EXCLUSIVITE ! VOTRE NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER A LIMEIL-BREVANNES

Limeil-Brévannes

Prix de vente2650004568.9655172413795 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

3Pièces

Description

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de LIMEIL-BREVANNES, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Finitions de qualité : cuisine équipée, salle de bain design, parquet en chêne massif Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé en sus et cave (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

Localisation

Limeil-Brévannes

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parPierre DARBEAUDVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Limeil-Brévannes

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

PROMAN-CONSTRUCTIONMaçonnerie

S.B.G RENOVATIONTravaux rénovation

LND SOLSTravaux rénovation

Voir tous les artisans à Limeil-Brévannes

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

APPARTEMENT NEUF 3 PIECES à VENDRE en CENTRE VILLE

249000

4 150 €/m²

APPARTEMENT NEUF 3 PIECES à VENDRE en CENTRE VILLE

60m²

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 41 m2 à Limeil-Brévannes (94450)

41m²

Dans la commune de Limeil-Brévannes (94450), cet appartement de 41 m² et 2 pièces est proposé à 246 451 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 1 chambre avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Limeil-Brévannes (94450) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Ville dynamique et agréable de Limeil-Brévannes (94450), située en région parisienne, offrant un cadre de vie paisible et familial. Bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont présents dans la ville, offrant une qualité de vie confortable et des activités variées pour toute la famille. Le prix de ce bien, à 246 451 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Exclusivité - Bel appartement 3 pièces avec balcon et parking – Lumineux et sans travaux

71m²

Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'un immeuble de 2012 bien entretenu, ce très bel appartement 3 pièces séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations récentes. Il bénéficie d'une place de parking en sous-sol, d'un local vélos, ainsi que d'un balcon exposé Sud‑Est, offrant une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée spacieuse avec placard intégré dessert un séjour confortable avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant directement sur le balcon, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial et lumineux. L'appartement a fait l'objet de récents travaux, avec notamment une chaudière neuve et un volet roulant neuf dans le salon, assurant confort et performance énergétique. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose : d'un WC indépendant, d'une salle de bains, de deux grandes chambres d'environ 13 m² chacune, équipées de placards intégrés, offrant un excellent confort. Un bien lumineux, bien agencé et sans aucun travaux à prévoir, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Secteur : Coeur de ville – Limeil‑Brévannes Quartier recherché, calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles Curie et Piard et des transports. Cette annonce référence 333426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2 224,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 64 m² loué à Limeil-Brévannes

64m²

Au cœur de Limeil-Brévannes, offrez-vous le confort et la sérénité de ce charmant appartement de 3 pièces, situé au premier étage d'une résidence contemporaine de 2012 avec ascenseur. Jouissant d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition, cet appartement de 64 m² vous accueille dans un cadre paisible et bien entretenu, prêt à vous offrir une qualité de vie optimale. Vous serez séduit par son spacieux espace extérieur de 17 m², sans vis-à-vis, parfait pour savourer les jours ensoleillés. L'aspect fonctionnel de l'intérieur ne laisse rien au hasard : un séjour clair et ouvert sur une salle à manger conviviale, complété par une cuisine parfaitement équipée. Le couloir dessert harmonieusement deux chambres, chacune équipée d'un dressing et de placards intégrés pour optimiser rangement et organisation. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent renforcer le confort de l'ensemble, tout comme un espace buanderie astucieusement aménagé. À deux minutes à pied, vous accédez facilement à la station C1 qui relie directement le métro ligne 8 Pointe du Lac en huit minutes, ainsi qu'à la ligne de bus 427 vers la gare de Boissy-Saint-Léger (RER A). Le quartier est par ailleurs idéal pour les familles avec plusieurs établissements scolaires à proximité : l'École maternelle Malraux à 400 m, l'École élémentaire Martine Soulié et la crèche Pomme de Reinette ne sont qu'à moins de 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 64 m² - Étage : 1er sur 5 - Charges de copropriété : 231 € par mois - Taxe foncière : 1 421 € par an - Double vitrage - Eau chaude : individuelle - Chauffage : collectif, biomasse - Classe énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITE ! VOTRE NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER A LIMEIL-BREVANNES

