Maison 4 pièces 57 m2

Langueux

Prix de vente2302574039.59649122807 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface

4Pièces

2Chambres

526 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

Testez votre projet maison depuis votre canapé !

Sans pression et sans engagement.

Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité.

Contact : au 02 21 67 56 26.

Le quartier

Langueux

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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L PEINTUREPeinture

CARREAUX & DESIGNTravaux rénovation

LHLTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 4 pièces 57 m2

57m²

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 26.

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

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Maison 5 pièces 71 m2

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PORDIC – LONGÈRE EN PIERRE, 143 M², TERRAIN DE 4 900 M² – FORT POTENTIEL ! À seulement 3 km du bourg de Pordic et 3 km de Binic, découvrez cette longère mitoyenne en pierre d'environ 143 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses beaux volumes, son vaste terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Mitoyenne d'un seul côté, elle dispose de son entrée indépendante et bénéficie d'un terrain généreux permettant de profiter pleinement de son cadre champêtre. UNE MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PLAIN-PIED Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée, une salle à manger également agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante donnant accès à la véranda et au jardin, ainsi qu'une chambre et une salle de bains, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, dont l'une bénéficie d'un accès à une salle d'eau. Les combles aménageables constituent un atout supplémentaire et permettent d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins et vos envies. UN VASTE TERRAIN DE 4 900 M² La propriété s'étend sur environ 4 900 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités : grand jardin, potager, espace pour les animaux, jeux pour les enfants ou aménagements paysagers. Deux espaces de type garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. UN BEAU POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS Autre atout de cette propriété : la possibilité d'envisager une division de la longère en deux logements indépendants ! Sa configuration et ses volumes permettent d'imaginer différents projets : investissement locatif, location saisonnière de type Airbnb, création de deux habitations ou encore résidence principale avec une partie destinée à la location. Une opportunité intéressante pour les investisseurs comme pour les familles souhaitant réunir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun. Ces projets restent soumis aux vérifications de faisabilité technique et aux autorisations administratives éventuellement nécessaires. LE CHARME DE LA PIERRE ET UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER Construite en 1948, cette longère a conservé le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses cheminées. Elle bénéficie déjà du double vitrage et de la fibre optique. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces aux standards de confort actuels. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière alimentée par une citerne de gaz. L'installation d'une pompe à chaleur pourra être étudiée dans le cadre du projet de rénovation énergétique. L'assainissement individuel est également à remettre aux normes. UNE BELLE OPPORTUNITÉ ENTRE CAMPAGNE ET LITTORAL À proximité de Pordic et de Binic, cette propriété réunit de nombreux atouts : le charme de la pierre, de beaux volumes, une vie de plain-pied, un grand terrain et un réel potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une maison familiale à rénover, un projet de division en deux logements ou un investissement locatif, cette longère mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1360 € - DPE : E (consommation énergétique : 260 kWh/m2/an) - Chauffage : gaz (citerne) - Distribution de l'eau chaude : gaz - Fosse septique non conforme Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 6 pièces de 112 m² située à Saint-Brieuc

112m²

Découvrez cette charmante maison familiale de 112 m², nichée dans le quartier recherché de la Ville Jouha - Hellio et la Tour d'Auvergne à Saint-Brieuc. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de moments conviviaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon baigné de lumière et une cuisine aménagée, parfaits pour partager des instants mémorables en famille ou entre amis. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en établissements scolaires, avec le Lycée Professionnel Marie Balavenne à moins de 400 m, ainsi que l'école publique de la Ville Hellio et l'école primaire Jean Nicolas à environ 500 m et 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 112 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1986 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : radiateur à eau connecté à la PAC - DPE : C - Taxe foncière : 1000€ - Pas de charges de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 5 pièces de 93m² à Saint-Brieuc

107m²

Cette maison mitoyenne individuelle de 5 pièces et 93 m², située à Saint-Brieuc dans le quartier Les Villages, offre un cadre de vie agréable avec son jardin d'environ 250 m2. Répartie sur deux niveaux, elle met à disposition 4 chambres à l'étage, idéal pour organiser la vie de famille et préserver les espaces de nuit. La pièce de vie, complétée par une salle à manger, profite d'un parquet qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Une véranda vient prolonger l'espace, créant une transition douce entre intérieur et extérieur et offrant un véritable lieu de détente tourné vers le jardin. Construite en 1948, la maison conserve le charme des constructions de cette époque tout en bénéficiant de certains atouts de confort actuels, comme le double vitrage et la fibre optique. La cuisine est déjà équipée, ce qui permet une utilisation immédiate, et une buanderie facilite l'organisation du quotidien. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, avec une production d'eau chaude par chaudière, un mode de fonctionnement pratique et maîtrisé. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation des coûts annuels compris entre 1 250 € et 1 740 € selon l'usage. La présence d'un toit-terrasse (rooftop) offre un potentiel supplémentaire à découvrir lors de la visite. Le quartier Les Villages se distingue par une atmosphère paisible et résidentielle, tout en restant pratique au quotidien. À environ 100 m, la micro-crèche L'enfantaisie permet une solution de garde de proximité, complétée à 350 m environ par la Maison du Petit Enfant la Marelle. Pour les plus grands, le lycée général, technologique et télécommunications Eugène Freyssinet se trouve à environ 200 m, ce qui limite les déplacements et renforce l'attrait familial du secteur. La desserte par bus est particulièrement confortable, avec plusieurs arrêts à proximité immédiate : Freyssinet à environ 200 à 250 m, Théodule Ribot à 200 à 300 m et St-Jouan à environ 300 m. Cet ensemble de services et de transports accessibles à pied contribue à un cadre de vie pratique, adapté à une vie de famille organisée autour de l'école, des activités et des déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 658 € - DPE : D (consommation : 185 kWh/m2/an ; GES : 34 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière neuve Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.