PLATEAU BRUT DE 54 m² – LOCAL PROFESSIONNEL À AMÉNAGER

Reims

Prix de vente1300002407.4074074074074 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Un espace à imaginer pour votre activité !

Situé dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, ce plateau brut d'environ 54 m² offre une belle opportunité pour créer un espace professionnel adapté à vos besoins.

Profession libérale, cabinet, bureau, activité indépendante ou espace de travail partagé : vous disposez d'une véritable page blanche pour concevoir un lieu fonctionnel et personnalisé, en fonction de votre activité et de votre organisation.

La surface permet d'envisager différents agencements : espace d'accueil, bureaux, salle de consultation ou de réunion, espace de stockage, sanitaires… L'aménagement est entièrement à imaginer.

L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité du centre-ville de Reims, le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un environnement pratique, avec commerces, services et transports à proximité.

Le plateau se situe au sein d'une petite copropriété, offrant un cadre professionnel à taille humaine.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant installer son activité dans ses propres locaux, plutôt que de rester locataire, ou pour un investisseur recherchant un bien à aménager et valoriser.

Possibilité également de réunir plusieurs lots pour créer une surface professionnelle plus importante.

Plans et devis travaux disponibles lors de la visite.

Un espace à concevoir selon votre activité, dans un secteur recherché et proche du centre-ville de Reims.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour découvrir les possibilités d'aménagement, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

Le quartier

Reims

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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IPC RENOVATIONPlomberie

RENOV REIMSMaître oeuvre travaux

REM HABITATIsolation

DSDMaçonnerie

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Appartement 2 pièces de 44 m² à Marseille 13004

43m²

Megane HALIOUA vous propose ce bien : Sur le secteur des Chartreux / Marseille 4ème, Dans un petit immeuble, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes principaux : Appartement T2 de 40m² , cet appartement saura vous séduire par sa LUMINOSITÉ ainsi que par son fort potentiel. Marseille 13004, quartier Chartreux, appartement de 2 pièces à vendre au prix de 140 000 €. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel prêt à vivre. Le chauffage est assuré par climatisation réversible, un atout de confort appréciable en toute saison. Son emplacement constitue l'un de ses principaux points forts : à proximité immédiate du métro, du tramway, des bus, des commerces et du centre-ville, il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un quotidien facilité. Le quartier Chartreux, situé dans le 4e arrondissement de Marseille, est apprécié pour son atmosphère résidentielle, sa desserte efficace et sa proximité avec les services essentiels. Le bien est soumis au statut de copropriété, au sein d'une petite copropriété de 5 lots principaux, avec des charges mensuelles de 70 €. La taxe foncière s'élève à 654 €. Un appartement fonctionnel, bien situé et attractif, à découvrir rapidement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

64m²

Fiche Id-UBW182807 : Marseille, T3 d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : loggia - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/08/2021 - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1770 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1560 Euros/an (soit 130 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans une petite rue calme du 14ème arrondissement, découvrez ce T3 de 71,5 m². L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse privative de 17,5 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil, ainsi que d'un grand jardin commun partagé entre les copropriétaires. Le bien offre un séjour confortable, des menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, un tableau électrique récemment refait, des volets roulants électriques côté terrasse et une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année. Situé dans un bâtiment de 1945, il affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Charges de copropriété : 70 € par mois. Taxe foncière : 1 100 € par an. Un bien agréable à vivre, alliant confort, extérieur et faibles charges. Vendu au prix de 159 000€ Me contacter au 0786134786 Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 840 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

appartement a la vente a la cravache

60m²

a vendre dans le 9eme T4 boulevard Michelet résidence la cravache cet appartement de 60m² offre un espace de vie confortable au 4eme étage sans ascenseur contient une cuisine ouverte, un salon/salle a manger, une salle d eau et de 3 chambre et d'une loggia dans une résidence sécurité en face du corbusier qui est proche des commerce et écoles , des transports et pas très loin du stade vélodrome. place de parking dans la résidence. cette appartement peut convenir pour une famille ou investisseur taxe : 920€ charge annuelle : 1200€ pas de procédure copropriété prévus dpe : F ges : C pour toute question contacter l agence lfimmo melanie 0627453801 rsac 95250871 Prix hors honoraires d'agence 130 000 €. Prix honoraires inclus 135 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : aucune, 200 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Melanie Cuscusa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13004 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°952 530 871 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T4 de 69 m² situé à Marseille

69m²

Situé à Marseille, ce grand appartement de 4 pièces d'environ 69 m2 se trouve au 6ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur résidence le Montleric, Il dispose d'un double balcon ainsi que d'une cave, offrant ainsi des espaces de rangement et de vie supplémentaires appréciables au quotidien. Le bien se distingue par son calme, sa luminosité et sa configuration, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement (rentabilité brut plus de 10%) L'appartement propose trois chambres, un séjour avec espace salle à manger et une cuisine équipée, permettant une organisation intérieure confortable et fonctionnelle. La présence d'une double loggia renforce la sensation d'espace et de clarté tout en créant des zones de vie supplémentaires, pratiques au quotidien. Les sols sont carrelés, les fenêtres en double vitrage, et l'appartement bénéficie de la fibre optique, contribuant au confort moderne. Le chauffage collectif et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion simplifiée des énergies. Le bien est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet de se projeter rapidement. Il est actuellement vendu loué 950 euros CC avec un locataire sérieux en place, ce qui en fait un produit intéressant pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité déjà installée. À proximité immédiate, le quartier offre plusieurs atouts pour la vie de tous les jours. L'école primaire Les Borels se situe à environ 300 m, tout comme l'école primaire La Savine à environ 600 m, tandis que les écoles maternelles publiques se trouvent à environ 600 m également, ce qui facilite les trajets des familles avec enfants. Pour les moments de détente, le parc Varella, à environ 500 m, propose un agréable espace de verdure. Côté transports, la gare de Saint-Antoine est située à environ 700 m, permettant de rejoindre facilement d'autres secteurs de la ville et de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 172 € par an - Charges de copropriété : 285 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières informations jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

43m²

Fiche Id-UBW182083 : Marseille, T2 r?sidence/balcon/piscine/tennis d'environ 43 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1970 - Equipements annexes : balcon - digicode - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie D : 180 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 126000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 180 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 100 et 120 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3000 Euros/an (soit 250 Euros/mois) - Affaire suivie par Gayan? CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambre EHPAD - investissement LMNP géré

21m²

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 21 m2 à Marseille, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 7 900 € EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

1300002 407 €/m²

130000

54 m²

3pièces

1ch.