Appartement de 3 pièces de 68 m² situé à Limeil-Brévannes

68m²

Découvrez ce charmant appartement de 68 m², niché au deuxième étage d'une résidence moderne et sécurisée, érigée en 2007. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et baigné de lumière, grâce à son orientation Sud-Ouest, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, intelligemment aménagée, s'ouvre sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et propice aux moments de partage. Le balcon de 8 m², accessible depuis le séjour, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'appartement propose deux chambres confortables, parfaites pour se ressourcer en toute quiétude. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie, garantissant un confort optimal au quotidien. De nombreux rangements intégrés sont présents pour faciliter l'organisation de votre intérieur. Une place de parking extérieure est également incluse, ajoutant à la praticité de ce bien. Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'École Maternelle Anatole-France et l'École Primaire Jean Louis Marqueze, toutes deux à moins de 400 m. Les amateurs de nature pourront se réjouir des espaces verts environnants, comme le Parc de Street Workout Mairie et le parc de la Plage Bleue à Valenton, également à moins de 400 m. Caractéristiques techniques - Surface : 68 m² - Étage : 2ème sur 3 - Exposition : Sud-Ouest - Année de construction : 2007 - DPE : D - Ascenseur : Oui - Place de parking : 1 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement de ce logement peuvent être consultées sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette description est fournie à titre informatif par Zefir. Elle ne remplace pas une expertise technique, une estimation officielle ni la consultation des documents cadastraux ou urbanistiques. Les candidats sont invités à vérifier l'ensemble des pièces et à se rapprocher des autorités compétentes avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement lumineux de 83 m² au dernier étage avec ascenseur, cave et parking en sous-sol – Limeil-Brévannes

82m²

Un bien à découvrir sans attendre ! Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie calme et privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Les atouts de ce bien : Surface généreuse : 82.56 m² habitable et 90.22 m² au sol, avec une entrée spacieuse, un séjour lumineux et deux belles chambres. Double vitrage pour une isolation optimale. Balcon orienté Est : Profitez de la lumière du matin pour vos moments détente. Stationnement & rangement : Place de parking privative en sous-sol + cave. Sécurité & modernité : Ascenseur, digicode, interphone et visiophone. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des écoles Jean-Louis Marquèze, et des grands axes pour une vie pratique et connectée. Libre immédiatement – Ce bien rare n'attend que vous ! Contactez Jessica TASSAN dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme. Cette annonce référence 326217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 195 Charges prévisionnelles annuelles : 3 860,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2

44m²

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose un charmant appartement de 2/3 pièces d'environ 44 m2, situé à deux pas du bois de Vincennes. Ce bien dans un immeuble des années 1900 est distribué en Un double salon, une entrée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec sanitaire. Ce bien est au second étage profite d'une vue sur jardin il est prêt à vivre sans aucun travail nécessaire. Ce bien dispose d'une cave et d'un local privatif pour votre vélo. À quelques pas, vous bénéficiez d'une vie de quartier dynamique avec une multitude de commerces : Naturalia Bio, Monoprix, restaurant du village à moins de 5 minutes à pied. Côté transport, le RER est à 7 mn à pied et aussi l'accès est facilité par bus 124 pour le métro Château de Vincennes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité l'Écoparc des Carrières, ainsi que le bois de Vincennes pour des escapades vertes. Un cadre de vie idéal alliant confort, commodité et nature. Une opportunité à saisir ! Ce bien sera libre dès novembre. Une visite s'impose au plus vite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790.0 € et 2460.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Superbe 3 pièces avec grand balcon – Orly / Chemin des Carrières – proche ligne 14

68m²

Orly – Chemin des Carrières / Proche ligne 14, dans un environnement résidentiel et verdoyant à proximité du Vieil Orly, découvrez ce superbe 3 pièces de 67 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine. Ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 34 m², de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier et de nombreux rangements. Vous profitez également d'un agréable balcon de 9 m², véritable prolongement des espaces de vie. Appartement lumineux offrant de beaux volumes et un agencement idéal. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du tramway T7, du RER C et de la ligne 14. Un parking complète ce bien. Photos non contractuelles.