FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - BELLEVUE PROCHE PENFELD - APPARTEMENT 95 M² - GRANDE PIECE DE VIE - 4 CHAMBRES POSSIBLE - ASCENSEUR - FORTE RENTABILITE POSSIBLE

Brest
FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - BELLEVUE PROCHE PENFELD - APPARTEMENT 95 M² - GRANDE PIECE DE VIE - 4 CHAMBRES POSSIBLE - ASCENSEUR - FORTE RENTABILITE POSSIBLE - photo 1
Prix de vente1180001242.1052631578948 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
9Étages
1971Construction

Description

***** BREST - KERHALLET ***** Situé à Brest, dans le quartier de Kerhallet, cet appartement au 8ème et dernier étage saura séduire aussi bien un couple, une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle double pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine généreuse complétée par une loggia. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre avec balcon fermé, idéal pour un projet de colocation. Ce bien nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel et vous permettre d'y apporter votre touche personnelle. Vous profiterez d'un environnement particulièrement calme ainsi que d'une exposition idéale offrant une luminosité constante tout au long de la journée. SURFACES - utile 94m² - carrez 94m²- pondérée 94m².. DPE : D (213) - GES : D (46) - Coût annuel d'énergie entre 1710€ et 2360€ (chauffage entre 1450€ et 1970€ - eau chaude entre 160€ et 230€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1467€ (122€ par mois). Nombre total de lots de 55. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 110000 € net vendeur (7.27%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189138-314141 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

Localisation

Brest

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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***** BREST - SAINT-PIERRE***** En couple ou en famille, actif ou retraité ? Découvrez ce charmant duplex qui vous attend ! L'entrée distribue un séjour lumineux de 20 m², complété par une cuisine aménagée de bonne taille. À l'étage, vous profiterez d'une belle chambre avec accès direct à une salle d'eau agréable et WC indépendant. Deux caves complètent le bien. Budget travaux à prévoir. Excellent environnement : commerces, écoles, administrations et transports à proximité immédiate. SURFACES — Carrez 46 m² — Opérationnelle 48 m² — Référence 50 m².. DPE : G (485) - GES : C (19) - Coût annuel d'énergie entre 2060€ et 2820€ (chauffage entre 1760€ et 2390€ - eau chaude entre 290€ et 400€ - éclairage entre 10€ et 30€). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1009€ (84€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 3 sur un total de 8. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 100000 € net vendeur (8.00%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189252-314304 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 -

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***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** BREST - SAINT MARTIN ***** Investisseur, célibataire ou en couple à la recherche d'un appartement au calme à mettre à votre goût dans une petite copropriété sans travaux et proche de toutes commodités? Génial, ce duplex sera vous séduire avec ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable pièce de vie avec cuisine. Les deux chambres sont agréables et les deux salles d'eau dont l'une avec WC sont pratiques. Les plus: dalle béton, dernier étage, cave bétonnée et aucuns travaux à prévoir dans l'immeuble. Une visite s'impose! SURFACES - utile 55m² - carrez 53m².. DPE : D (218) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 1060€ et 1490€ (chauffage entre 630€ et 860€ - eau chaude entre 370€ et 520€ - éclairage entre 10€ et 30€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 120€ (10€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 3 sur un total de 6. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8500 € soit 125000 € net vendeur (6.80%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189180-314220 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

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***** BREST - HARTELOIRE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un appartement idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir ce charmant appartement situé en plein cœur de Brest, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels et lumineux. L'appartement se compose d'un dégagement desservant une cuisine pratique, une belle pièce de vie , deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien et vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez également d'un agréable jardin commun, véritable cocon de verdure, idéal pour vos moments de détente. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 67m² - carrez 67m² - opérationnelle 67m² - référence 67m².. DPE : E (315) - GES : E (69) - Coût annuel d'énergie entre 1880€ et 2590€ (chauffage entre 1600€ et 2170€ - eau chaude entre 180€ et 260€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 840€ (70€ par mois). Nombre total de lots de 4. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 135000 € net vendeur (6.67%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189173-314203 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest -

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Idéal premier achat ou investissement locatif à fort rendement ! Situé Rue Duc d'Aumale, dans le secteur stratégique de Kergoat / Bellevue, découvrez ce bel appartement de type T3. Ce bien lumineux se niche au 6ème étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur. L'appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec dégagements et placards de rangement. La pièce de vie principale, un agréable séjour, s'ouvre directement sur un balcon privatif offrant une superbe vue dégagée. L'espace nuit propose deux chambres confortables. Vous profiterez également d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf, d'une cuisine indépendante avec son espace buanderie attenant, et d'un WC séparé. En annexe, une cave privative complète l'ensemble. Côté technique, le bien affiche d'excellentes prestations. Les menuiseries extérieures sont entièrement neuves (installées en 2025) pour une isolation thermique optimale. Le chauffage est individuel au gaz de ville et l'appartement bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE noté en D. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des universités (UBO), des écoles, des commerces et des lignes de transport en commun. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 943 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Découvrez cet appartement T1 bis de 28 m² situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des prestations modernes et un agencement optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour optimiser chaque mètre carré. Cet espace accueille une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée, offrant un cadre idéal pour cuisiner et recevoir tout en profitant d'un espace de vie agréable. Le bien dispose également d'un coin nuit séparé, véritable atout pour un studio, permettant de préserver une intimité appréciable et de créer un espace repos distinct de la pièce de vie. Une salle d'eau contemporaine, équipée avec soin, ainsi que des WC viennent compléter l'ensemble. Pour encore plus de praticité, ce bien bénéficie également de prestations supplémentaires très recherchées : une place de parking privative, facilitant le stationnement au quotidien, une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou le rangement. Cette annonce référence 323874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 474,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 669.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - FOND DE COMMERCE 73M² - BELLE OPPORTUNITE - CHIFFRE D'AFFAIRE INTERESSANT - EMPLACEMENT STRATEGIQUE
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FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT - T4 - 3 CHAMBRES - 2EM ETAGE - BEAU POTENTIEL - CHAUFFAGE URBAIN - DPE D - ASCENSEUR
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1180001 242 €/m²