
Reims
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Découvrez ce T3/4 de 69m², niché au 4ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, prêt à vous offrir une nouvelle vie sur mesure ! Imaginez entrer dans un appartement où chaque détail respire le charme et l'authenticité. Avec ses hauteurs sous plafond de 2,50m, ses ouvertures en bois et son exposition Nord-Ouest offrant une vue dégagée, cet écrin lumineux est une invitation à la sérénité. Les 69m² de surface habitable vous laissent une liberté créative infinie : imaginez une cuisine ouverte sur le séjour, des chambres chaleureuses ou une salle de bain moderne. Ce bien, construit en 1965, est une opportunité en or pour les investisseurs ou les futurs propriétaires en quête de personnalisation. Son état intérieur à rafraîchir et ses parties communes à rénover vous permettent de participer activement à la transformation de votre futur chez-vous. Avec sa cave de 5m², son standing normal et sa cuisine nue, cet appartement est une toile blanche prête à accueillir vos rêves. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez à proximité de commerces de proximité, de restaurants chaleureux et de parcs verdoyants. Les transports en commun sont également à deux pas, vous offrant un accès facile aux principaux pôles d'activité. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un cadre de vie unique. Contactez dès aujourd'hui pour visiter ce T3/4 et laissez-vous guider vers la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 200.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez votre futur cocon lumineux en plein coeur de la ville ! Un appartement T2 rénové en 2021, où charme d'antan et modernité se rencontrent pour créer un espace de vie unique et inspirant. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce T2 de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à une orientation généreuse. Les murs aux teintes douces et les parquets en chêne massif restaurés en 2021 apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue apaisante sur la rue animée. L'appartement, libéré de toute occupation, vous attend pour y écrire les plus beaux chapitres de votre vie. L'entrée spacieuse, avec son placard intégré, vous accueille avec élégance et vous guide vers un espace de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine, ouverte sur le salon, est un véritable atout : idéale pour recevoir vos proches ou préparer des repas gourmands en toute convivialité. Les plans de travail en stratifié résistant et les rangements malins optimisent chaque centimètre carré, faisant de cet espace un lieu à la fois fonctionnel et esthétique. La chambre, nichée au fond de l'appartement, offre une intimité parfaite pour se ressourcer. Son parquet restauré et ses murs aux tons neutres créent une ambiance cocooning, propice au repos. Les petits travaux d'aménagement à prévoir (peinture, finitions) vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies, faisant de ce lieu un véritable reflet de votre personnalité. L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, bénéficie d'un calme relatif malgré sa position centrale. Les parties communes, en excellent état, ont été rénovées récemment et reflètent le soin apporté à la gestion de l'immeuble. Un ascenseur est disponible pour faciliter vos montées et descentes au quotidien. Isolation thermique et phonique optimisée pour un confort toute l'année, fenêtres double vitrage pour une tranquillité absolue. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est le point de départ idéal pour explorer la ville. Les transports en commun (métro, bus, tram) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, vous reliant rapidement aux principaux pôles d'emploi, aux universités et aux lieux de divertissement. Les commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, cafés, restaurants) sont également à deux pas, vous permettant de profiter d'une vie quotidienne sans contraintes. Enfin, les espaces verts (parcs, jardins) sont idéaux pour une pause nature en plein coeur de la ville. Cet appartement T2 rénové en 2021 est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre pleinement, dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour vous évader du quotidien ou d'un espace à réinventer selon vos rêves, cet appartement saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant praticité, charme et potentiel. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son histoire et ses promesses. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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