages, menuiseries bois et alu, double-vitrages, une architecture atypique : pierres apparentes, voûtes et belles hauteurs sous plafond, cuisine équipée Veneta Cucine, douche à l'italienne et baignoire, une chambre avec grand dressing Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. La plage est à environ 800 mètres DPE : C | GES : A Bien plus qu'un appartement, un lieu de caractère où chaque matière raconte une histoire. L'authenticité des vieilles pierres, le charme des voûtes et la délicatesse de l'onyx rose composent une alliance esthétique singulière, pour un intérieur qui ne ressemble à aucun autre. Un bien rare au cœur d'Ajaccio, pour les amateurs de charme, d'élégance et d'architecture atypique, souhaitant profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un intérieur empreint de personnalité. Idéal résidence principale, pied à terre ou investissement locatif. Pour toute information et visite contactez Pierrine MURRONI 0617092828 Cette annonce référence 351690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800029. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 832,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AJACCIO - COURS GÉNÉRAL-LECLERC - DUPLEX À RÉNOVER AVEC VUE MER ET BALCON

101m²

A 300 mètre du Casone, Kalliste Conseil vous présente un duplex de 101,22 m² Loi Carrez et 120,18 m² au sol, occupant les 4e et 5e étages d'un immeuble de cinq niveaux. Ce bien singulier est le fruit de la réunion de deux appartements et offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal développe 75,41 m² Loi Carrez et 77,83 m² au sol. Dès l'entrée, un dressing facilite le rangement. Le séjour de plus de 32 m² bénéficie d'une belle luminosité, d'une hauteur sous plafond remarquable de 2,90 m et s'ouvre sur un balcon avec vue mer. La cuisine indépendante, d'une surface de 11,76 m², offre un potentiel de redistribution particulièrement intéressant : dans le cadre de la rénovation, la cuisine pourra être installée dans le séjour afin de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que son emplacement actuel pourra être transformé en seconde chambre. Le niveau principal disposerait alors de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage supérieur, les volumes sous toiture représentent 25,81 m² Loi Carrez pour 42,35 m² au sol. On y trouve actuellement une autre chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes et des espaces sous rampants. Cette organisation, avec une chambre et des sanitaires à chaque niveau, permet d'imaginer un espace parental, un étage réservé aux enfants, un lieu de travail indépendant ou un espace confortable pour recevoir. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets en bois. Il prend place dans une petite copropriété à taille humaine, avec seulement deux appartements par niveau, au sein d'un immeuble dont la façade est en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Nous nous tenons à votre disposition pour vous apporter davantage d'informations sur leur nature et sur les possibilités d'aménagement du bien. Le bien se situe au 4e étage sans ascenseur, ne dispose ni de stationnement privatif ni de cave et l'escalier intérieur reliant les deux niveaux est étroit, avec une largeur d'environ 65 cm. Ces éléments sont à mettre en regard de plusieurs atouts difficiles à réunir à cette adresse : un étage élevé avec vue mer, un balcon, un séjour de plus de 32 m², une hauteur sous plafond remarquable, plus de 120 m² au sol et deux anciens appartements offrant une organisation particulièrement souple. Le dernier niveau, sans voisin au-dessus, apporte en outre le charme et l'intimité d'un véritable duplex sous les toits. Charges de copropriété : 1 200 €par an. Taxe foncière 2026 : 2 167 €. Une adresse, une vue et des volumes qui méritent une visite pour en mesurer tout le potentiel. Contactez Kalliste Conseil pour obtenir davantage d'informations et organiser une découverte du bien.

Appartement T2 vue mer avec terrasse et parking - Ajaccio, Aspretto

47m²

À Ajaccio, dans le quartier d'Aspretto, profitez d'une belle vue sur la mer et d'un extérieur généreux. Kallisté Conseil, agence immobilière à Ajaccio, vous présente à la vente ce T2 de 47,22 m² Carrez, situé au quatrième étage de la résidence Genovese. La pièce de vie avec cuisine développe 24,16 m² et offre une agréable perspective sur la mer. La chambre de 17,46 m² bénéficie de placards aménagés et d'un accès direct à la salle d'eau ainsi qu'à la terrasse. Des toilettes séparées complètent la distribution. Avec ses 18,56 m², la terrasse privative permet d'installer un espace repas et un salon de jardin : un véritable prolongement du logement pour déjeuner dehors ou profiter d'un moment de détente. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien et facilite le stationnement au quotidien. L'appartement dispose également de la climatisation et bénéficie d'un classement énergétique A. Dans le secteur d'Aspretto, à proximité des plages et du centre-ville d'Ajaccio, cet appartement peut répondre à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif.

