À VENDRE: APPARTEMENT TYPE 3 - CENTRE VILLE

Idéalement situé dans un quartier prisé du centre-ville, proche Cathédrale, découvrez ce bel appartement de type 3 au charme de l'ancien, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une agréable pièce de vie, deux chambres dont une bénéficiant d'un point d'eau, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien et l'emplacement privilégié de ce bien, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Un appartement de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Classe énergie: D Copropriété de 40 lots- Charges annuelles : 792 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez une visite avec Delphine Harroué, notre agent commercial ( N°RSAC 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

REIMS

2

64m²

C

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! APPARTEMENT DANS UNE RÉSIDENCE RÉCENTE 3 PIÉCES AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL ! SECTEUR : PLACE LUTON ! Venez découvrir cet appartement, situé au sein d'une copropriété de 2011 équipée d'ascenseur avec garage, cave, et local vélo. Vous trouverez 64m2 ainsi qu'une terrasse de 8m2 et 1 place de parking en sous-sol sécurisé ! Le bien se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec accés à la terrasse, d'une cuisine ouverte. Vous disposerez également d'un couloir avec placards desservant deux chambres de 12m2 et 10m2, ainsi qu'une salle de douche et 1 W.C. indépendant. 1 places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. L'environnement : Idéalement situé à proximité immédiate de la place LUTON, des commodités et des transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 5min ! LES PLUS : -APPARTEMENT FONCTIONNEL ! -TERRASSE PLACE DE PARKING ! -RÉSIDENCE RÉCENTE ! Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : 1200 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 169 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - Appartement T4 – Secteur Saint-Remi

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement traversant de type 4 offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Le bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Charges annuelles : 3 693 €. Copropriété de : 781lots Classe énergie : D - Réf : 2659-13788 Les atouts : * Secteur recherché de Saint-Remi * Appartement traversant * Ascenseur * Parking en sous-sol * Cave * Beaux volumes * Fort potentiel de valorisation À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Antoine BOULARD, (agent commercial n° RSAC Reims 100716869) au 06.47.88.04.92 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

T3/4 de 69 m² avec garage box -- 4ème étage, vue dégagée

Découvrez ce T3/4 de 69m², niché au 4ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, prêt à vous offrir une nouvelle vie sur mesure ! Imaginez entrer dans un appartement où chaque détail respire le charme et l'authenticité. Avec ses hauteurs sous plafond de 2,50m, ses ouvertures en bois et son exposition Nord-Ouest offrant une vue dégagée, cet écrin lumineux est une invitation à la sérénité. Les 69m² de surface habitable vous laissent une liberté créative infinie : imaginez une cuisine ouverte sur le séjour, des chambres chaleureuses ou une salle de bain moderne. Ce bien, construit en 1965, est une opportunité en or pour les investisseurs ou les futurs propriétaires en quête de personnalisation. Son état intérieur à rafraîchir et ses parties communes à rénover vous permettent de participer activement à la transformation de votre futur chez-vous. Avec sa cave de 5m², son standing normal et sa cuisine nue, cet appartement est une toile blanche prête à accueillir vos rêves. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez à proximité de commerces de proximité, de restaurants chaleureux et de parcs verdoyants. Les transports en commun sont également à deux pas, vous offrant un accès facile aux principaux pôles d'activité. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un cadre de vie unique. Contactez dès aujourd'hui pour visiter ce T3/4 et laissez-vous guider vers la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 200.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T3/4 de 69 m² avec garage box -- 4ème étage, vue dégagée

Découvrez ce T3/4 de 69m², niché au 4ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, prêt à vous offrir une nouvelle vie sur mesure ! Imaginez entrer dans un appartement où chaque détail respire le charme et l'authenticité. Avec ses hauteurs sous plafond de 2,50m, ses ouvertures en bois et son exposition Nord-Ouest offrant une vue dégagée, cet écrin lumineux est une invitation à la sérénité. Les 69m² de surface habitable vous laissent une liberté créative infinie : imaginez une cuisine ouverte sur le séjour, des chambres chaleureuses ou une salle de bain moderne. Ce bien, construit en 1965, est une opportunité en or pour les investisseurs ou les futurs propriétaires en quête de personnalisation. Son état intérieur à rafraîchir et ses parties communes à rénover vous permettent de participer activement à la transformation de votre futur chez-vous. Avec sa cave de 5m², son standing normal et sa cuisine nue, cet appartement est une toile blanche prête à accueillir vos rêves. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez à proximité de commerces de proximité, de restaurants chaleureux et de parcs verdoyants. Les transports en commun sont également à deux pas, vous offrant un accès facile aux principaux pôles d'activité. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un cadre de vie unique. Contactez dès aujourd'hui pour visiter ce T3/4 et laissez-vous guider vers la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 200.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE - Appartement T2 - Hyper-centre de Reims - Secte

1

41m²

D

Idéalement situé en plein coeur de Reims, à proximité immédiate de la célèbre Cathédrale Notre-Dame de Reims et de la Place Royale, découvrez ce grand appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement historique et recherché. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante confortable, d'une salle de douche moderne ainsi que de WC séparés. Atout rare en hyper-centre : un grenier aménagé, actuellement utilisé en espace de stockage et buanderie. Propre et sain, il offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, dressing ou espace nuit d'appoint. Une cave vient compléter ce bien. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : au pied de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, marchés, musées et transports. Un quartier vivant, central et parfaitement desservi. Les + du bien : Hyper-centre de Reims : emplacement premium Environnement historique et dynamique Grenier aménagé + cave (annexes rares) Faibles charges de copropriété Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 685.00 et 928.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE - Appartement T2 - Hyper-centre de Reims - Secte

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41m²

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Idéalement situé en plein coeur de Reims, à proximité immédiate de la célèbre Cathédrale Notre-Dame de Reims et de la Place Royale, découvrez ce grand appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement historique et recherché. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante confortable, d'une salle de douche moderne ainsi que de WC séparés. Atout rare en hyper-centre : un grenier aménagé, actuellement utilisé en espace de stockage et buanderie. Propre et sain, il offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, dressing ou espace nuit d'appoint. Une cave vient compléter ce bien. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : au pied de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, marchés, musées et transports. Un quartier vivant, central et parfaitement desservi. Les + du bien : Hyper-centre de Reims : emplacement premium Environnement historique et dynamique Grenier aménagé + cave (annexes rares) Faibles charges de copropriété Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 685.00 et 928.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REIMS - À VENDRE - Avenue de LAON - Appartement duplex

Avenue de LAON, à 10 minutes à pieds du Boulingrin, ce duplex au sein d'une petite copropriété, peut constituer un bien d'investissement intéressant. D'une surface habitable de 98 m2 environ (attestation de surface en loi Carrez), il se compose : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salle à manger. À l'étage, un palier desservant une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau, deux chambres (dont une avec placard intégré), une mezzanine avec placards et bureau intégrés et espace couchage. Une courette privative donne à ce duplex une impression de maisonnette. Vendu loué, bail en cours, locataire sérieuse. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.

REIMS - SECTEUR RUE DE CERNAY - Appartement T3

2

58m²

C

Situé dans le secteur recherché de la rue de Cernay, proche de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement d'environ 58m², entièrement rénové. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux chambres et une salle d'eau. Classe énergétique : C Nombres de lots de copropriété : 17 lots dont 9 lots d'habitations Charges annuelles : 1168€ Réf : 2671-13832 N'hésitez pas à me contacter au 06.24.86.70.60, Axelle BIERI, pour plus de renseignements et pour prévoir une visite.

Reims

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REIMS - SECTEUR MOISSONS, TYPE 2 AVEC TERRASSE ET GARAGE

Les caractéristiques

Description

Le quartier

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A vendre - Appartement T4 – Secteur Saint-Remi

T3/4 de 69 m² avec garage box -- 4ème étage, vue dégagée

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À VENDRE - Appartement T2 - Hyper-centre de Reims - Secte

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REIMS - À VENDRE - Avenue de LAON - Appartement duplex

REIMS - SECTEUR RUE DE CERNAY - Appartement T3

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