Maison familiale de plain - pied

Livry-Louvercy

Prix de vente2390002008.4033613445379 /m²

Les caractéristiques

119 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

693 m²Terrain

1981Construction

Description

À la recherche d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme à Livry-Louvercy (51400) à 20 minutes de Châlons en Champagne et 25 minutes de Reims. Édifiée sur une parcelle de 693 m², elle offre 119 m² habitables, de beaux volumes et des prestations qui séduiront toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une agréable pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine semi - ouverte est fonctionnelle et conviviale, tandis que la maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir une grande famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Vous apprécierez également : Une salle de bains équipée d'une double vasque. Un WC indépendant. Une cellier, très pratique au quotidien. Une terrasse. Un carport récent (2024). Une piscine hors sol. Un atelier. Des équipements pensés pour votre confort Pompe à chaleur Air/Eau (2026) Cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse Isolation renforcée des combles (35 cm de laine de verre) Fenêtres en double vitrage PVC Vide sanitaire DPE C, gage d'une bonne performance énergétique. Une maison entretenue avec soin Installation électrique sans anomalie (d'après le diagnostic). Assainissement individuel (fosse septique conforme). Taxe foncière : 697 € par an. Pourquoi vous allez l'aimer ? Cette maison offre un équilibre parfait entre confort, économies d'énergie, fonctionnalité et qualité de vie. Ses beaux volumes, son jardin agréable et ses équipements récents en font un bien rare sur le secteur. Une visite suffira pour vous convaincre ! N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous. Cette annonce référence 341237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Livry-Louvercy

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