🏡 Maison de caractère 140 m² – 4 chambres – Piscine – Ladoix-Serrigny 🍇

Ladoix-Serrigny

Prix de vente3300002260.27397260274 /m²

Les caractéristiques

146 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1900Construction

Description

Au cœur du charmant village viticole de Ladoix-Serrigny, à seulement 5 minutes de Beaune et 2 minutes de l'autoroute, découvrez cette magnifique maison ancienne pleine de charme d'environ 140 m² habitables, rénovée avec goût et mettant en valeur des matériaux nobles et authentiques.

Dès l'entrée, le charme opère : poutres estampillées, plafonds à la française, dalles de Bourgogne, portes pleines en chêne, escalier mêlant pierre et chêne massif… une maison chaleureuse où l'ancien rencontre le confort moderne.

Un intérieur familial et chaleureux

* Belle pièce de vie conviviale avec cheminée, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse

* Cuisine équipée au style authentique

* 4 chambres

* 1 toilette à chaque étage

* Une salle d'eau ou salle de bain à chaque niveau, idéale pour une famille

* Nombreux espaces de rangement

* Double vitrage sur l'ensemble de la maison assurant calme et confort

Confort

* Chauffage au gaz

* Production d'eau chaude

* Climatisation réversible

Extérieurs et dépendances

* Agréable extérieur en pierre

* Piscine

* Puits permettant l'utilisation d'eau gratuite notamment pour la piscine

* Espace détente couvert

* Deux très grands garages permettant de stationner plusieurs véhicules

* Espaces de stockage supplémentaires au rez-de-chaussée

Emplacement privilégié

À pied (moins de 5 minutes) :

* École

* Crèche

* Pôle médical

* Pharmacie

* Épicerie

* Tabac

* Bars

* Pizzeria et restaurants

* Vétérinaire

Un emplacement idéal offrant la tranquillité d'un village viticole recherché tout en restant proche des axes principaux.

Une maison rare, pleine de caractère, idéale pour une famille recherchant authenticité, beaux volumes et qualité des matériaux.

Cette annonce référence 334704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN POINTOUT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 52766430400021.

Prix du bien : 330 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026

Score DPE : 159 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ladoix-Serrigny

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

159 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison Comtemporaine neuve T4 130 m2

130m²

Maison contemporaine neuve et de type 4 d une surface de 130 m2 sur un terrain de 1500 M2 , salon séjour cuisine ouverte RDC, Suite parentale avec salle de bains et dressing, Wc indépendant, cellier, hall d entrée. A l étage 2 chambres donnant sur une terrasse panoramique de 60 m2 , une salle d eau un WC. Maison comportant : les branchements eau, électricité et Fibre (tranchées jusqu a la maison réalisées) Clôture en grillage rigide et souple réalisé Pilastre pour recevoir le portail aluminium fourni Haies vives plantées Gros œuvre réalisé Châssis haut de gamme posés avec volets roulants motorisés La maison est mise hors d eau hors d air avec un permis de construire . Il reste juste l intérieur à réaliser les travaux sur devis sont de 150000 E avec la piscine et le local technique et la clim réversible Split partout. Vous avez l avantage de pouvoir faire des modifications , mettre une clim gainable, choisir le carrelage les salles de bains ect... Il reste moins de trois mois de travaux pour pouvoir y habiter. Il va falloir faire vite pour cette belle maison contemporaine situé au calme dans un quartier résidentiel. Cette annonce référence 338588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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