
Ouistreham
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Ouistreham – T1 bis avec balcon À vendre, agréable appartement de 39m², situé à Ouistreham, sur la côte normande, dans un environnement calme et recherché entre mer et centre-ville. /Cadre de vie idéal/ Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de la plage de Riva Bella, des commerces, du marché aux poissons et de nombreuses activités (nautisme, balades, thalasso…). Une station balnéaire dynamique, très appréciée pour sa qualité de vie. /Localisation pratique/ Plage et centre-ville accessibles en ~10 min à vélo Commerces, écoles et services à 3 min en voiture Gare de Caen à 19 min Paris à moins de 3h /Le bien/ Appartement situé au 1er étage comprenant : -Une entrée -Une salle d'eau moderne -Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (30m2) -Un espace nuit (T1 bis) -Un balcon exposé plein sud /Des prestations de qualité/ -Balcon agréable -Chauffage collectif gaz avec compteur individuel -Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir LED, sèche-serviettes) -Volets roulants -Rangements intégrés -Accès sécurisé / Idéal pour/ Résidence principale Pied-à-terre en bord de mer Investissement locatif sécurisé N'hésitez pas à contacter PlusImmo pour plus d'informations.

Découvrez ce superbe appartement T2 situé dans une résidence de standing à Ouistreham. Ce bien se trouve au 1er étage. D'une surface habitable totale de 40 m², cet appartement offre un agencement optimal : -Pièce de vie lumineuse avec un beau séjour avec cuisine ouverte de 23 m². -Une chambre confortable de 12 m². -Une salle d'eau fonctionnelle et moderne, d'une surface d'environ 5 m². Les + : -Un placard est déjà intégré pour maximiser votre espace. -Un parking complète ce bien. L'atout majeur : une magnifique terrasse de 12 m² , agrémentée d'une jardinière pour vos moments de détente en extérieur. Prestations : -Cuisine avec emplacements prévus pour le froid, la cuisson et le lave-vaisselle. -Espace pour lave-linge inclus dans l'aménagement. -Grandes ouvertures (portes-fenêtres) garantissant une belle luminosité. Plan optimisé, sans perte de place Belle luminosité grâce aux larges ouvertures Résidence récente aux normes actuelles Environnement agréable, à proximité des commodités et du littoral Ouistreham – secteur recherché À seulement 300 mètres du port et à 15 minutes à pied de la célèbre plage de Riva-Bella, cette adresse bénéficie d'une situation idéale, proche du centre-bourg, des écoles, du collège, des commerces et de toutes les commodités. Un environnement privilégié, pensé pour les familles, les actifs comme les retraités en quête de sérénité sans renoncer au confort urbain. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T3 de 61.11 m², vendu loué ( fin du bail : juin 2027), à quelques pas de la mer ! LOCALISATION : Ouistreham Les points forts de ce bien : - A 5 min des plages de Ouistreham - A 20 min du centre ville de Caen - Idéal investisseurs Année de construction : 1970 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 cellier - 1 salon/salle à manger - 1 cuisine - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 WC - 1 cave - 1 grenier Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière collectif (gaz) DPE : E (273) GES : E (59) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1520 € et 2 110 €/an Taxe foncière : 1284 € Charges de copropriété : 1447 euros/an Copropriété de 125 lots dont 60 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 157 900 € FAI Taux d'honoraires : 5.97% TTC, soit 149 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rvjDMCZLBpD Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)