
Chevannes
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Maison rĂ©cente (2020) DPE A - Vie de plain-pied - Proche plages - Saint-Philibert [Visite 3D disponible] Ă€ proximitĂ© des plages accessibles Ă pied, dĂ©couvrez cette maison contemporaine de 2020 situĂ©e sur la commune de Saint-Philibert. Construite par un constructeur reconnu, elle offre confort, modernitĂ© et une parfaite vie de plain-pied. - Une distribution optimisĂ©e et lumineuse : Elle se compose d'une belle pièce de vie de 44 m² (salon/sĂ©jour et cuisine ouverte) moderne et entièrement Ă©quipĂ©e, donnant sur une terrasse exposĂ©e sud. - Au rez-de-chaussĂ©e (Vie de plain-pied) : Une suite parentale de 19 m² avec sa salle de douche privative. Un WC indĂ©pendant, une buanderie pratique et un garage de 19 m². - Ă€ l'Ă©tage (Espace nuit & Bureau) : Trois chambres confortables (de 9 Ă 10 m²). Un espace bureau dĂ©diĂ©, idĂ©al pour le tĂ©lĂ©travail. Une deuxième salle d'eau et un WC indĂ©pendant. - ExtĂ©rieur et prestations : Le tout sur un terrain clos de 564 m² dans un environnement calme. - Prestations haut de gamme : DPE classĂ© A, pompe Ă chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux, menuiseries aluminium et tout-Ă -l'Ă©gout conforme. - Infos financières : Taxe foncière de 1 230 €/an. - Emplacement privilĂ©giĂ© : Ă€ seulement 5 minutes de La TrinitĂ©-sur-Mer et de Carnac. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite ? Je reste disponible et rĂ©actif par tĂ©lĂ©phone ou par mail pour vous accompagner dans votre projet. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

Appartement Spacieux et Lumineux avec Terrasse Ensoleillée Découvrez ce magnifique appartement de 77 m², niché dans une résidence standing construite en 1992. Ce havre de paix de 4 pièces, comprenant 2 chambres douillettes et une salle de bains moderne, est idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Imaginez-vous profiter des doux rayons du soleil couchant sur votre terrasse de 50 m², exposée à l'ouest, un véritable écrin de tranquillité où vous pourrez vous détendre ou organiser des dîners en plein air. L'appartement, libre de toute occupation, vous attend pour y inscrire votre histoire. Le sous-sol sécurisé offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou vos équipements. Les finitions soignées et les matériaux de qualité reflètent le standing de ce bien exceptionnel. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin à 10 minutes en voiture, parfait pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs magasins d'alimentation générale sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant élégance, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

Charmante maison T3 d'environ 72 m² situĂ©e Ă Chevannes, Ă seulement 15 minutes d'Auxerre. Ce village dynamique offre un cadre de vie agrĂ©able avec ses commerces de proximitĂ©, ses Ă©coles et ses services (boulangerie, Ă©picerie, restaurants...). La maison se compose au rez-de-chaussĂ©e d'une entrĂ©e, d'une cuisine indĂ©pendante, d'un sĂ©jour lumineux donnant directement sur le jardin, d'un WC et d'un cellier. Ă€ l'Ă©tage, un couloir dessert deux chambres mansardĂ©es, une salle de bains ainsi qu'un grenier amĂ©nageable selon vos besoins sur le mĂŞme niveau. La maison bĂ©nĂ©ficie d'un espace extĂ©rieur arborĂ© sur l'avant et d'un agrĂ©able jardin clos sur l'arrière. Un garage attenant avec accès direct Ă la maison, vient complĂ©ter ce bien. A visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D pour 223 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 8 kg Ă©qco2/m².an. Montant des dĂ©penses thĂ©oriques annuelles de l'ensemble des usages Ă©nergĂ©tiques entre 1190€ et 1670€ (prix moyen des Ă©nergies indexĂ©s au 01/01/2021, abonnements compris), date de rĂ©alisation du diagnostic : 04/10/2023, mis Ă jour au 01/01/2026 selon la nouvelle mĂ©thode de calcul). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d'achat devront ĂŞtre transmises par courrier au plus tard le 20/07/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail Ă l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr. Prix de vente : 102 000€ - Frais de notaire rĂ©duits ! Vente soumise Ă la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.
