Girondine 4 chambres centre ville

La Réole
Girondine 4 chambres centre ville - photo 1
Prix de vente4530002157.1428571428573 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface
7Pièces
4Chambres
3Salles de bain
436 m²Terrain
2Étages
1900Construction

Description

Au cœur du centre-ville de La Réole, découvrez cette superbe demeure rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes lumineux, ses finitions soignées et son élégant escalier en marbre qui confère à l'ensemble un caractère unique.

La maison développe environ 210 m² habitables et offre aujourd'hui deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une troisième chambre sous combles reste à finaliser, avec les arrivées et aménagements de la salle d'eau déjà réalisés, permettant un beau potentiel d'évolution. La configuration actuelle permet également d'envisager jusqu'à quatre chambres selon vos besoins.

Les espaces de vie sont agréables et baignés de lumière grâce à une excellente exposition. La propriété dispose de deux cuisines, dont une cuisine d'été aménagée dans une dépendance extérieure, idéale pour recevoir famille et amis aux beaux jours.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement entretenu ainsi que d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la Garonne. Un garage complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée de prestations modernes, notamment d'un système de vidéosurveillance. Une salle de sport entièrement équipée vient parfaire l'ensemble.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet d'accueil.

Annonce publiée par Aurélie Marlier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Langon, 33210 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°932 448 814 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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La Réole

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Performance énergétique

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101 kWhEP/m².an
151 à 230D
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GES - Classe C · Émissions de CO₂
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≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
20 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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