Appartement

99m²

Fiche Id-UBW178462 : Ajaccio, secteur Centre ville, T3 duplex d'environ 99 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : Citadine - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 950 Euros/an (soit 79 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Belle maison

104m²

A l'entrée de la route des Milelli, profitez du calme d'une maison à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio. Cette maison de 104 m² séduit par ses espaces de vie et ses nombreux extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC invités et lave-mains dessert un bel espace réunissant séjour, salle à manger, coin cheminée et un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une grande cuisine. Dans le prolongement des pièces de vie, la terrasse avec pergola est accessible directement depuis la cuisine et par la baie vitrée du séjour/salle à manger. Une configuration particulièrement agréable au quotidien, idéale pour déjeuner à l'extérieur, partager des repas en famille ou recevoir des amis. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Autour de la maison, plusieurs espaces extérieurs aménagés en terrasses et équipés de stores permettent de profiter pleinement des beaux jours, entre moments de détente et convivialité. Un puits complète l'ensemble. Double vitrage et climatisation réversible viennent parfaire le confort de la maison. Le calme des Milelli, de beaux extérieurs et Ajaccio à quelques minutes : une maison à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE F3 QUARTIER ST JEAN

83m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, boulevard Dominique Paoli à Ajaccio, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de l'ensemble des commodités, cet agréable appartement de type T3 d'une superficie de 83,70 m² Loi Carrez, situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une exposition Est, l'appartement profite d'une belle luminosité, de volumes confortables ainsi que d'un aperçu mer et de plusieurs espaces extérieurs. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour ouvrant sur un premier balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée par une loggia close et couverte, offrant un espace complémentaire particulièrement fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un second balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En très bon état général, l'appartement dispose de prestations appréciables telles que la climatisation, les menuiseries double vitrage, plusieurs placards intégrés, ainsi que des sols en carrelage et parquet. La résidence bénéficie également d'un parking collectif sécurisé avec stationnement libre, apportant un réel confort au quotidien. Les différents espaces extérieurs représentent une surface complémentaire, portant la surface totale au sol du logement et de ses annexes. À seulement quelques minutes du coeur d'Ajaccio, cet appartement spacieux, traversant et fonctionnel constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, avec de beaux volumes, plusieurs extérieurs, un aperçu mer et un emplacement pratique à proximité immédiate des services et commodités. Prix : 299 000 € FAI; Taxe Foncière: 1445 € et Charges de Copropriété: 321 € / Trimestre Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Maison T5 +T3 avec jardin

160m²

A l'entrée de la route des Milelli, profitez d'un environnement calme à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio. Cette propriété se distingue par sa configuration : un T5 en R+1 complété par un T3 indépendant entièrement neuf, offrant deux espaces de vie bien distincts. Le T5 propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, climatisation et accès direct à la terrasse. Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace. À l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Des travaux de rénovation sont à prévoir à l'étage. En rez-de-chaussée, le T3 indépendant, neuf et bénéficiant de belles prestations, dispose de sa propre terrasse. Parfaitement autonome, il permet d'accueillir famille ou amis en toute indépendance ou de disposer d'un logement destiné à la location. Un agréable jardin complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs. Deux logements indépendants, de beaux espaces extérieurs et le calme des Milelli à quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio : une configuration rare sur le secteur.

A VENDRE F3 PANORAMIC AVEC VUE MER ET TERRASSE

75m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, à Ajaccio, au sein de la résidence Laetizia - Immeuble Panoramic, ce bel appartement F3 de 74,15 m² Loi Carrez, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre-ville. Situé au 1er étage, correspondant à un niveau équivalent à un 4e étage, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, d'une belle luminosité et d'une agréable vue Mer depuis sa terrasse principale. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour confortable ouvert sur une terrasse fermée exposée Est avec vue mer. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier/buanderie ainsi que d'une loggia fermée exposée Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont l'une dispose d'un accès direct à la terrasse côté Ouest. Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. En bon état général, ce bien propose des prestations confortables : climatisation réversible Daikin dans le séjour et les deux chambres, double vitrage aluminium, volet roulant électrique et store banne électrique dans le séjour, placards aménagés, fibre optique, VMC et spots encastrés. La résidence est sécurisée par une barrière à l'entrée et un digicode au pied de l'immeuble. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Ajaccio, cet appartement séduit par ses volumes, ses deux espaces extérieurs et sa vue mer. Il bénéficie également d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Prix : 370 000€ FAI ; Taxe foncière : 1 419 € Charges de copropriété : environ 300 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Julien LACORTE Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)