REIMS - STUDIO À REHABILITER SECTEUR CERNAY JEAN JAURES

Reims
REIMS - STUDIO À REHABILITER SECTEUR CERNAY JEAN JAURES - photo 1
Prix de vente440003142.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

14 m²Surface
1Pièce

Description

Situé dans le secteur recherché Cernay / Jean Jaurès à Reims, ce studio de 14,05 m² en rez-de-chaussée sur cour offre un cadre de vie calme et agréable, à l'abri de l'agitation urbaine. Entièrement à réhabiliter, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un espace optimisé et personnalisé. Son potentiel après travaux en fait un projet idéal pour valorisation ou location. Vous bénéficierez d'un environnement paisible au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Le quartier Cernay / Jean Jaurès est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate du centre-ville, ses commerces, ses écoles et ses transports en commun, garantissant un quotidien pratique et recherché. Une opportunité rare sur le secteur pour un projet sur mesure à fort potentiel. Copropriété de 13 lots en cours de constitution. À découvrir sans tarder !

Localisation

Reims

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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