Maison 5 pièces 70 m2

Yffiniac

Prix de vente2464043520.057142857143 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

5Pièces

3Chambres

800 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire AJONC_3CH_70_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 21 67 56 26.

Le quartier

Yffiniac

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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92m²

Nouvelle opportunité à Plerin ! Quartier recherché ! Sur un terrain de 338 m², laissez-vous séduire par ce projet de maison moderne de 80 m² avec garage. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse orientée plein sud, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des prestations de qualité. Permis de construire prêt à déposer Prix clé en main : tout inclus (frais de notaire, bornage, viabilisation, raccordements, assurance dommage ouvrage) À partir de 299 000 € TTC, frais d'agence inclus (sous réserve de notre partenaire foncier) Cre'actuel 22, constructeur de maisons neuves dans les Côtes d'Armor, est à vos côtés pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Rencontrons-nous pour en discuter ! Visuels non contractuels. L'évolution de la réglementation peut entraîner une modification de surface et de tarif. Maison individuelle conforme à la norme RE 2020.

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Maison avec 22 772 m² de terrain - calme absolu - sans vis-à-vis

103m²

Vous rêvez d'espace, de nautre et de tranquillité ? Découvrez cette maison individuelle construite sur sous-sol total, située dans un environnement préservé, sans voisinage immédiat et sans vis-à-vis. Édifiée en 1976 et régulièrement entretenue, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C) grâce notamment à l'installation d'une pompe à chaleur. Une maison saine, entretenue avec soin, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. La maison comprend : Entrée Salon-séjour lumineux et traversant Cuisine indépendante 1 chambre au rez-de-chaussée Salle de bain WC indépendant À l'étage : Grand palier 2 grandes chambres WC avec lavabo, possibilité de créer une salle d'eau Sous-sol total : Atelier lumineux Buanderie Garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade L'atout majeur de cette propriété réside dans ses 22 772 m² de terrain. Une superficie rare qui ouvre de nombreuses perspectives. Les amoureux de la nature y verront un espace idéla pour développer un verger, accueillir des animaux ou créer un jardin nourricier. Les porteurs de projets agricoles pourront également étudier la possibilité d'exploiter une partie du terrain pour une activité de maraichage ou activité agricole biologique (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Plus qu'une maison s'est un cadre de vie inspirant qui s'offre à vous. Les + : DPE C Pompe à chaleur Sous-sol complet Aucun vis-à-vis Aucun voisin proche Cadre naturel privilégié Grand terrain de plus de 2,2 hectares Une propriété idéale pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou tout simplement ceux qui recherchent la tranquillité à quelques minutes des commodités. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 339620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de la gare -Maison 3 chambres – Posez vos valises – Les commerces a pieds

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Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Proche de la gare Lamballe Armor, Véritable opportunité, les commerces à pieds, sans travaux à prévoir, intérieur/extérieurs soignés, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Classée D – chauffage poêle a pellets. Sur un terrain clos de 359 m², cette maison vous offre : Au rez de chaussée : une belle entrée avec placards une cuisine équipée, aménagée ouverte sur le séjour salon avec accès directe au jardin et sa pergola. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau. Un garage attenant à la cuisine avec grenier de rangement. Vidéo incluse et visible sur mon site bruno berthelot immobilier Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 238 000 € Diagnostic énergétique : Consommation énergétique : D - 213 Emissions de gaz à effet de serre : B - 8 Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de 6 pièces de 112 m² située à Saint-Brieuc

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Découvrez cette charmante maison familiale de 112 m², nichée dans le quartier recherché de la Ville Jouha - Hellio et la Tour d'Auvergne à Saint-Brieuc. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de moments conviviaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon baigné de lumière et une cuisine aménagée, parfaits pour partager des instants mémorables en famille ou entre amis. Le jardin de 112 m², véritable havre de paix, vous invite à profiter de la nature et des activités en plein air lors des journées ensoleillées. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en établissements scolaires, avec le Lycée Professionnel Marie Balavenne à moins de 400 m, ainsi que l'école publique de la Ville Hellio et l'école primaire Jean Nicolas à environ 500 m et 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 112 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1986 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 112 m² - Chauffage : radiateur à eau connecté à la PAC - DPE : C - Taxe foncière : 1000€ - Pas de charges de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

PLÉRIN SAINT-LAURENT MAISON DE CHARME RÉNOVÉE À PROXIMITÉ

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Située au coeur du bourg, dans le quartier recherché de Saint-Laurent à Plérin, cette authentique maison de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter des commerces de proximité tout en rejoignant la plage et le bord de mer à pied, à seulement 700 mètres. Rénovée, cette maison de 108 m2 habitables offre une ambiance chaleureuse et conviviale, avec beaucoup de cachet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes séparées avec point d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Au premier étage, un grand palier dessert une chambre et une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant à la maison ainsi que d'un second espace jardin indépendant, apportant un charme atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appentis et un cabanon viennent compléter l'ensemble. La maison est raccordée à la fibre et bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des sentiers côtiers et des commodités. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur de Saint-Laurent, idéale en résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre en bord de mer. Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2464043 520 €/m²

246404

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5pièces

3ch.