Maison traversante 6 pièces 130 m², La Réole

La Réole

Prix de vente2015001550 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1947Construction

Description

Découvrez cette magnifique maison de ville, nichée dans le centre historique de La Réole, offrant une expérience de vie unique grâce à ses connexions traversantes et deux entrées distinctes sur des rues opposées, facilitant ainsi l'accès et la fonctionnalité quotidienne.

Cette demeure s'étend sur environ 130 m², répartis sur plusieurs niveaux, et propose six pièces dont la disposition a été intelligemment pensée pour capter la lumière naturelle. Construite en 1849, la maison dévoile tout le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement infinies pour adapter les volumes à vos besoins spécifiques.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec deux terrasses privées qui promettent des moments de détente absolue en toute discrétion. De plus, un sous-sol spacieux de 152 m² offre d'importantes capacités pour du stockage ou d'autres aménagements selon vos envies.

Côté environnement, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, vous permettant de vous déplacer aisément à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : école maternelle et primaire sont à quelques centaines de mètres, tandis que le collège se trouve à moins de 600 mètres. Enfin, la gare de La Réole, elle aussi à moins de 600 mètres, simplifiera vos déplacements.

Caractéristiques techniques

- Type de bien : Maison

- Surface : 130 m²

- Année de construction : 1849

- Mode de chauffage : Chaudière individuelle fioul

- Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique

- Taxe foncière : 1701 €

- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

La Réole

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

236 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

57 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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