Appartement F2 avec box — Quartier LA VARENNE

Appartement F2 avec box — Quartier LA VARENNE Situé dans un secteur apprécié pour son côté résidentiel, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique au sein d'une petite copropriété à faibles charges. La proximité immédiate de la gare de Bry-sur-Marne, des bus et des accès routiers facilite tous vos déplacements quotidiens. C'est un cadre de vie PRATIQUE et CALME, idéal pour concilier vie active et sérénité. L'intérieur propose un agencement OPTIMISÉ et FONCTIONNEL sans aucune perte de place. L'entrée distribue efficacement une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le salon avec cuisine ouverte crée une pièce de vie principale lumineuse et conviviale. Ce bien garantit un investissement serein grâce à dépenses de copropriété maîtrisées. La présence rare d'un box privatif sécurisé apporte une réelle tranquillité d'esprit pour le stationnement ou le stockage. C'est une opportunité clé en main, parfaite pour un premier achat ou un placement locatif pérenne. À vos agendas, pour une visite ! Cette annonce référence 334756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr