
Essômes-sur-Marne
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!! SOUS COMPROMIS de vente !! Dans le hameau de Crogis, sur la commune d'Essômes-sur-Marne, se dévoile cette maison atypique, véritable pièce de caractère où l'architecture se joue des niveaux avec subtilité et élégance. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall distribue les espaces avec fluidité et révèle une conception intérieure atypique, pensée comme une promenade à travers les volumes. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée de 19 m², raffinée et fonctionnelle, dont l'escalier en bois conduit naturellement vers le rez-de-jardin. Un salon à l'atmosphère feutrée invite à la détente, complété par une salle de bains avec WC aux finitions soignées. L'escalier principal mène à un étage conçu en demi niveaux, signature architecturale de la maison. À mi étage, une chambre habillée d'un véritable parquet apporte chaleur et élégance. Quelques marches plus haut, un palier distribue un bureau avec mezzanine — actuellement aménagée en chambre — ainsi qu'une autre chambre. La découverte se prolonge encore par quelques marches supplémentaires menant à une salle de douche avec WC, parfaitement intégrée à l'ensemble. Le rez-de-jardin dévoile un second espace de vie de 21 m², lumineux et ouvert sur la cour par une porte-fenêtre, offrant une atmosphère conviviale et intimiste. Une buanderie complète ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. Cette propriété séduit par l'originalité maîtrisée de sa distribution, où chaque niveau crée une expérience unique de l'espace. Entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir, elle bénéficie de prestations de qualité et d'un aménagement réalisé avec goût . Une maison rare, confidentielle, destinée aux amateurs de biens originaux et authentiques, à la recherche d'un art de vivre élégant au cœur du vignoble. Ne tardez pas à venir découvrir ce petit bijou Amélie Votre Conseillère Immobilier proche de vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 14550

Nichée dans le charmant village de Crouttes-sur-Marne, cette maison de ville de 100 m² incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille épanouie. La cuisine, dotée d'un insert à bois, est un espace convivial pour concocter de délicieux repas, tandis que le vaste salon de 27 m² est un lieu propice à la détente et aux moments partagés. À l'étage, trois chambres douillettes vous offrent un havre de paix pour des nuits reposantes. Un dressing astucieux et des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Le caractère unique de cette demeure se révèle également à travers sa cave voûtée, parfaite pour le stockage, et son jardin de 115 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez savourer les journées ensoleillées, que ce soit pour un barbecue ou une pause détente en plein air. La localisation de cette maison est un atout majeur, à seulement 20 minutes à pied de la gare de Nanteuil-Saacy, facilitant vos trajets quotidiens. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des services et des espaces verts. Le centre-ville et les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Terrain : 115 m² - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 842 € - DPE : D (151 kWh/m² an) - Émission de GES : D (31 kg CO2/m² an) - Chauffage : Fioul individuel, installé en 2018 - Eau chaude : Électrique - Toiture et électricité aux normes Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre informatif et reposent sur les éléments transmis par le vendeur et les sources accessibles publiquement. Elles ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur en cas d'erreur ou d'omission concernant l'environnement, la conformité des installations, ou la situation administrative du bien. Il est recommandé de réaliser des vérifications complémentaires et d'obtenir les documents officiels auprès des autorités compétentes. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette agréable maison de 117m² habitables, idéale pour une première acquisition, située dans un environnement paisible et verdoyant à Essises 02570 Édifiée sur un terrain de 783m² faisant le tour complet de la maison, elle offre de beaux espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine fonctionnelle Une salle d'eau Un vaste salon/salle à manger de 33.4m² Un accès direct à un balcon permettant de rejoindre le jardin à létage : L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 27.08m² et 15.45m² offrant luminosité. La maison bénéficie également d'un sous-total, idéal pour stockage, garage ou un aménagement (chambre, cuisine...) pour une partie invités. La maison est équipée de fenêtres PVC et cheminée. Cette annonce référence 337230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr