Cette charmante maison contemporaine de 5 pièces, d'une superficie de 123 m², située à Perros-Guirec, s'offre à vous dans un cadre résidentiel des plus agréables. Conçue dans un esprit moderne, elle séduit immédiatement par son spacieux salon baigné de lumière, rehaussé par un plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace. De vastes ouvertures prolongent cette pièce de vie vers une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées et admirer le jardin.
L'intérieur, pensé pour allier confort et fonctionnalité, comprend une suite parentale ainsi que deux grandes chambres supplémentaires. Que vous souhaitiez accueillir une famille, installer un bureau ou une chambre d'amis, les possibilités sont multiples. Une salle de bains moderne, un dressing, des toilettes séparées et une buanderie viennent s'ajouter pour votre confort quotidien. La cuisine, harmonieusement aménagée, se fond parfaitement dans le décor grâce à un chauffage au sol agréable, des sols en carrelage, des menuiseries en double vitrage, et des volets roulants électriques assurant un confort thermique optimal.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage individuel, avec une eau chaude fournie par un ballon. Le système de forage avec filtration permet une distribution autonome de l'eau, réduisant les coûts supplémentaires. Avec un classement DPE en A, elle garantit de faibles consommations énergétiques et des émissions minimes de gaz à effet de serre. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour un aménagement futur ou pour créer des espaces de rangement additionnels.
Le quartier, accueillant et familial, permet de profiter de la proximité de plusieurs espaces verts. Le parc L'île aux Pirates à moins de 500 m et le square maréchal Jean Marie de la Lattre de Tassigny à 600 m constituent des lieux idéaux pour vos balades. Pour les familles, l'école primaire School Du Centre-Ville et l'établissement préscolaire Childhood Home, toutes deux à 600 m environ, facilitent les trajets scolaires et renforcent l'intérêt résidentiel du secteur.
Caractéristiques techniques
- Surface : 123 m²
- Terrain : 345 m²
- Chauffage : pompe à chaleur, individuel
- Taxe foncière : 1288 €
- DPE : A (65 kWh/m²/an)
- GES : A (2 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
