Maison familiale de caractère

Mourmelon-le-Grand
Maison familiale de caractère - photo 1
Prix de vente2690001769.7368421052631 /m²

Les caractéristiques

152 m²Surface
10Pièces
4Chambres
1Salle de bain
308 m²Terrain
1920Construction

Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 1920, parfaitement entretenue de 152m² érigée sur une parcelle d'environ 308m² alliant le cachet de l'ancien et le confort des équipements modernes. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale semi ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave.

À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, une pièce de rangement, une salle d'eau à terminer selon vos envies.

La maison bénéficie de prestations de qualité :

Pompe à chaleur récente.

Poêle à granulés.

Ballon thermodynamique.

Isolation performante.

Menuiseries en double vitrage

Volets électriques.

VMC autoréglable.

Alarme.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours et d'un cabanon de jardin.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant poser ses valises dans un environnement calme tout en bénéficiant de prestations modernes à 20 minutes de Châlons en Champagne et 25 minutes de Reims dans une commune avec toutes les commodités.

Une visite s'impose!

Cette annonce référence 341056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026

Score DPE : 122 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mourmelon-le-Grand

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Performance énergétique

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Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
122 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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