
Messanges
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Découvrez cette charmante maison en duplex de 5 pièces, idéalement située au cœur de Messanges, à quelques pas seulement de l'océan Atlantique. Avec une surface habitable de 61 m², elle se prête parfaitement à une résidence principale ou à un pied-à-terre, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante qui saura vous séduire dès votre arrivée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste jardin de 120 m², véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement sont à votre disposition, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse et un jardin, créant un espace extérieur des plus agréables pour vos moments de détente. La disposition en duplex assure une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de repos, avec deux chambres situées à l'étage, garantissant confort et intimité. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de parcs et jardins publics, ainsi que d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques - Surface : 61 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2000 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 120 m² - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux), sans s'y substituer. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter vers les démarches nécessaires. Les données peuvent évoluer ; il appartient à chaque partie d'effectuer les contrôles et expertises adaptés avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Chevannes, au cœur d'un environnement urbain paisible, cette charmante maison de ville vous accueille dans un cadre chaleureux et confortable, idéal pour une famille en quête de bien-être et de praticité. Construite en 2006 et en excellent état, elle offre un espace de vie harmonieux où chaque membre pourra s'épanouir en toute sérénité. D'une surface habitable de 77,86 m², cette maison se déploie sur plusieurs niveaux pour optimiser l'espace et la luminosité. Son orientation à l'ouest garantit une belle lumière naturelle en fin de journée, créant une atmosphère douce et apaisante. Vous apprécierez la qualité de construction et l'entretien soigné qui rendent ce bien prêt à vous accueillir sans travaux. L'intérieur se compose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bain, fonctionnelle, est complétée par deux WC, un atout pour le quotidien. La cuisine équipée invite à partager des moments conviviaux autour de repas préparés avec soin. L'ensemble des espaces de vie est pensé pour faciliter la vie de tous les jours, avec une circulation fluide et des volumes adaptés. Côté confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Un garage privatif ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Chaque détail a été pensé pour assurer un cadre de vie sécurisant et fonctionnel. Cette maison de ville à Chevannes, disponible à l'acte, représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un lieu où confort et convivialité se conjuguent au quotidien. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu'elle offre. Annonce publiée par Tatiana Mohamed (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ballancourt Sur Essonnes, 91610 immatriculé au RSAC de Evry sous le n°101 943 876 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et recherché de Chevannes, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2005, développant 126 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 756 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et chaleureux pour les moments en famille. Un WC indépendant avec placard de rangement complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec baignoire et grand dressing, de deux chambres disposant chacune de placards intégrés ainsi que d'une belle salle d'eau. Le dressing peut facilement être transformé en quatrième chambre, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos de 756 m², la terrasse orienté Ouest idéale pour les repas en plein air ainsi que l'abri de jardin permettant un rangement supplémentaire. Les prestations : • Maison individuelle de 2005 • Double vitrage PVC • Aucun travaux à prévoir • Suite parentale avec baignoire • Grand dressing pouvant devenir une 4e chambre • DPE : D Taxe foncière : 1 475 € Cette maison parfaitement adaptée à la vie de famille offre de beaux volumes, de nombreux rangements et un environnement privilégié à quelques minutes des commodités. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 339260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DOUBLIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53179129100028. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr