Belle maison d'architecte très bien entretenue et lumineuse comportant 7 pièces sur une grande parcelle arborée

Meilhan-sur-Garonne

Prix de vente2460001640 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1981Construction

Description

À 10 min de Marmande et de l'autoroute de La Réole, dans le village de Meilhan-sur-Garonne, cette belle maison implantée sur un parc clos et arboré de 2 700 m² saura comblée tous vos désirs. Ces 150 m² habitables vous offrent au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cheminée, une cuisine équipée, 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau et WC, une salle de bains et un WC indépendants, terrasse. A l'étage vous trouverez une chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, avec balcon, et grenier aménageable. Des dépendances viennent compléter : garage, atelier, cave et chaufferie, Village dynamique avec commerces de proximité, pharmacie, restaurants, et école Idéal famille À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 329521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID FURNON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 82275460200016. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Meilhan-sur-Garonne

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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ETABLISSEMENTS DALL'ANTONIAElectricite

COLOR LINEPeinture

GOURGUES CONFORT ENERGIESPlomberie

JB ELEC 47Electricite

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Belle maison familiale et lumineuse comprenant 8 pièces dont 5 chambres

266m²

Belle maison familiale et lumineuse comprenant 8 pièces dont 5 chambres. Très bien positionnée en plein cœur du centre ville, à proximité des commerces et des services administratifs (mairie, poste, école, banque,...) cette maison de caractère possède de très belles prestations traditionnelles (plancher, carreaux de ciment, ..) et modernes (baignoire en résine, double vitrage,..), une grande terrasse devant la maison et un jardin de 115 m2 en contrebas. Une grande et chaleureuse entrée s'ouvre sur 2 pièces de vie (salon, salle à manger) d'environ 25 m2 chacune et un bel escalier pour accéder aux chambres à l'étage. Le salon donne sur une grande cuisine équipée d'une 20 m2 environ. A côté de la cuisine un couloir dessert un bureau, une grande salle de bains de plus de 7,5 m2 comprenant une double vasque, une baignoire et une douche, un WC, un grand dressing de 5 m2 et une pièce de 17 m2 (servant actuellement de chambre) suivie d'une vaste buanderie. A l'étage en passant par le grand escalier de l'entrée, 2 chambres de 25 m2 avec plancher et lambris au plafond. Un second escalier mène au grenier aménagé et équipé de chauffage électrique. Il se compose d'une grande chambre dortoir en L d'environ 70 m2 avec un grand espace sanitaire comprenant 1 WC, 1 lavabo et la possibilité d'ajouter une douche, ainsi qu'une dernière chambre d'environ 17 m2, (seules ces 5 fenêtres du grenier aménagé sont restées en simple vitrage). Le sous-sol se compose de 2 espaces biens distincts, un de 80 m2 et l'autre de 60, alimentés en électricité, une dalle en ciment occupe quasiment tout le sol qui pourra servir d'espace de stockage, de débarras ou d'atelier. Un garage ouvert de 13 m2 accessible via un droit de passage complète les prestations de cette maison. Laissez vous tenter par cette belle maison familiale à fort potentiel. Venez visiter ce beau bien qui saura satisfaire tout type de famille pour un budget très correct à 10 minutes de Marmande et de l'autoroute, mais aussi à seulement 50 minutes de Bordeaux Cette annonce référence 260082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID FURNON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 82275460200016. Prix du bien : 236 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2018 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ET SI LE PARADIS POUVAIT EXISTER?

140m²

DANS UN ENDROIT CALME ET BUCOLIQUE, A VENDRE MAISON DE TYPE 5 D'ENVIRON 110 M² AVEC POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT SUR UNE PARCELLE DE 2000 M² SUR LA COMMUNE DE FONTET - 33190, AVEC ACCES PRIVE SUR LA GARONNE. Amateurs de la nature, venez découvrir cette maison AVEC CACHET qui vous propose une entrée sur une grande pièce de 26 m² avec CHEMINEE FONCTIONNELLE anciennement une cuisine, une deuxième pièce de la même superficie pouvant faire office de chambre avec CHEMINEE fonctionnelle. A l'étage, une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée, une chambre , une salle d'eau et un toilette. un CHAI de 30 m² vient compléter cette maison au CHARME INCONTESTABLE et donne la possibilité de créer une maison de 140 m². Côté extérieur, un magnifique jardin arboré, une marre avec une SOURCE D'EAU NATURELLE, aucun vis à vis, au CALME avec deux entrées possibles sur la parcelle. LES PLUS: un accès privé à la Garonne, une isolation bien pensée, le charme de l'ancien. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

UN CADRE EXCEPTIONNEL POUR CETTE MAISON LUMINEUSE

135m²

EN ZONE NON INONDABLE, A VENDRE, SUR LES HAUTEURS DE LA REOLE - 33190 - MAISON DE TYPE 5 D'ENVIRON 135 M² AVEC SOUS SOL, GARAGE, CONSTRUITE SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 900 M². DANS UN QUARTIER PRISE, venez découvrir cette maison qui se compose d'une entrée avec placards, un GRAND séjour avec cheminée, une cuisine équipée de plus de 10 m², deux chambres dont une avec grand DRESSING, une salle de bains, un toilette séparé. A l'étage, une mezzanine, une chambre. Viennent s'ajouter à cette maison avec CACHET, un cellier, un SOUS SOL, et un garage. LES PLUS: quartier recherché, CALME, très bonne isolation, belle hauteur sous plafond pour la pièce de vie, possibilité de faire évoluer la maison. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

OPPORTUNITE RARE!

98m²

A vendre, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, à Marmande, proche toutes commodités, agréable maison de plein pied années 90 . En osmose avec sa ville dynamique, ce bien idéalement située vous surprend autant par son confort que par son emplacement. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : cuisine équipée et aménagée, jardin verdoyant et clos.... - de l'espace : spacieux séjour, nombreuses chambres et placards, salle de bain, terrasse... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous permet de poser vos valises dès à présent. A saisir rapidement ! Cette annonce référence 314927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 224 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traversante 6 pièces 130 m², La Réole

130m²

Découvrez cette magnifique maison de ville, nichée dans le centre historique de La Réole, offrant une expérience de vie unique grâce à ses connexions traversantes et deux entrées distinctes sur des rues opposées, facilitant ainsi l'accès et la fonctionnalité quotidienne. Cette demeure s'étend sur environ 130 m², répartis sur plusieurs niveaux, et propose six pièces dont la disposition a été intelligemment pensée pour capter la lumière naturelle. Construite en 1849, la maison dévoile tout le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement infinies pour adapter les volumes à vos besoins spécifiques. L'extérieur est tout aussi séduisant avec deux terrasses privées qui promettent des moments de détente absolue en toute discrétion. De plus, un sous-sol spacieux de 152 m² offre d'importantes capacités pour du stockage ou d'autres aménagements selon vos envies. Côté environnement, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, vous permettant de vous déplacer aisément à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : école maternelle et primaire sont à quelques centaines de mètres, tandis que le collège se trouve à moins de 600 mètres. Enfin, la gare de La Réole, elle aussi à moins de 600 mètres, simplifiera vos déplacements. Caractéristiques techniques - Type de bien : Maison - Surface : 130 m² - Année de construction : 1849 - Mode de chauffage : Chaudière individuelle fioul - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1701 € - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison d'exception 141 m² avec piscine, Marmande

156m²

Dans un quartier prisé de Marmande, découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, étendue sur 141 m² habitables avec un grand garage attenant. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1078 m², elle bénéficie d'une piscine couverte et chauffée, parfaite pour prolonger vos bains tout au long de l'année. Cette demeure, pensée pour un confort optimal, dévoile une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, comprenant un séjour accueillant avec poêle à pellets, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte pour des moments conviviaux. Fonctionnelle et élégante, elle permet également une vie de plain-pied, idéale pour toutes les générations. La maison abrite trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, agrémentées de toilettes séparées. Pratique et bien conçue, elle offre également une buanderie et de nombreux rangements, facilitant l'organisation de votre quotidien. Les fenêtres équipées de double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires assurent un confort optimal. Côté technique, la maison brille par ses prestations modernes : murs béton armé double isolation intérieure et extérieure + bardage bois, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation et revente, isolation toiture en laine de coton, exemplifiant ses excellentes performances énergétiques notées B en consommation et A en émissions de gaz à effet de serre. Le jardin, entretenu par un système d'arrosage intégré sur forage, prolonge la pièce de vie par une terrasse accueillante, créant un havre de paix pour vos repas en extérieur. Une borne de recharge pour véhicule électrique et la fibre optique complètent les atouts de ce bien d'exception. Nichée à proximité immédiate du golf, des établissements scolaires, de la gare SNCF et de l'aérodrome de Marmande, cette maison concilie commodité d'accès et cadre de vie serein. Caractéristiques techniques - Surface : 156 m² - Terrain : 1078 m² - Construction : 2007 - Chauffage : Pompe à chaleur, poêle à pellets, climatisation - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 2580 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison + hangar sur axe passant – idéal artisan / activité professionnelle !

181m²

Vous êtes artisan, entrepreneur ou indépendant et recherchez un lieu pour développer votre activité tout en habitant sur place ? Cet ensemble immobilier atypique est fait pour vous. Il bénéficie d'une forte visibilité, idéale pour une activité professionnelle (garage, maçonnerie, paysagisme, stockage…). La maison, d'environ 181 m², propose une organisation avec les pièces de vie à l'étage et 5 chambres pouvant être aménagées selon vos besoins (habitation, bureaux, stockage léger…). Maison en cours de rénovation (placo à terminer), offrant un potentiel de personnalisation. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 3 000 m² avec un grand jardin et peu de vis-à-vis. Le véritable atout : un grand hangar brut en brique, parfait pour accueillir une activité professionnelle ou du stockage, avec une excellente visibilité commerciale. Un bien rare, idéal pour allier projet professionnel et cadre de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Meunier agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 14913

2460001 640 €/m²

246000

150 m²

7pièces

4ch.