UN PREMIER ACHAT IDEAL OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITE

La Réole

Prix de vente85000739.1304347826087 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1900Construction

Description

EN PLEIN CENTRE VILE DE LA REOLE - 33190 - A VENDRE MAISON DE TYPE 3/4 D'ENVIRON 80 M² AVEC DEUX GARAGES ET UN GRENIER A AMENAGER DE 34 M². En rez de chaussée, une entrée de 13 m² avec accès sur le GARAGE d'environ 55 m². A l'étage, une pièce de vie de plus de 22 m² , une cuisine séparée, deux chambres de 11 et 20 m², un toilette séparé et une salle d'eau. S'ajoute, au même niveau, une pièce dite 'grenier' d'environ 34 m² avec fenêtre qui ne demande qu'à être aménagée. Un GARAGE de 34m² vient complémenter cette maison de caractère. A SAVOIR: travaux à prévoir LES PLUS: si le projet tend à de l'investissement locatif, plusieurs possibilité s'offre à vous: création de trois logements, création de deux logements avec location de garage. N'attendez plus! Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Localisation

La Réole

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ET SI LE PARADIS POUVAIT EXISTER?

140m²

DANS UN ENDROIT CALME ET BUCOLIQUE, A VENDRE MAISON DE TYPE 5 D'ENVIRON 110 M² AVEC POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT SUR UNE PARCELLE DE 2000 M² SUR LA COMMUNE DE FONTET - 33190, AVEC ACCES PRIVE SUR LA GARONNE. Amateurs de la nature, venez découvrir cette maison AVEC CACHET qui vous propose une entrée sur une grande pièce de 26 m² avec CHEMINEE FONCTIONNELLE anciennement une cuisine, une deuxième pièce de la même superficie pouvant faire office de chambre avec CHEMINEE fonctionnelle. A l'étage, une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée, une chambre , une salle d'eau et un toilette. un CHAI de 30 m² vient compléter cette maison au CHARME INCONTESTABLE et donne la possibilité de créer une maison de 140 m². Côté extérieur, un magnifique jardin arboré, une marre avec une SOURCE D'EAU NATURELLE, aucun vis à vis, au CALME avec deux entrées possibles sur la parcelle. LES PLUS: un accès privé à la Garonne, une isolation bien pensée, le charme de l'ancien. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

UNE BELLE BATISSE EN PIERRE DANS UN ECRIN DE VERDURE

180m²

33190 - FOSSES ET BALEYSSAC A VENDRE MAISON EN PIERRE DE PLUS DE 180 M² - AU CALME, AVEC VUE SUPRLOMBANT LES VIGNOBLES . Cette maison au CHARME INCONTESTABLE, vous propose plusieurs possibilités d'aménagement. Avec sa superficie de 180 m² au SOL, possibilité d'un étage, il est possible d'imaginer une pièce de vie d'environ 80 M², quatre chambres dont une éventuelle SUITE PARENTALE, et deux salle de bains. Côté extérieur, une TERRASSE GASCOGNE, une terrasse en HAUTEUR donnant directement sur les vignobles, et un coin JARDIN intimiste. CE QU'IL FAUT SAVOIR: un permis de construire est déjà validé pour faciliter les démarches, mais possibilité de revoir le projet. Le vignoble est BIO, aucun pesticide! LES PLUS: tranquillité assurée, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES avec un rendement allant jusqu'à 2000 euros, aucun vis à vis, POINT DE VUE INCROYABLE. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET BIEN PENSE

70m²

A VENDRE MAISON D'ENVIRON 70 M² DE TYPE 4 AVEC TERRASSE, STATIONNEMENT ET CELLIER EXTERIEUR, SUR LA COMMUNE DE LA REOLE -33190 - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES. en ZONE NON INONDABLE, cette maison vous propose une entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, le tout donnant sur la TERRASSE SANS VIS A VIS, un toilette séparé. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième étage, une mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre. Côté extérieur, un cellier pouvant servir de local vélos ou rangements, une terrasse à l'abri des regards, une place de parking fermée. AVANTAGES: proche de tous les commerces ainsi que de la GARE pour un accès facile à BORDEAUX, zone NON inondable, bien à investissement, peu de gros travaux à prévoir. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

UN CADRE EXCEPTIONNEL POUR CETTE MAISON LUMINEUSE

135m²

EN ZONE NON INONDABLE, A VENDRE, SUR LES HAUTEURS DE LA REOLE - 33190 - MAISON DE TYPE 5 D'ENVIRON 135 M² AVEC SOUS SOL, GARAGE, CONSTRUITE SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 900 M². DANS UN QUARTIER PRISE, venez découvrir cette maison qui se compose d'une entrée avec placards, un GRAND séjour avec cheminée, une cuisine équipée de plus de 10 m², deux chambres dont une avec grand DRESSING, une salle de bains, un toilette séparé. A l'étage, une mezzanine, une chambre. Viennent s'ajouter à cette maison avec CACHET, un cellier, un SOUS SOL, et un garage. LES PLUS: quartier recherché, CALME, très bonne isolation, belle hauteur sous plafond pour la pièce de vie, possibilité de faire évoluer la maison. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Girondine 4 chambres centre ville

210m²

Au cœur du centre-ville de La Réole, découvrez cette superbe demeure rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes lumineux, ses finitions soignées et son élégant escalier en marbre qui confère à l'ensemble un caractère unique. La maison développe environ 210 m² habitables et offre aujourd'hui deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une troisième chambre sous combles reste à finaliser, avec les arrivées et aménagements de la salle d'eau déjà réalisés, permettant un beau potentiel d'évolution. La configuration actuelle permet également d'envisager jusqu'à quatre chambres selon vos besoins. Les espaces de vie sont agréables et baignés de lumière grâce à une excellente exposition. La propriété dispose de deux cuisines, dont une cuisine d'été aménagée dans une dépendance extérieure, idéale pour recevoir famille et amis aux beaux jours. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement entretenu ainsi que d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la Garonne. Un garage complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée de prestations modernes, notamment d'un système de vidéosurveillance. Une salle de sport entièrement équipée vient parfaire l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet d'accueil. Annonce publiée par Aurélie Marlier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Langon, 33210 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°932 448 814 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison traversante 6 pièces 130 m², La Réole

130m²

Découvrez cette magnifique maison de ville, nichée dans le centre historique de La Réole, offrant une expérience de vie unique grâce à ses connexions traversantes et deux entrées distinctes sur des rues opposées, facilitant ainsi l'accès et la fonctionnalité quotidienne. Cette demeure s'étend sur environ 130 m², répartis sur plusieurs niveaux, et propose six pièces dont la disposition a été intelligemment pensée pour capter la lumière naturelle. Construite en 1849, la maison dévoile tout le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement infinies pour adapter les volumes à vos besoins spécifiques. L'extérieur est tout aussi séduisant avec deux terrasses privées qui promettent des moments de détente absolue en toute discrétion. De plus, un sous-sol spacieux de 152 m² offre d'importantes capacités pour du stockage ou d'autres aménagements selon vos envies. Côté environnement, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, vous permettant de vous déplacer aisément à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : école maternelle et primaire sont à quelques centaines de mètres, tandis que le collège se trouve à moins de 600 mètres. Enfin, la gare de La Réole, elle aussi à moins de 600 mètres, simplifiera vos déplacements. Caractéristiques techniques - Type de bien : Maison - Surface : 130 m² - Année de construction : 1849 - Mode de chauffage : Chaudière individuelle fioul - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1701 € - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

🏡 Maison de ville à rénover – La Réole centre

75m²

Située au cœur de La Réole, cette maison de ville R+2 offre un beau potentiel pour qui souhaite rénover et personnaliser son futur lieu de vie. Surface habitable : 75 m² Surface totale : 145 m² Parcelle : 70 m² Composition : Rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte (24 m²), une grande pièce aveugle de 25 m² idéale pour rangement ou futur aménagement, et un WC. 1er étage : trois chambres dont deux en enfilade, une salle de bains avec WC. 2ème étage : grenier de 45 m² aménagé en deux pièces. Travaux à prévoir : rénovation complète selon vos envies. Chauffage au gaz – raccordée au tout-à-l'égout. Idéale pour un premier achat, un projet locatif ou une maison familiale en plein centre de La Réole, proche de toutes les commodités Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriete

528m²

Fiche Id-UBW178473 : Fontet, secteur 10 min la r?ole, Propri?t? d'environ 528 m2 comprenant 14 piece(s) dont 9 chambre(s) + Terrain de 43648 m2 - Vue : Parc - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - cheminee - cave - chauffage : Fioul Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/12/2024 - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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85000

115 m²

4pièces

2ch.