Maison à rénover proche de Brou – Parfaite pour un investissement locatif ou un projet immobilier - Près de Brou et Illiers-Combray & 1h40 de Paris

Illiers-Combray
Maison à rénover proche de Brou – Parfaite pour un investissement locatif ou un projet immobilier - Près de Brou et Illiers-Combray & 1h40 de Paris - photo 1
Prix de vente58000585.8585858585859 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface
5Pièces
4Chambres
123 m²Terrain

Description

Maison à rénover – 104 m² habitables – Opportunité d'investissement entre Brou et Illiers-Combray INVESTISSEMENT À SAISIR ! Vous souhaitez valoriser votre patrimoine, réaliser un projet de défiscalisation ou faire un bon placement locatif ? Cette maison à fort potentiel de 104 m², à rénover selon vos envies, est une opportunité rare dans une zone recherchée. Agencement modulable : - Rez-de-chaussée : possibilité d'aménager un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une buanderie, - Étage : 2 à 3 chambres supplémentaires, avec salle d'eau envisageable selon votre projet. Extérieur et terrain : - Parcelle de 223 m² avec jardin agréable, idéal pour moments de détente, - Environnement calme et bien desservi, - Place de parking incluse. Travaux déjà réalisés – Bases solides pour vos projets : - Toiture refaite, - Raccordement au tout-à-l'égout effectué, - Menuiseries du rez-de-chaussée. Pourquoi investir ? - Rentabilité locative potentielle dans une zone prisée, - Idéal pour achat-revente, résidence secondaire ou premier projet locatif, - Parfait pour un profil investisseur ou bricoleur averti. Localisation stratégique - À 10 min de Brou (gare SNCF : Paris-Montparnasse en 40 minutes), - À 10 min d'Illiers-Combray (commerces, écoles, commodités), - À 40 min de Chartres, centre économique et culturel, - À 1h40 de Paris. Cette maison représente une belle opportunité d'investissement, à personnaliser entièrement selon vos objectifs : rendement locatif, projet familial ou achat-revente. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : Bien non soumis au DPE (Article R134-1 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 58.000€ FAI (dont 5.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 11301

Localisation

Illiers-Combray

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Illiers-Combray
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Maison 5 pièces 73 m2
156794
2 148 €/m²

Maison 5 pièces 73 m2

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73m²
A

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 Ville de 3500 habitants : - A 20 km de la rocade de Chartres, - Echangeur autoroutier, - Gare SNCF, - Collège, école maternelle et primaire, - Commerces de centre-ville, Intermarché, - 3 médecins, 2 dentistes, maison de santé, pharmacie…. Ville de 3500 habitants : - A 20 km de la rocade de Chartres, - Echangeur autoroutier, - Gare SNCF, - Collège, école maternelle et primaire, - Commerces de centre-ville, Intermarché, - 3 médecins, 2 dentistes, maison de santé, pharmacie…. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier VOTRE TERRAIN A BATIR 28 selon disponibilités. Contact : au 02 30 32 39 00.

Illiers-Combray
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A 15 minutes au sud de CHARTRES PROPRIÉTÉ DE CHARME UNE MAISON DE 200 M² ENVIRON ET SA MAISON D'HÔTE DE 105 M² UNE GRANDE DÉPENDANCE, 2 DOUBLES GARAGES, 3 BOXES À CHEVAUX, 2 POULAILLERS. 2 ABRIS DE JARDIN
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1
310m²
C

Au cœur d'une ville prisée avec école collège et lycée, commerce. Je vous invite à découvrir cette propriété familiale de charme, elle se compose d'une maison de 200 m² environ et sa maison d'hôte de 105 m² environ, pas de travaux à prévoir. Elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 975 m² environ. La maison principale vous accueille via une vaste entrée, elle dessert une cuisine équipée et aménagée avec son arrière-cuisine, un espace dinatoire ouvert, un salon séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda, vous offrant une belle luminosité, la pièce étant dotée de plusieurs baies afin de profiter d'un ensoleillement maximal, donnant sur 3 terrasses plein sud qui vous invite à la détente et la convivialité avec sa cuisine d'été et son barbecue. Une grande chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc séparé. Un magnifique escalier vous conduit à l'étage une pièce palière distribue 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. La deuxième maison vous accueille via une belle pièce de vie de 50 m² environ avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain et wc séparé. Un escalier vous conduit à l'espace nuit avec 2 chambres, un salon. Ces maisons vous surprendront par leurs volumes, entièrement rénovées récemment avec des matériaux de qualité fait avec beaucoup de goût, pas de travaux à prévoir. Un local chaufferie, 1 garage double. Une grande dépendance avec double garage, 3 boxes à chevaux, un atelier, 2 poulaillers. Un abri de jardin, un abri à bois, 9 parkings extérieur. Ce bien exceptionnel vous offre de multiples possibilités. Amateurs d'ancien, de tranquillité, d'évasion cette propriété vous est destinée ! Venez la découvrir sans tarder !!! Cette annonce référence 266992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Illiers-Combray
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🌿 Longère de caractère rénovée – 137 m² habitables + dépendances aménageables – Terrain de 2 647 m² plein sud
233000
1 701 €/m²

