Maison 2 chambres + 1 bureau avec grand balcon et vue imprenable - Entre Cloyes et Châteaudun

Mᴀɪsᴏɴ ᴠɪᴇ ᴅᴇ ᴘʟᴀɪɴ-ᴘɪᴇᴅ ᴀᴠᴇᴄ ᴠᴜᴇ ᴅᴇ́ɢᴀɢᴇ́ᴇ sᴜʀ ʟᴀ ᴠᴀʟʟᴇ́ᴇ – Cᴀʟᴍᴇ, ᴇsᴘᴀᴄᴇ ᴇᴛ ᴘᴏᴛᴇɴᴛɪᴇʟ Située dans un charmant village à 10 minutes de Châteaudun en direction de Blois, cette maison construite en 1983 bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant accessible depuis Paris en environ 1h30. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 400 m², elle profite d'un panorama dégagé sur la vallée, offrant une vue dont vous pourrez profiter au fil des saisons. Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ ғᴏɴᴄᴛɪᴏɴɴᴇʟʟᴇ ᴘᴇɴsᴇ́ᴇ ᴘᴏᴜʀ ʟᴇ ǫᴜᴏᴛɪᴅɪᴇɴ Accessible de plain-pied, la maison offre une organisation particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, les volumes généreux apportent une sensation d'espace. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre directement sur un vaste balcon filant permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la vallée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau accueille également une chambre, un bureau bénéficiant lui aussi d'un accès direct au balcon, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un agencement idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une véritable vie de plain-pied. Uɴ ᴇ́ᴛᴀɢᴇ ᴀ̀ ᴇxᴘʟᴏɪᴛᴇʀ sᴇʟᴏɴ ᴠᴏs ʙᴇsᴏɪɴs À l'étage, un vaste palier offre de multiples possibilités d'aménagement. Il pourra accueillir un espace bureau, un coin lecture ou encore un espace détente selon vos envies. Vous y trouverez également une chambre de plus de 20 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains. Cet espace permet facilement d'envisager la création d'une salle d'eau complémentaire afin de gagner encore en confort. Un grenier complète ce niveau et offre un potentiel supplémentaire de rangement. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴏᴜᴠᴇʀᴛ sᴜʀ ʟᴀ ɴᴀᴛᴜʀᴇ Le terrain arboré de plus de 1 400 m² constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison. Le grand balcon filant permet de profiter pleinement du panorama dégagé tandis que le jardin offre de beaux espaces pour les moments en famille, les repas d'été ou simplement pour apprécier le calme environnant. Un environnement privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité. Uɴ sᴏᴜs-sᴏʟ ᴄᴏᴍᴘʟᴇᴛ ᴀᴜx ɴᴏᴍʙʀᴇᴜsᴇs ᴘᴏssɪʙɪʟɪᴛᴇ́s La maison dispose d'un sous-sol total particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez deux garages, une cave, plusieurs espaces de stockage, une cuisine d'été ainsi qu'un jardin d'hiver permettant d'envisager différents usages selon vos besoins. Un véritable atout pour les bricoleurs, collectionneurs ou tout simplement pour gagner en confort de rangement. Cᴇ ǫᴜɪ ғᴀɪᴛ ᴛᴏᴜᴛ ʟᴇ ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴅᴜ ʙɪᴇɴ Cette maison séduit avant tout par son environnement exceptionnel et sa vue dégagée sur la vallée. Sa parcelle arborée, sa vie de plain-pied, son vaste sous-sol et son potentiel d'évolution en font une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace et qualité de vie. La toiture a été révisée en 2025, les menuiseries ont été partiellement remplacées par du PVC double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par une cheminée. Uɴ ᴄᴀᴅʀᴇ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ᴘʀɪᴠɪʟᴇ́ɢɪᴇ́ Vous profitez ici du calme d'un village tout en restant proche des commerces, écoles et services. Châteaudun et Cloyes-les-Trois-Rivières sont accessibles en seulement 10 minutes, tandis que Paris reste à environ 1h30. Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ? Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison fonctionnelle avec vie de plain-pied, à des acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire à la campagne ou encore à ceux qui recherchent un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution. Une maison lumineuse et agréable à vivre, où la nature s'invite chaque jour à votre fenêtre. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 1 520€ et 2 130€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix : 194.500€ FAI (dont 9.500€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 11937