Maison 3 chambres

Douchy-les-Mines

Prix de vente910001263.888888888889 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

337 m²Terrain

1Étage

1960Construction

Description

À NE PAS MANQUER Maison 3 chambres 72 m2 Parcelle 330 m2 Quartier résidentiel prisé Vous rêvez d'un lieu de vie confortable, bien placé et plein de potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès routiers, elle combine emplacement idéal et opportunité rare. À l'extérieur, profitez : D'une parcelle de 330 m2, parfaite pour vos aménagements D'un garage avec accès arrière D'une dépendance offrant de multiples possibilités . Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Un salon Une pièce de vie lumineuse avec cuisine Une cave pratique pour le stockage À l'étage : 3 chambres confortables Une salle de bain Les plus: Double vitrage Volet électriques Chaudière gaz neuve 2024 Électricité refaite en 2023 Taxe foncière 900EUR Une maison saine, bien située, pleine de possibilités : il ne reste plus qu'à la personnaliser selon vos envies pour en faire votre cocon. Contactez-nous rapidement : ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E (230) Emissions de gaz à effet de serre E (50) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1510EUR et 2090EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 91 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Douchy-les-Mines

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE, CAVE ET BALCON HYPERCENTRE DE

65m²

Situé en hypercentre de Valenciennes, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 65 m2 situé au 6e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, interphone et digicode. Appartement sans travaux on y pose ses meubles ! L'appartement se compose d'un salon-séjour de 24 m2 baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et offrant un accès direct au balcon. La cuisine équipée de 11 m2 dispose d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Un cellier de 2,5 m2 attenant apporte un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m2 et 9,5 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 3,5 m2. Un WC indépendant avec espace de rangement pour chaussures et manteaux complète l'ensemble. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés(sauf la cuisine). Les atouts du bien : o Balcon exposé sud-ouest o Garage privatif dans la copropriété o Cave privative o Résidence avec ascenseur et gardien o Chauffage collectif au sol au gaz o Emplacement recherché en centre-ville Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 113 EUR / an Charges de copropriété : 212 EUR / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, le gardien et l'entretien des parties communes Prix de vente : 110 000 EUR HAI Honoraires d'agence : 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif au coeur de Valenciennes. Pour tout renseignement ou visite : Stéphanie Cussac Réseau 3%.COM Immobilier 0658844246 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble de rapport à créer – Fort potentiel de division

150m²

Ensemble immobilier des années 1930 d'environ 129 m² habitables, à rénover entièrement. Situé dans un secteur recherché, ce bâtiment sain offre un fort potentiel de rendement et d'optimisation fiscale (déficit foncier). Le Projet : Division en 3 logements Une étude permet de projeter la création de 3 lots indépendants : RDC : Un appartement de 46 m² et un de 33 m² (volumes esprit loft). Étages : Un duplex de 50 m². Revenu locatif cible : 1 650 € / mois. Le "Plus" Rentabilité : Détachement foncier Le bien est érigé sur une parcelle de 600 m² avec garage et cour. Opportunité immédiate : Possibilité de détacher et revendre une parcelle de fond d'environ 438 m². État & Travaux Bâtiment sain nécessitant une réhabilitation globale (réseaux, isolation, raccordement tout-à-l'égout).

Aulnoy lez Valenciennes, Résidence service étudiante, joli T2, loué, proche université, tramway, axes routiers

19m²

Antoine Rafart BSK immobilier vous présente cet bel appartement T1 en résidence service étudiante. C'est un placement et investissement idéal, car une société de gestion se charge de trouver vos locataires, étudier les dossiers des candidats, et garantir vos loyers par un bail commercial. Un dispositif fiscal vous permet une déduction importante d'impôts. La rentabilité est d'environ 5% par an. Cet appartement, situé au premier étage de la résidence, se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, rangement, salle d'eau, wc. Les résidants profitent d'un bel environnement de coworking, wifi, salle de sport, buanderie, enclos pour les vélos, Cet immeuble est sécurisé par une personne en conciergerie, un portail, un interphone, et une sécurisation 24/24. Pour tout renseignement supplémentaire, contactez Antoine Rafart BSK Immobilier 06 85 60 29 26 Cette annonce référence 337879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041. Prix du bien : 74 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aulnoy-lez-Valenciennes

Voir

92000

1 260 €/m²

Maison de ville - 74 m2 - Valenciennes

73m²

À l'abri de l'agitation, au cœur d'une impasse de Valenciennes, découvrez cette charmante maison de ville aux volumes bien répartis, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple en quête d'un cadre de vie pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour et une cuisine équipée. Lumineux et fonctionnel, cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing selon vos besoins. Le second niveau accueille une belle chambre sous combles offrant un espace chaleureux et intimiste. La maison bénéficie également d'une cave saine, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec abri, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, le bien dispose du chauffage central au gaz et de menuiseries en double vitrage. Sa situation en impasse garantit calme et sérénité tout en restant proche des commodités, des transports et des services du centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 607 € par an - DPE : E (317 kWh/m2/an) – GES : E (69 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

910001 264 €/m²

91000

72 m²

6pièces

3ch.