Murs commerciaux

Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Prix de vente11755904452.992424242424 /m²

Les caractéristiques

264 m²Surface

1Pièce

2Étages

Description

Idéalement placé dans le centre de St-Didier-au-mont-d'or, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble d'habitation restructuré en usage mixte, Casarese vous propose un plateau de 264m2, divisible à partir de 90m2, à aménager pour votre commerce, bureau, activité de services à la clientèle (salle sport, profession médicale, architecte, bureau d'études, expert-comptable...). Ce 1er étage dispose d'une terrasse plein sud de 26m2 ! L'attestation accessibilité ERP sera obtenue. Arrivées eau, electricité, télécom en attente. Investisseurs : prospect locataire avancé avec bail ferme 9 ans permettant une rentabilité brute proche de 8%. Les parties communes de cet immeuble de standing seront refaites : façades, couverture, isolation, menuiseries extérieures, espaces communs intérieurs. Ce plateau peut également être aménagé en habitation. Contactez-nous pour connaître les différentes possibilités d'investissement qui s'offrent à vous. Local vélo Faibles charges (ascenseur, ménage des communs) Livraison fin 2ème trimestre 2027. Prestation complémentaire fin de travaux possible sur demande. Un second plateau de 267 m2 au 2ème étage est également à la vente. Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6026. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Saint-Didier-au-Mont-d'Or

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison

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Appartement

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LYON 4EME - MAIRIE - Rooftop de 146m² avec cave et garage

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ATTENTION PÉPITE ! - Niché au dernier étage d'une résidence de standing à deux pas du Boulevard de la Croix-Rousse et de son marché, vaste T5 de 146m² aux prestations luxueuses répondant à toutes les attentes d'une clientèle exigeante : une adresse centrale, une terrasse à vivre, le calme et une intimité préservée. Un hall d'entrée en pierre marbrière distribue la pièce de vie de 43 m² éclairée par de larges baies vitrées coullissantes se prolongeant naturellement par une terrasse à ciel ouvert dominant les immeubles environnants avec Fourvière en arrière-plan. Un lieu de vie pensé pour recevoir, mais aussi pour profiter au quotidien d'un cadre apaisé en plein coeur de la Croix-Rousse bouillonnante. La cuisine sur mesure, au design italien, élégante et pensée pour un quotidien facilité, s'intègre parfaitement à l'esprit contemporain et fonctionnel de l'appartement et bénéficie d'un accès direct sur la terrasse L'espace nuit quant à lui dispose d'une suite parentale de plus de 25 m² incluant un dressing et une salle d'eau, de 3 autres chambres, chacune avec rangements intégrés, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une buanderie. L'ensemble bénéficie de prestations soignées : parquet massif, rangements sur mesure, stores intérieurs, stores-bannes morotisés, brises-soleil orientables, pompe à chaleur et climatisation réversibles VIESSMANN, système Warmup dans les salles d'eau, arrosage automatique, alarme, garage avec porte motorisée HÖRMANN, lampes chauffantes BARTSCHER, cave.... Peu énergivore, cet appartement est en classe énergie B Ce bien familial rare a été pensé pour vivre simplement, recevoir agréablement et profiter pleinement des atouts de la Croix-Rousse sans en subir les contraintes. Il est possible d'acquérir un deuxième garage dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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