AIGUES-MORTES - Villa d’architecte avec piscine et studio indépendant

Aigues-Mortes
AIGUES-MORTES - Villa d’architecte avec piscine et studio indépendant - photo 1
Prix de vente8200004852.07100591716 /m²

Les caractéristiques

169 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1136 m²Terrain

Description

AIGUES-MORTES - Villa d'architecte avec piscine et studio indépendant Située à Aigues-Mortes, cette villa d'architecte s'implante sur une belle parcelle arborée de 1 136 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La maison a été conçue pour privilégier les volumes, la luminosité et le confort. La pièce de vie principale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin et la piscine, créant un espace de vie agréable en toute saison. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et invite à la convivialité. Les espaces nuit sont bien distincts et fonctionnels, offrant intimité et confort à chaque occupant. Un studio / appartement indépendant, attenant à la maison, constitue un véritable atout : accueil de famille ou d'amis, espace indépendant pour un adolescent, ou encore potentiel locatif. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé entoure la maison et la piscine, offrant un environnement verdoyant propice à la détente. Cette propriété séduira les amateurs de biens uniques, à la recherche d'un lieu de vie alliant calme, confort et prestations de qualité, à proximité immédiate des commodités d'Aigues-Mortes. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12320

Localisation

Aigues-Mortes

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
D
ABCDEFG

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Maison de 7 pièces de 175 m² à Candillargues
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Spacieuse maison individuelle de 7 pièces d'environ 175 m2, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie recherché à Candillargues. Édifiée en 1975, elle se distingue par son confort, sa qualité de construction et son agencement réparti sur deux niveaux, idéal pour accueillir une famille ou organiser des espaces de vie et de nuit distincts. Dès l'entrée, la générosité des volumes se fait sentir grâce à la belle surface habitable qui permet d'aménager un grand séjour, plusieurs chambres et des pièces d'appoint selon les besoins de chacun. Les 7 pièces offrent en effet de nombreuses possibilités d'organisation, que ce soit pour disposer de chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace dédié au télétravail. Les trois salles de bains apportent un vrai confort au quotidien, en facilitant la vie de famille comme l'accueil des invités. L'environnement de la maison et la surface du terrain constituent de véritables atouts. Le terrain d'environ 830 m2, également mentionné comme jardin, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager des zones de détente. Cet extérieur, bien entretenu, prolonge agréablement la maison et laisse à chacun la liberté d'y imaginer ses projets de jardinage, de loisirs ou de convivialité. La propriété bénéficie de places de stationnement sur le terrain avec la présence de trois emplacements de parking, très pratiques pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble, régulièrement entretenu, reflète une maison de bonne qualité, prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre agréable. Sa configuration sur deux étages permet de concilier les besoins de vie commune et d'intimité, tout en valorisant la surface totale de la maison. Le niveau de performance énergétique, grâce à un DPE en catégorie C, participe également au confort de vie et à une gestion maîtrisée des consommations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2152 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute précision sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Candillargues
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8200004 852 €/m²