🌿 Longère de caractère rénovée – 137 m² habitables + dépendances aménageables – Terrain de 2 647 m² plein sud

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137m²
C

Au cœur de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe longère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Implantée sur une belle parcelle de 2 647 m² exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison principale Au rez-de-chaussée : -Une entrée offrant un espace fonctionnel -Cuisine ouverte donnant sur salle à manger, entièrement aménagée et équipée -Grand salon lumineux -Suite parentale avec salle d'eau (douche italienne), WC et espace dressing -Buanderie À l'étage : -Grand palier desservant 3 belles chambres lumineuses -Salle de bain -WC indépendant Superbe mezzanine ouverte sur la pièce de vie, apportant volume et cachet Dépendances & Stockages -Grange avec combles aménageable de 48 m² -Garage pour rangements bois -Belle dépendance attenante de 70 m²+ combles aménageables Idéal pour création de gîte, location ou agrandissement -Second garage à rénover Extérieurs -Grande cour à l'entrée (stationnement facile) -Jardin arboré avec arbres fruitiers et espaces verts -Mare naturelle apportant charme et sérénité Confort & équipements -Poêle à bois haute performance permettant de chauffer l'ensemble de la maison -Fibre optique -Climatisation réversible encastrée avec thermostat -Système d'interphone -Eclairage Connecté Le vrai plus Un fort potentiel d'évolution avec ses dépendances aménageables, parfait pour un projet locatif, touristique ou familial. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et possibilités. A seulement 8min des commodités : Ecoles / Commerces / Accès rapide Autoroute A11 Illiers-Combray ( Paris/Chartres/Le Mans) Cette annonce référence 330843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY JOBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 93490261000013. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Illiers-Combray
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PROPRIÉTÉ DE CHARME UNE MAISON DE 200 M² ENVIRON ET SA MAISON D'HÔTE DE 105 M² UNE GRANDE DÉPENDANCE, 2 DOUBLES GARAGES, 3 BOXES À CHEVAUX, 2 POULAILLERS. 2 ABRIS DE JARDIN
364000
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C

A 15 minutes en voiture d'Illiers-Combray. je vous invite à découvrir cette magnifique PROPRIÉTÉ DE CHARME de 305 m² habitable. UNE MAISON DE 200 M² ENVIRON ET SA MAISON D'HÔTE DE 105 M². TERRAIN 1975 M². UNE GRANDE DÉPENDANCE, 2 DOUBLES GARAGES, 3 BOXES À CHEVAUX, 2 POULAILLERS. 2 ABRIS DE JARDIN Un havre de paix au cœur d'une ville prisée Située au cœur d'une commune recherchée, bénéficiant de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces), cette propriété familiale vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 975 m², découvrez un ensemble immobilier composé de : Une maison principale d'environ 200 m² Une vaste entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine Un espace dinatoire ouvert Un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par une véranda baignée de lumière Trois terrasses exposées plein sud, idéales pour vos moments de détente, avec cuisine d'été et barbecue Une suite parentale avec salle d'eau privative À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, desservis par une élégante pièce palière Une maison d'hôtes d'environ 105 m² Une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Une salle de bain et WC séparé À l'étage : 2 chambres et un salon cosy Les deux habitations ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, dans un style raffiné et chaleureux. Aucun travaux à prévoir. Dépendances et extérieurs Double garage Chaufferie Grande dépendance avec second double garage Atelier, 3 boxes à chevaux, 2 poulaillers Abri de jardin, abri à bois 9 places de stationnement extérieur Un bien rare aux multiples possibilités En quête de tranquillité ou désireux d'un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), cette propriété est faite pour vous. Venez la découvrir sans tarder, elle n'attend que vous ! Cette annonce référence 314298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Terrain 490m2 Ploeuc-L-Hermitage
34300

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Plœuc-sur-Lié
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