Vous rêvez d'espace, de nautre et de tranquillité ?
Découvrez cette maison individuelle construite sur la commune de Hénon (22150 - Côtes d'Armor) sur sous-sol total, située dans un environnement préservé, sans voisinage immédiat et sans vis-à-vis. La propriété est bordée de grands arbres, qui participent à son caractère naturel et à son intimité. Certains sujets, notamment plusieurs sapins, présentent toutefois des signes de dépérissement et méritent une attention particulière.
Édifiée en 1976 et régulièrement entretenue, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C) grâce notamment à l'installation d'une pompe à chaleur. Une maison saine, entretenue avec soin, prête à accueillir de nouveaux projets de vie.
La maison comprend :
Entrée
Salon-séjour lumineux et traversant
Cuisine indépendante
1 chambre au rez-de-chaussée
Salle de bain
WC indépendant
À l'étage :
Grand palier
2 grandes chambres
WC avec lavabo, possibilité de créer une salle d'eau
Sous-sol total :
Atelier lumineux
Buanderie
Garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade
L'atout majeur de cette propriété réside dans ses 22 772 m² de terrain. Une superficie rare qui ouvre de nombreuses perspectives. Les amoureux de la nature y verront un espace idéal pour développer un verger, accueillir des animaux ou créer un jardin nourricier. Les porteurs de projets agricoles pourront également étudier la possibilité d'exploiter une partie du terrain pour une activité de maraichage ou activité agricole biologique (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).
Plus qu'une maison s'est un cadre de vie inspirant qui s'offre à vous.
Les + :
DPE C
Pompe à chaleur
Sous-sol complet
Aucun vis-à-vis
Aucun voisin proche
Cadre naturel privilégié
Grand terrain de plus de 2,2 hectares
Une propriété idéale pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou tout simplement ceux qui recherchent la tranquillité à quelques minutes des commodités.
À découvrir rapidement.
Cette annonce référence 339620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
