Maison familiale

Villers-Marmery

Prix de vente2865001332.5581395348838 /m²

Les caractéristiques

215 m²Surface

10Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1981Construction

Description

Maison familiale de 215 m² – Volumes généreux & potentiel exceptionnel !

Vous recherchez de l'espace, du confort et des possibilités uniques ? Cette belle maison de 215 m² saura vous séduire par ses prestations et ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante, vaste salon lumineux, séjour convivial, cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres et salle de bain (idéal pour une vie de plain-pied).

À l'étage :

Une suite parentale offrant confort et intimité, 2 autres chambres dont une avec mezzanine , un bureau parfait pour le télétravail et un espace chaleureux avec poêle à pellets pour des ambiances cosy

Les + qui font la différence :

Sous-sol complet

Cave aménagée

Ascenseur reliant les espaces (pratique et rare !)

Garage

Grande terrasse pour profiter des beaux jours

La configuration du sous-sol et de la cave offre de multiples possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle à domicile… et peut également convenir à une activité viticole pour ceux qui le souhaitent.

Une maison idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou simplement pour profiter de beaux volumes et d'un fort potentiel.

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Cette annonce référence 315566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA BRAGA CALDAS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 81206178600032.

Prix du bien : 286 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025

Score DPE : 238 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villers-Marmery

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

238 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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IPC RENOVATIONPlomberie

MOASTEEL HOUSEMaçonnerie

ODS FACADEMaçonnerie

E.R. PAYSAGEGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison familiale à fort potentiel

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2865001 333 €/m²

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10pièces

5ch.