Appartement 2 chambre(s) à vendre

Nuits-Saint-Georges

Prix de vente5300002610.8374384236454 /m²

Les caractéristiques

203 m²Surface

5Pièces

2Chambres

2Salles de bain

1949Construction

Description

Appartement de caractère – 200 m² – Terrasse – Nuits-Saint-Georges centre-ville

Idéalement situé en plein cœur de Nuits-Saint-Georges, au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement d'exception de 200 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace intègre également un coin bureau discret et bénéficie d'un accès à un balcon.

La cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit principal offre un véritable cocon avec une chambre disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.

Un atout rare : un espace indépendant

Une aile de l'appartement peut être totalement dissociée grâce à un accès séparé. Elle comprend :

un espace bureau / TV / gaming

une chambre

une salle de bains avec WC

Parfait pour le télétravail, une activité professionnelle ou l'accueil de proches.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.

Confort & prestations

Climatisation

Fibre installée

Insert dans le salon

Nombreux rangements

Grenier aménageable (fort potentiel)

Annexes

Grande dépendance dans la cour commune, idéale pour vélos ou stockage

Les atouts

Volumes rares (200 m²)

Emplacement premium

Double usage possible (habitation + espace indépendant)

Potentiel d'évolution avec le grenier

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Nuits-Saint-Georges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ZEKAJ RENOVPeinture

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CKF ENERGIESElectricite

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Fiche Id-UBW179694 : Messanges, secteur Foret et plages, Maison proche plage d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin - Vue : Jardin - Construction 2005 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 659610 Euros (Dont 4.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 630000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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5300002 611 €/m²

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